SUMiTAS Vita北斎院町 ~ 家族に寄り添う間取りで暖かな|松山市(愛媛県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

グレーを基調とした外壁に、玄関周りに木目調のアクセント取り入れた仕様です。玄関前を広くとることにより、自転車置き場、宅配ポストなど置きやすく、実用的な仕様にしております。 グレーを基調とした外壁に、玄関周りに木目調のアクセント取り入れた仕様です。玄関前を広くとることにより、自転車置き場、宅配ポストなど置きやすく、実用的な仕様にしております。
物件の内覧もできます♪SUMiTASVitaシリーズの新築戸建はお客様が帰りたくなる居心地の良いお家造りを目指して建築しております♪他エリアにも新築戸建建築しておりますのでお気軽にお申し付けください♪ 物件の内覧もできます♪SUMiTASVitaシリーズの新築戸建はお客様が帰りたくなる居心地の良いお家造りを目指して建築しております♪他エリアにも新築戸建建築しておりますのでお気軽にお申し付けください♪
畳コーナー含めて約18.8帖のLDKは、キッチンスペースからリビング全体を見渡せる仕様です。各要所に収納スペースを多く取り入れ、各お部屋を広々使える工夫のある1棟です。 畳コーナー含めて約18.8帖のLDKは、キッチンスペースからリビング全体を見渡せる仕様です。各要所に収納スペースを多く取り入れ、各お部屋を広々使える工夫のある1棟です。
キッチンの横には収納スペースがあります♪日常的に使うものや緊急時の備蓄用の保管など用途様々に使用できます♪ キッチンの横には収納スペースがあります♪日常的に使うものや緊急時の備蓄用の保管など用途様々に使用できます♪
洗面脱衣室には部屋干し用の『せんたく日和』を採用。送風をするとともに、ナノイーを発生させ部屋干し臭を抑制してくれます。 洗面脱衣室には部屋干し用の『せんたく日和』を採用。送風をするとともに、ナノイーを発生させ部屋干し臭を抑制してくれます。
2階にある約6帖の主寝室です♪ウォークインクローゼットやバルコニーへの導線も良く、家事をする人に寄り添った間取りになっております♪ 2階にある約6帖の主寝室です♪ウォークインクローゼットやバルコニーへの導線も良く、家事をする人に寄り添った間取りになっております♪
2階にあるウォークインクローゼットです♪ハンガーパイプがついているので、家族の衣類の収納もしやすいですね♪上部に棚もあるので、収納の幅が広がります♪ 2階にあるウォークインクローゼットです♪ハンガーパイプがついているので、家族の衣類の収納もしやすいですね♪上部に棚もあるので、収納の幅が広がります♪
2階にある約5.5帖の洋室です♪収納スペースは建具を無くしオープンな仕様。限られたお部屋内のデッドスペースを無くすとともに、お部屋全体が広く見渡せる仕様です。 2階にある約5.5帖の洋室です♪収納スペースは建具を無くしオープンな仕様。限られたお部屋内のデッドスペースを無くすとともに、お部屋全体が広く見渡せる仕様です。
5.5帖の子供部屋です。採光・換気用の窓が2か所設置されており、通風・調光良好です♪ 5.5帖の子供部屋です。採光・換気用の窓が2か所設置されており、通風・調光良好です♪
キッチン前には、収納棚があります♪リビングで使用するものも、ここに収納することでスッキリとしたスペースへ♪ キッチン前には、収納棚があります♪リビングで使用するものも、ここに収納することでスッキリとしたスペースへ♪
”LIXIL”製のキッチンを採用。コンロ前の壁を無くし、フラットにすることにより、収納スペース・作業用スペースを造り、開放感のある仕様に仕上げます♪ ”LIXIL”製のキッチンを採用。コンロ前の壁を無くし、フラットにすることにより、収納スペース・作業用スペースを造り、開放感のある仕様に仕上げます♪
