クレイドルガーデン坂出市久米町第一|坂出駅から徒歩20分|坂出市(香川県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2号棟外観:車中心生活を支える駐車場スペースは2台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。 2号棟外観:車中心生活を支える駐車場スペースは2台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
2号棟間取図:お子さんのリモート学習や在宅ワークなど、必要に応じてデスクを設置するなど柔軟に対応できる、17.5帖の広いリビングが魅力的なお家です。 2号棟間取図:お子さんのリモート学習や在宅ワークなど、必要に応じてデスクを設置するなど柔軟に対応できる、17.5帖の広いリビングが魅力的なお家です。
2号棟収納:掃除道具などを入れることもできる、大容量収納が可能なシューズボックスです。玄関内をすっきり片付けることができます。 2号棟収納:掃除道具などを入れることもできる、大容量収納が可能なシューズボックスです。玄関内をすっきり片付けることができます。
2号棟和室:子供部屋や来客用部屋等、和室は家族構成やライフスタイルに合わせて幅広い使い方ができて便利です(*^^)v 2号棟和室:子供部屋や来客用部屋等、和室は家族構成やライフスタイルに合わせて幅広い使い方ができて便利です(*^^)v
2号棟キッチン:開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。料理をしながらテレビを見ることもできますし、お子さまやペットの様子なども確認しやすいです。 2号棟キッチン:開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。料理をしながらテレビを見ることもできますし、お子さまやペットの様子なども確認しやすいです。
2号棟リビング:17帖のリビングはお子さん誕生に合わせて家具をより大きなものに買い替えたり、逆に結婚や独立された際にはコンパクトなものにするといったことが、自在に行えます。 2号棟リビング:17帖のリビングはお子さん誕生に合わせて家具をより大きなものに買い替えたり、逆に結婚や独立された際にはコンパクトなものにするといったことが、自在に行えます。
2号棟主寝室:お客様のお好きな家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保することが可能な主寝室です。 2号棟主寝室:お客様のお好きな家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保することが可能な主寝室です。
2号棟洋室:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。 2号棟洋室:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
2号棟浴:室高断熱浴槽を使用しています。4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です(*^^)v 2号棟浴:室高断熱浴槽を使用しています。4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です(*^^)v
マルナカ坂出店まで868m 徒歩11分 マルナカ坂出店まで868m 徒歩11分
ディスカウントドラッグコスモス坂出昭和町店まで409m 徒歩6分 ディスカウントドラッグコスモス坂出昭和町店まで409m 徒歩6分
坂出市立東部中学校まで232m 徒歩3分 坂出市立東部中学校まで232m 徒歩3分
坂出市立東部小学校まで1306m 徒歩17分 坂出市立東部小学校まで1306m 徒歩17分
坂出市立坂出中央幼稚園まで 1199m 徒歩15分 坂出市立坂出中央幼稚園まで 1199m 徒歩15分
香川銀行坂出東支店まで869m 徒歩11分 香川銀行坂出東支店まで869m 徒歩11分
区画図:入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全な立地です。 区画図:入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全な立地です。
カーナビ表示:坂出市久米町二丁目6-41付近 カーナビ表示:坂出市久米町二丁目6-41付近
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。 地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。 木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。
より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。 より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。 全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。 社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。 漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。 手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F星4の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、厚生労働省の指針対象物(13VOC※)を使用しておりません。また、抗菌処理も施しております。(※VOCとは、ト 地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F星4の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、厚生労働省の指針対象物(13VOC※)を使用しておりません。また、抗菌処理も施しております。(※VOCとは、ト
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。 お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。
2号棟洗面台:リフトアップでき、洗髪時に両手が使える便利なシャワー付き洗面台です。 2号棟洗面台:リフトアップでき、洗髪時に両手が使える便利なシャワー付き洗面台です。
2号棟トイレ:トイレに収納設備があるので、床に直接置くよりもきれいな状態でストックを保管できて、快適に使用できます。 2号棟トイレ:トイレに収納設備があるので、床に直接置くよりもきれいな状態でストックを保管できて、快適に使用できます。
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POINT

