SUMiTAS Vita(スミタス ヴィータ)高岡町 9号地|松山市(愛媛県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

全12区画の新規分譲地の1区画\9号地\”の完成です。外観は白と黒を使用したシンプルな造りながら、建売っぽくない形・見た目を意識しました。全区画違った仕様、良さを取り入れました。” 全12区画の新規分譲地の1区画\9号地\”の完成です。外観は白と黒を使用したシンプルな造りながら、建売っぽくない形・見た目を意識しました。全区画違った仕様、良さを取り入れました。”
独立した和室が嬉しい\4LDK\”の間取りです。玄関は広めに作り、リビング・洗面・2階・和室・トイレと、どこにもつながる仕様にしております。” 独立した和室が嬉しい\4LDK\”の間取りです。玄関は広めに作り、リビング・洗面・2階・和室・トイレと、どこにもつながる仕様にしております。”
約4.5帖の和室は、玄関ホールから直接つながる完全個室空間です。客間としてもご使用いただけますし、普段から1つの居室としても使用可です。ご家族が多い方も使いやすい間取りとなっています。 約4.5帖の和室は、玄関ホールから直接つながる完全個室空間です。客間としてもご使用いただけますし、普段から1つの居室としても使用可です。ご家族が多い方も使いやすい間取りとなっています。
約5帖の子供部屋(南西側)です。採光・換気用の窓が2か所設置されており、TV線・シーリングライトも標準でついております。 約5帖の子供部屋(南西側)です。採光・換気用の窓が2か所設置されており、TV線・シーリングライトも標準でついております。
約5帖の子供部屋(北西側)です。収納スペースは建具を無くしオープンな仕様。限られたお部屋内のデッドスペースを無くすとともに、お部屋全体が広く見渡せる仕様です。 約5帖の子供部屋(北西側)です。収納スペースは建具を無くしオープンな仕様。限られたお部屋内のデッドスペースを無くすとともに、お部屋全体が広く見渡せる仕様です。
約7.5帖の主寝室です。お部屋からはWICとバルコニーにつながっております。 約7.5帖の主寝室です。お部屋からはWICとバルコニーにつながっております。
約7.5帖の主寝室です。お部屋とバルコニー部分2か所の計3か所窓があり、風通しが良く、とても明るい印象です。 約7.5帖の主寝室です。お部屋とバルコニー部分2か所の計3か所窓があり、風通しが良く、とても明るい印象です。
\SUMiTAS\”がご提案する\”使いやすく・キレイ\”なキッチン。建売らしくないをコンセプトに、使いやすく見た目もおしゃれな仕様に仕上げました。ぜひ完成した現地をご覧ください。” \SUMiTAS\”がご提案する\”使いやすく・キレイ\”なキッチン。建売らしくないをコンセプトに、使いやすく見た目もおしゃれな仕様に仕上げました。ぜひ完成した現地をご覧ください。”
\お家の入り口は広々取りたい\”という要望を取り入れた、玄関ホールの広いお家です。家族が横並びで座って靴が履けるL字型の框。すべてのお部屋へつながるホール。使い勝手の良い仕様です。” \お家の入り口は広々取りたい\”という要望を取り入れた、玄関ホールの広いお家です。家族が横並びで座って靴が履けるL字型の框。すべてのお部屋へつながるホール。使い勝手の良い仕様です。”
約15.5帖のリビングスペースです。すべての電気を埋め込み式のダウンライトにしており、お部屋全体が温かい色合いに包まれています。白を基調とした建具とウッド調の床は色合いが合い、落ち着く空間となりました 約15.5帖のリビングスペースです。すべての電気を埋め込み式のダウンライトにしており、お部屋全体が温かい色合いに包まれています。白を基調とした建具とウッド調の床は色合いが合い、落ち着く空間となりました