”LIXIL”製のシューズボックスを採用。コの字型の収納にすることにより、ちょっと物を置けるスペース・姿鏡・収納量を取り入れ、使い勝手の良さが見て取れる仕様です♪ ”LIXIL”製のシューズボックスを採用。コの字型の収納にすることにより、ちょっと物を置けるスペース・姿鏡・収納量を取り入れ、使い勝手の良さが見て取れる仕様です♪
約18.8帖のリビングスペースです。電気に埋め込み式のダウンライトにしており、お部屋全体が温かい色合いに包まれています。白を基調とした建具とウッド調の床は色合いが合い、落ち着く空間となりました。 約18.8帖のリビングスペースです。電気に埋め込み式のダウンライトにしており、お部屋全体が温かい色合いに包まれています。白を基調とした建具とウッド調の床は色合いが合い、落ち着く空間となりました。
リビングに隣接する畳コーナーはお子様の遊び場やお昼寝など、色々な用途で使えます♪収納スペースもあるので、来客用の布団などの収納もできますね♪ リビングに隣接する畳コーナーはお子様の遊び場やお昼寝など、色々な用途で使えます♪収納スペースもあるので、来客用の布団などの収納もできますね♪
キッチンの天井部分にもアクセントを入れ、特別な空間に仕上げています♪ キッチンの天井部分にもアクセントを入れ、特別な空間に仕上げています♪
”YKKap”のエピソード?NEOを採用。外側がアルミ・内側が樹脂でできたタイプ。窓はLow-Eガラスの遮熱タイプ。内外の寒暖差を感じにくく、結露の起きにくい仕様です♪ ”YKKap”のエピソード?NEOを採用。外側がアルミ・内側が樹脂でできたタイプ。窓はLow-Eガラスの遮熱タイプ。内外の寒暖差を感じにくく、結露の起きにくい仕様です♪
家族をより身近に感じるリビング階段♪キッチンの奥側に階段があるため、通勤や通学などから帰ってきたときもリビングにいる家族と顔を合わせる事ができます♪ 家族をより身近に感じるリビング階段♪キッチンの奥側に階段があるため、通勤や通学などから帰ってきたときもリビングにいる家族と顔を合わせる事ができます♪
”LIXIL”製のユニットバスを採用。1坪タイプのゆったりとした浴室です。取り外し可能な棚を採用し、使用用途によって取り外しが可能です♪ ”LIXIL”製のユニットバスを採用。1坪タイプのゆったりとした浴室です。取り外し可能な棚を採用し、使用用途によって取り外しが可能です♪
その他画像 その他画像
”Panasonic”製の洗面台を採用。台枠が広くお手入れもしやすい。足元にスペースを設けることにより、掃除のしやすさ・収納のしやすさを取り入れました♪ ”Panasonic”製の洗面台を採用。台枠が広くお手入れもしやすい。足元にスペースを設けることにより、掃除のしやすさ・収納のしやすさを取り入れました♪
”LIXIL”製のトイレを採用。フチレスの便器は、お掃除をするときにとても便利です。また便座が上に上がる仕様なので、細かい箇所までお掃除ができます♪ ”LIXIL”製のトイレを採用。フチレスの便器は、お掃除をするときにとても便利です。また便座が上に上がる仕様なので、細かい箇所までお掃除ができます♪
約2帖分のバルコニーは、2か所開口部分がありますので、風通しも良いです。インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降ってきても安心な仕様です♪ 約2帖分のバルコニーは、2か所開口部分がありますので、風通しも良いです。インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降ってきても安心な仕様です♪
SUMiTASブランドの建売には、キッチン収納が備え付け。上下に分かれており、使用用途・頻度によって収納いただけます♪ SUMiTASブランドの建売には、キッチン収納が備え付け。上下に分かれており、使用用途・頻度によって収納いただけます♪
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新築戸建て
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POINT

