SUMiTAS Vita(スミタス ヴィータ)南斎院町 2号地|松山市(愛媛県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

松山市南斎院町にSUMiTASVita2号地新築戸建の登場です。外観は白と木目調を使用したシンプルな造りながら、建売っぽくない形・見た目を意識しました。 松山市南斎院町にSUMiTASVita2号地新築戸建の登場です。外観は白と木目調を使用したシンプルな造りながら、建売っぽくない形・見た目を意識しました。
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新築戸建て
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POINT

■SUMiTAS Vita南斎院町?号地~近隣商業施設へアクセス良好!耐震等級3相当新築戸建♪~

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基本情報

価格
2,840万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
93.57 ㎡
土地面積
119.14 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築1 年)
住所
愛媛県松山市南斎院町 地図地図を見る
交通機関

伊予鉄バス 西側バス停 1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松山市立味生第二小学校 1,465m
【中学校】松山市立津田中学校 1,241m
【コンビニ】コンビニ 150m
【スーパー】スーパー 280m
【ドラッグストア】ドラッグストア 170m
【銀行】銀行 1,000m
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この物件について

こちらの物件は浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺150m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.4m 公道 間口2.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【立地】■味生第二小・津田中■バス停まで徒歩約1分♪■マルナカ高岡店まで約280m♪■徒歩圏内にコンビニ・ドラックストアあり♪生活便利♪【建物】■駐車2台可♪■リモコンキー(玄関)採用■省エネ給湯器・TVアンテナ・カーテンレール付♪■浴室乾燥機や食洗器導入で家事時短へ♪【保障】■新築住宅瑕疵保険(JIO)加入:10年■地盤保証付■シロアリ保証(城東テクノ):10年
物件番号
338000038746
自社管理番号
32282010003512
建築確認番号
第2024建確-1086号
登録日
2024/12/16
有効期限日
2025/05/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,840万円
支払額の目安
7.9万円 / 月
元金
6.7万円/月
金利
1.2万円/月
解説
%
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解説
万円
解説
万円
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SUMiTAS Vita(スミタス ヴィータ)南斎院町 2号地

2,840万円

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取り扱い不動産会社

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
  • [ 免許番号 ] 愛媛県知事(04)第5063号
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23 
  • 営業時間/ 9:00~18:00\n定休日/第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-82145 お問い合わせ番号「97652-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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娯楽 レジャー施設数 17位1位/北宇和郡松野町
グルメ 飲食店数 10位1位/宇和島市
買い物 小売店数 2位1位/伊予郡松前町
医療 病院数 13位1位/今治市
治安 刑法犯認知件数 21位1位/西宇和郡伊方町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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松山市南斎院町にSUMiTASVita2号地新築戸建の登場です。外観は白と木目調を使用したシンプルな造りながら、建売っぽくない形・見た目を意識しました。
近隣商業施設へのアクセス良好で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストアがあり生活便利です♪内覧で是非住みやすさを体感下さい♪
SUMiTASVitaの提供する『3LDK+WIC』の間取りです。キッチンからでも全体が見渡せる空間は、ご家族が過ごす場所として特別なものになるように仕上げました。
約3帖の洗面室は真ん中に収納スペースを設けました♪タオルなどの収納もしやすく、あると嬉しいスペースです♪
モニター付きインターホンなので、来店時に確認ができるので安心ですね♪浴室乾燥機にもリモコンがあります♪
2階6帖のお部屋にあるウォークインクローゼットです♪洋服の収納に便利なハンガーパイプ付♪ライトがあるので、昼夜問わず収納が可能です♪
約6帖の洋室です♪ウォークインクローゼットとバルコニーに通じる大きな窓がついております♪
約5帖の洋室です♪クローゼットの扉をのける事で、より解放感のあるお部屋になっております♪
近隣のバス停まで徒歩約1分です♪三津港や松山の中心地にある、松山市駅に行けるルートのバスです♪
『Panasonic製』のペニンシュラキッチンを採用。作業用スペースが広く、使い勝手も良いです。またキッチン前の壁を取り払い、リビングとの一体感も感じられる仕様です。
SUMiTASの建売住宅には、全てカップボードが備え付けです。キッチンと同じメーカーの物を使用し、雰囲気も統一。パントリーになる収納もあり、キッチン周りの収納が充実しております。
SUMiTASの新築戸建には食洗器が備え付けられております♪食器を洗う時間を短縮♪家族との憩いの時間に繋がりますね♪
キッチンの前面側にも収納を設けました♪リビング側に置いておきたい小物などの収納もしやすく、使いたい時にすぐ出せる場所にあるのが便利です♪
採光用の窓のある玄関は、明るくとても広々とした造りです。玄関ドアはYKK製品を採用。リモコンキー・タグキー式で、お車と同じような使い方ができ、とても便利です♪
玄関横にも収納がございます♪あると嬉しい箇所に収納を設け、お客様に寄り添った間取りになっております♪
19帖のLDKです♪リビング収納があるので、家族のコートをはじめ子どものオモチャなども収納でき、閉めるとスッキリとした空間へ♪
リビングには大きな窓がついております♪晴れた日には暖かな光がリビングに差し込み、リラックスできる空間となっております♪
道後さや温泉ゆららまで徒歩約2分です♪ポカポカの温泉につかると、新陳代謝が活性化して、疲労回復にもつながります♪
『Panasonic製』の浴室を採用。スキットドア採用で、お掃除性と換気性能を両立させました♪換気設備は、浴室乾燥・暖房・涼風・換気付!オートルーバー採用で、浴室内の隅々まで空気を届け循環させる事で、浴室内を
『Panasonic製洗面台』横幅が広くとても使いやすく、足元が空いており掃除もしやすい仕様です。三面鏡仕様かつ。使い勝手・見た目に拘った仕様です。
トイレは各階にございます♪忙しい時間帯も2か所あると、より安心感が増しますね♪
トイレは1・2階とも『TOTO』を採用。フチレスのトイレで、とても掃除のしやすい仕様です。ペーパーホルダーも2連式を採用し、使いやすさをプラスしました。
洋室から行けるバルコニーです♪物干し金物も設置済です♪屋根がついているので、急な小雨も安心です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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