キッチンの天井部分は、アクセントクロスでウッド調に仕上げ、リビングの全体に合うように仕上げました。キッチンは壁を取り払い、リビングを見渡せるペニンシュラキッチンに。ライトはペンダントライトにしています キッチンの天井部分は、アクセントクロスでウッド調に仕上げ、リビングの全体に合うように仕上げました。キッチンは壁を取り払い、リビングを見渡せるペニンシュラキッチンに。ライトはペンダントライトにしています
浴室は1616の1坪タイプ。\TOTO\”のサザナを使用し床はほっからり床で、歩く少し沈むやわらかい素材を使用しています。長く安心してご使用いただける仕様です。” 浴室は1616の1坪タイプ。\TOTO\”のサザナを使用し床はほっからり床で、歩く少し沈むやわらかい素材を使用しています。長く安心してご使用いただける仕様です。”
海外製大型食洗器『BOSCH』 1日分の食器を1回で洗浄してくれます。洗浄力が日本製品と比べてとても高く、使用後そのまま入れていただく事で、シンク周りがいつもきれいな状態を保てます。 海外製大型食洗器『BOSCH』 1日分の食器を1回で洗浄してくれます。洗浄力が日本製品と比べてとても高く、使用後そのまま入れていただく事で、シンク周りがいつもきれいな状態を保てます。
\9号地\”の水回りは、洗面脱衣室が約3帖と広々。こちらでも洗濯物が干せるように、物干しスペースと室内干し専用の送風機を取り入れています。備え付けの収納棚と共にご使用ください。” \9号地\”の水回りは、洗面脱衣室が約3帖と広々。こちらでも洗濯物が干せるように、物干しスペースと室内干し専用の送風機を取り入れています。備え付けの収納棚と共にご使用ください。”
1・2階ともにトイレが標準でついています。\TOTO\”の手洗い一体型の物を使用しております。換気扇・小窓・2連紙巻き器と、あるとちょっと嬉しい仕様にしております。” 1・2階ともにトイレが標準でついています。\TOTO\”の手洗い一体型の物を使用しております。換気扇・小窓・2連紙巻き器と、あるとちょっと嬉しい仕様にしております。”
約2帖分のバルコニーは約2帖分あり、2か所開口部分がありますので、風通しも良いです。完全インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降ってきても安心な仕様です。 約2帖分のバルコニーは約2帖分あり、2か所開口部分がありますので、風通しも良いです。完全インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降ってきても安心な仕様です。
\SUMiTAS\”がご提案する建売住宅にはTVボードを備え付けです。またTVの背面はクロスではなく、エコカラットを使用することにより、機能性・見た目ともに拘った個所となっています。” \SUMiTAS\”がご提案する建売住宅にはTVボードを備え付けです。またTVの背面はクロスではなく、エコカラットを使用することにより、機能性・見た目ともに拘った個所となっています。”
\SUMiTAS\”の建売住宅には、全てカップボードが備え付けです。キッチンと同じメーカーの物を使用し、雰囲気も統一。パントリースペースもあり、キッチン周りの収納が充実しております。” \SUMiTAS\”の建売住宅には、全てカップボードが備え付けです。キッチンと同じメーカーの物を使用し、雰囲気も統一。パントリースペースもあり、キッチン周りの収納が充実しております。”
2階主寝室からつながっているWICです。約2帖分のスペースで、収納量もとても多く、バルコニーからつながっているので、洗濯物をそのまま収納いただけます。 2階主寝室からつながっているWICです。約2帖分のスペースで、収納量もとても多く、バルコニーからつながっているので、洗濯物をそのまま収納いただけます。
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POINT