■SUMiTAS Vita北斎院町?号地~土地40坪・駐車3台~全2棟南向きの新築住宅

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基本情報

価格
2,840万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
93.02 ㎡
土地面積
134.39 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
愛媛県松山市北斎院町 地図地図を見る
交通機関

伊予鉄バス 津田団地前バス停 1分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松山市立味生小学校 709m
【中学校】松山市立津田中学校 742m
【コンビニ】コンビニ 700m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 260m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
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この物件について

この物件は浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺260m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 公道 間口8.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 駐車3台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【立地】■味生小・津田中■南面道路で陽当たり良好♪■バス停まで徒歩約1分♪【建物】■オール電化仕様■リビングまで見渡せるペニンシュラキッチン■リモコンキー(玄関)採用■『せんたく日和』や食洗器導入で家事時短へ♪【保障】■新築住宅瑕疵保険(JIO)加入:10年■地盤保証付■シロアリ保証(城東テクノ):10年
物件番号
338000029557
自社管理番号
32282010002759
建築確認番号
第2023建確-1447号
登録日
2024/06/28
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,840万円
支払額の目安
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元金
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金利
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SUMiTAS Vita北斎院町 ~ 家族に寄り添う間取りで暖かな

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6LDK 建物 130.83㎡ 土地 165.28㎡ 築30年 宝塚市山本中2丁目 阪急電鉄宝塚線 山本駅/徒歩9分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
  • [ 免許番号 ] 愛媛県知事(04)第5063号
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-82145 お問い合わせ番号「69469-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グレーを基調とした外壁に、玄関周りに木目調のアクセント取り入れた仕様です。玄関前を広くとることにより、自転車置き場、宅配ポストなど置きやすく、実用的な仕様にしております。
物件の内覧もできます♪SUMiTASVitaシリーズの新築戸建はお客様が帰りたくなる居心地の良いお家造りを目指して建築しております♪他エリアにも新築戸建建築しておりますのでお気軽にお申し付けください♪
畳コーナー含めて約18.8帖のLDKは、キッチンスペースからリビング全体を見渡せる仕様です。各要所に収納スペースを多く取り入れ、各お部屋を広々使える工夫のある1棟です。
キッチンの横には収納スペースがあります♪日常的に使うものや緊急時の備蓄用の保管など用途様々に使用できます♪
洗面脱衣室には部屋干し用の『せんたく日和』を採用。送風をするとともに、ナノイーを発生させ部屋干し臭を抑制してくれます。
2階にある約6帖の主寝室です♪ウォークインクローゼットやバルコニーへの導線も良く、家事をする人に寄り添った間取りになっております♪
2階にあるウォークインクローゼットです♪ハンガーパイプがついているので、家族の衣類の収納もしやすいですね♪上部に棚もあるので、収納の幅が広がります♪
2階にある約5.5帖の洋室です♪収納スペースは建具を無くしオープンな仕様。限られたお部屋内のデッドスペースを無くすとともに、お部屋全体が広く見渡せる仕様です。
5.5帖の子供部屋です。採光・換気用の窓が2か所設置されており、通風・調光良好です♪
キッチン前には、収納棚があります♪リビングで使用するものも、ここに収納することでスッキリとしたスペースへ♪
”LIXIL”製のキッチンを採用。コンロ前の壁を無くし、フラットにすることにより、収納スペース・作業用スペースを造り、開放感のある仕様に仕上げます♪
”LIXIL”製のシューズボックスを採用。コの字型の収納にすることにより、ちょっと物を置けるスペース・姿鏡・収納量を取り入れ、使い勝手の良さが見て取れる仕様です♪
約18.8帖のリビングスペースです。電気に埋め込み式のダウンライトにしており、お部屋全体が温かい色合いに包まれています。白を基調とした建具とウッド調の床は色合いが合い、落ち着く空間となりました。
リビングに隣接する畳コーナーはお子様の遊び場やお昼寝など、色々な用途で使えます♪収納スペースもあるので、来客用の布団などの収納もできますね♪
キッチンの天井部分にもアクセントを入れ、特別な空間に仕上げています♪
”YKKap”のエピソード?NEOを採用。外側がアルミ・内側が樹脂でできたタイプ。窓はLow-Eガラスの遮熱タイプ。内外の寒暖差を感じにくく、結露の起きにくい仕様です♪
家族をより身近に感じるリビング階段♪キッチンの奥側に階段があるため、通勤や通学などから帰ってきたときもリビングにいる家族と顔を合わせる事ができます♪
”LIXIL”製のユニットバスを採用。1坪タイプのゆったりとした浴室です。取り外し可能な棚を採用し、使用用途によって取り外しが可能です♪
その他画像
”Panasonic”製の洗面台を採用。台枠が広くお手入れもしやすい。足元にスペースを設けることにより、掃除のしやすさ・収納のしやすさを取り入れました♪
”LIXIL”製のトイレを採用。フチレスの便器は、お掃除をするときにとても便利です。また便座が上に上がる仕様なので、細かい箇所までお掃除ができます♪
約2帖分のバルコニーは、2か所開口部分がありますので、風通しも良いです。インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降ってきても安心な仕様です♪
SUMiTASブランドの建売には、キッチン収納が備え付け。上下に分かれており、使用用途・頻度によって収納いただけます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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