SUMiTAS Vita(スミタス ヴィータ)古川西3丁目 2号地|市坪駅から徒歩10分|松山市(愛媛県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

『SUMiTAS Vita古川西3丁目?号地』新築住宅♪2号地は1号地と対比した濃い色の外壁に玄関側の明るい色がアクセントとして映えるデザインです。椿中学校近くの分譲地で、徒歩約2分で通学も安心です♪ 『SUMiTAS Vita古川西3丁目?号地』新築住宅♪2号地は1号地と対比した濃い色の外壁に玄関側の明るい色がアクセントとして映えるデザインです。椿中学校近くの分譲地で、徒歩約2分で通学も安心です♪
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新築戸建て
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POINT

SUMiTAS Vita古川西3丁目1号地~食洗器・浴室乾燥機付!椿小・中エリアに新築戸建登場!~

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
3LDK
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建物面積
86.94 ㎡
土地面積
97.18 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年4 月(築1 年)
住所
愛媛県松山市古川西3丁目 地図地図を見る
交通機関

予讃線 市坪駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松山市立椿小学校 959m
【中学校】松山市立椿中学校 74m
【コンビニ】コンビニ 576m
【スーパー】スーパー 389m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【銀行】銀行 800m
【その他】FURUKAWA BASE 500m
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SUMiTASの3つのお約束。1.しつこい営業はいたしません。2.お客さま第一主義を徹底。3.常に新鮮な情報をたくさん、早く、お届けします。松山市の戸建て・マンション・土地などの不動産はお任せを!

この物件について

この物件はJR予讃線を市坪駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺74m圏内(徒歩1分)には松山市立椿中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室1.6x2.0m以上

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.2m 公道 間口8.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【立地】■椿小・椿中■駐車2台可♪■フジ古川椿店まで約500m■ファミリーマート松山古川西店まで約500m【建物】■リビングまで見渡せるペニンシュラキッチン■リモコンキー(玄関)採用♪■TVアンテナ・カーテンレール付き♪■浴室乾燥機や食洗器導入で家事時短へ♪【保障】■新築住宅瑕疵保険(JIO)加入:10年■地盤保証付■シロアリ保証(城東テクノ):10年
物件番号
338000038249
自社管理番号
32282010003148
建築確認番号
第2024建確-0269号
登録日
2024/08/11
有効期限日
2025/05/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,590万円
支払額の目安
7.2万円 / 月
元金
6.1万円/月
金利
1.1万円/月
解説
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解説
万円
解説
万円
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SUMiTAS Vita(スミタス ヴィータ)古川西3丁目 2号地

2,590万円

3LDK 建物 86.94㎡ 土地 97.18㎡ (公簿) 築1年 松山市古川西3丁目 予讃線 市坪駅/徒歩10分 資料請求する
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緑区大高町折戸 3号棟

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4LDK 建物 105.58㎡ 土地 122.58㎡ 築0年 名古屋市緑区大高町字折戸 東海道本線 大高駅/徒歩15分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
  • [ 免許番号 ] 愛媛県知事(04)第5063号
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23 
  • 営業時間/ 9:00~18:00\n定休日/第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-82145 お問い合わせ番号「76176-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 9位1位/北宇和郡松野町
高速IC数 11位1位/喜多郡内子町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/北宇和郡松野町
グルメ 飲食店数 10位1位/宇和島市
買い物 小売店数 2位1位/伊予郡松前町
医療 病院数 13位1位/今治市
治安 刑法犯認知件数 21位1位/西宇和郡伊方町
交通事故発生件数 20位1位/越智郡上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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『SUMiTAS Vita古川西3丁目?号地』新築住宅♪2号地は1号地と対比した濃い色の外壁に玄関側の明るい色がアクセントとして映えるデザインです。椿中学校近くの分譲地で、徒歩約2分で通学も安心です♪
西側と南側に駐車場スペースを設けてます♪LDK側に大きな窓を設置し、陽当たりが良くなるように配置しました。
『3LDK+WIC』の間取り♪玄関に収納スペースとゆったりとした廊下があり、キッチンのカップボードは備え付けです♪住む人に寄り添った間取りで、夢のマイホームをご体験ください♪
階段は『Panasonic製』を採用。硬化コーティングで耐汚染性性と耐擦り傷性を高めた表面仕上げ。汚れやすり傷がつきにくく、光沢も長持ちします。
2階5畳の洋室です♪採光・換気用の窓が2か所設置されており、通風良好です♪
6.5帖の主寝室です♪バルコニーにつながる大きな窓は南側にあり、暖かな光が差し込みます♪ウォークインクローゼット付です♪
1階の洗面室です♪。シンプルで落ち着いた色味の中に、掃除のしやすいよう洗面台の足元を空けたり、浴室の扉を開けやすい引き戸を採用したりと、住む人に寄り添った設備の採用をしております♪
『Panasonic製』のカウンターキッチンを採用。作業用スペースが広く、使い勝手も良いです。また対面型を採用し、リビングとの一体感も感じられる仕様にしました。
SUMiTASブランドの新築住宅には、キッチンのカップボードが備え付けです。上部・下部の二段に分け、ゴミ置き場スペースも用意した収納です。ものが多くなるキッチンを広く使えるための工夫です♪
キッチンと同色のカップボードで統一感のある空間になっております♪カップボード側は作業スペースやレンジなどを置いたり、住む人の使い方に合わせやすい配置になっております♪
キッチンには食洗器が備え付けられております♪食器を洗う時間を短縮♪家族との憩いの時間に繋がりますね♪
キッチンのコンロはIHを採用。火を使用せず、電気の力で加熱するため、火災の発生リスクが軽減されます♪フラットな構造は日々のお手入れもしやすいですね♪
料理をしながらリビングやダイニングの様子が見れるのも対面型キッチンの利点です♪子育て中の方も目を離さず料理ができるのが嬉しいですね♪
コの字型のシューズボックスには姿鏡が付いており、お出かけ前に確認することができます。またホール部分からすぐにお手洗いにも行くことができる、無駄をなくした造りとなっています。
西側から撮影したリビングの写真です♪大きな窓は南側にある窓で、前面が駐車場になっておりますので光が差し込みやすい間取りです♪
近隣商業施設へのアクセス良好な立地です♪是非内観にて立地の良さと住む人に寄り添う間取りをご体感下さい♪住宅ローン、資金計画の相談もお客様に寄り添った提案を致します♪お問合せお待ちしております♪
浴室は『Panasonic製オフローラ』浴室乾燥・暖房・涼風・換気付き。また床は”スミピカフロア”を採用し、床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいです。
その他画像
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『Panasonic製洗面台』横幅が広くとても使いやすく、足元が空いており掃除もしやすい仕様です。三面鏡仕様かつコンセントも2か所設置。使い勝手・見た目に拘った仕様です。
トイレは1・2階とも『TOTO』を採用。フチレスのトイレで、とても掃除のしやすい仕様です。ペーパーホルダーも2連式を採用し、使いやすさをプラスしました。
2階のバルコニーです♪洗濯物に嬉しい南面バルコニーです♪干した洗濯物は、主寝室を通りそのままウォークインクローゼットに収納いただけます。
2階主寝室にある、ウォークインクローゼットです♪洋服がかけやすいハンガーパイプ付です♪
1階洗面室にある収納スペースです♪コンセントもついているので、収納以外にも作業スペースとしても活用できますね♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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