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
103.52 ㎡
土地面積
129.95 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
愛媛県松山市高岡町 地図地図を見る
交通機関

伊予鉄バス 久保田バス停 4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松山市立生石小学校 486m
【中学校】松山市立西中学校 488m
【コンビニ】コンビニ 542m
【スーパー】スーパー 242m
【総合病院】総合病院 423m
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この物件について

この物件は家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺242m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納

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愛媛県松山市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.3m 公道 間口11.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■フジ高岡店まで約200m■フレッシュバリュー松山店まで約350m■ローソン松山南吉田店まで約500m■セブンイレブン松山南吉田町店まで約500m■ドラッグセイムス松山南吉田店まで約450m
物件番号
338000026943
自社管理番号
32282110000691
建築確認番号
第2022建確-3162号
登録日
2023/10/13
有効期限日
2024/06/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社アート不動産 SUMiTAS松山北店
  • [ 免許番号 ] 愛媛県知事(04)第5063号
  • 愛媛県松山市姫原3丁目8-34 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/第2・第4木曜日、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12457 お問い合わせ番号「08548-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 13位1位/今治市
治安 刑法犯認知件数 21位1位/西宇和郡伊方町
交通事故発生件数 20位1位/越智郡上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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全12区画の新規分譲地の1区画\9号地\”の完成です。外観は白と黒を使用したシンプルな造りながら、建売っぽくない形・見た目を意識しました。全区画違った仕様、良さを取り入れました。”
独立した和室が嬉しい\4LDK\”の間取りです。玄関は広めに作り、リビング・洗面・2階・和室・トイレと、どこにもつながる仕様にしております。”
約4.5帖の和室は、玄関ホールから直接つながる完全個室空間です。客間としてもご使用いただけますし、普段から1つの居室としても使用可です。ご家族が多い方も使いやすい間取りとなっています。
約5帖の子供部屋(南西側)です。採光・換気用の窓が2か所設置されており、TV線・シーリングライトも標準でついております。
約5帖の子供部屋(北西側)です。収納スペースは建具を無くしオープンな仕様。限られたお部屋内のデッドスペースを無くすとともに、お部屋全体が広く見渡せる仕様です。
約7.5帖の主寝室です。お部屋からはWICとバルコニーにつながっております。
約7.5帖の主寝室です。お部屋とバルコニー部分2か所の計3か所窓があり、風通しが良く、とても明るい印象です。
\SUMiTAS\”がご提案する\”使いやすく・キレイ\”なキッチン。建売らしくないをコンセプトに、使いやすく見た目もおしゃれな仕様に仕上げました。ぜひ完成した現地をご覧ください。”
\お家の入り口は広々取りたい\”という要望を取り入れた、玄関ホールの広いお家です。家族が横並びで座って靴が履けるL字型の框。すべてのお部屋へつながるホール。使い勝手の良い仕様です。”
約15.5帖のリビングスペースです。すべての電気を埋め込み式のダウンライトにしており、お部屋全体が温かい色合いに包まれています。白を基調とした建具とウッド調の床は色合いが合い、落ち着く空間となりました
キッチンの天井部分は、アクセントクロスでウッド調に仕上げ、リビングの全体に合うように仕上げました。キッチンは壁を取り払い、リビングを見渡せるペニンシュラキッチンに。ライトはペンダントライトにしています
浴室は1616の1坪タイプ。\TOTO\”のサザナを使用し床はほっからり床で、歩く少し沈むやわらかい素材を使用しています。長く安心してご使用いただける仕様です。”
海外製大型食洗器『BOSCH』 1日分の食器を1回で洗浄してくれます。洗浄力が日本製品と比べてとても高く、使用後そのまま入れていただく事で、シンク周りがいつもきれいな状態を保てます。
\9号地\”の水回りは、洗面脱衣室が約3帖と広々。こちらでも洗濯物が干せるように、物干しスペースと室内干し専用の送風機を取り入れています。備え付けの収納棚と共にご使用ください。”
1・2階ともにトイレが標準でついています。\TOTO\”の手洗い一体型の物を使用しております。換気扇・小窓・2連紙巻き器と、あるとちょっと嬉しい仕様にしております。”
約2帖分のバルコニーは約2帖分あり、2か所開口部分がありますので、風通しも良いです。完全インナーバルコニーとなっていますので、急な雨が降ってきても安心な仕様です。
\SUMiTAS\”がご提案する建売住宅にはTVボードを備え付けです。またTVの背面はクロスではなく、エコカラットを使用することにより、機能性・見た目ともに拘った個所となっています。”
\SUMiTAS\”の建売住宅には、全てカップボードが備え付けです。キッチンと同じメーカーの物を使用し、雰囲気も統一。パントリースペースもあり、キッチン周りの収納が充実しております。”
2階主寝室からつながっているWICです。約2帖分のスペースで、収納量もとても多く、バルコニーからつながっているので、洗濯物をそのまま収納いただけます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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