◇坂出市立東部中学校まで徒歩3分とお子様の登下校にも安全な立地です(^^♪ リモート学習や在宅ワークなどにも対応可能な17帖の広いリビングが魅力的なお家です。

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基本情報

価格
1,998万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
108.54 ㎡
土地面積
132.04 ㎡
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
香川県坂出市久米町2丁目887-18 地図地図を見る
交通機関

予讃線 坂出駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】坂出市立東部小学校 1,240m
【中学校】坂出市立東部中学校 170m
【コンビニ】コンビニ 360m
【スーパー】スーパー 810m
【総合病院】総合病院 800m
【公園】公園 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 490m
【銀行】銀行 800m
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当社では、地元不動産の売買・賃貸のご紹介を主な業務内容とする会社です。香川県全域の不動産に関するご質問はお気軽にご相談ください!できる限りお客様のご要望に沿えるようにいたします。

この物件について

この物件はJR予讃線を坂出駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)には坂出市立東部中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
337000014545
自社管理番号
1496080000056
建築確認番号
--
登録日
2024/03/19
有効期限日
2024/05/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

和奏ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 香川県知事(02)第4365号
  • 香川県高松市亀田町118番地3 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/ 水曜日 GW年末年始 
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-02365 お問い合わせ番号「02404-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 4位1位/仲多度郡琴平町
治安 刑法犯認知件数 17位1位/香川郡直島町
交通事故発生件数 17位1位/香川郡直島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2号棟外観:車中心生活を支える駐車場スペースは2台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
2号棟間取図:お子さんのリモート学習や在宅ワークなど、必要に応じてデスクを設置するなど柔軟に対応できる、17.5帖の広いリビングが魅力的なお家です。
2号棟収納:掃除道具などを入れることもできる、大容量収納が可能なシューズボックスです。玄関内をすっきり片付けることができます。
2号棟和室:子供部屋や来客用部屋等、和室は家族構成やライフスタイルに合わせて幅広い使い方ができて便利です(*^^)v
2号棟キッチン:開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。料理をしながらテレビを見ることもできますし、お子さまやペットの様子なども確認しやすいです。
2号棟リビング:17帖のリビングはお子さん誕生に合わせて家具をより大きなものに買い替えたり、逆に結婚や独立された際にはコンパクトなものにするといったことが、自在に行えます。
2号棟主寝室:お客様のお好きな家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保することが可能な主寝室です。
2号棟洋室:各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服をハンガーで引っ掛ければ、もう収納完了です。簡単に洋服を片付けることができます。
2号棟浴:室高断熱浴槽を使用しています。4時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です(*^^)v
マルナカ坂出店まで868m 徒歩11分
ディスカウントドラッグコスモス坂出昭和町店まで409m 徒歩6分
坂出市立東部中学校まで232m 徒歩3分
坂出市立東部小学校まで1306m 徒歩17分
坂出市立坂出中央幼稚園まで 1199m 徒歩15分
香川銀行坂出東支店まで869m 徒歩11分
区画図:入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全な立地です。
カーナビ表示:坂出市久米町二丁目6-41付近
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。
より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。
社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
漏水の可能性が高い箇所へは、一体型防水カバーを用い、防水・漏水対策に努めています。また、棟違いの屋根と屋根を繋ぐ板金も工場で同一規格で製造したものを用います。
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
地球温暖化防止に貢献する木材を基材とし、F星4の低ホルムアルデヒド対策はもちろん、厚生労働省の指針対象物(13VOC※)を使用しておりません。また、抗菌処理も施しております。(※VOCとは、ト
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、あなたの代わりに荷物を受け取ります。ダイヤルロック付きで安心。
2号棟洗面台:リフトアップでき、洗髪時に両手が使える便利なシャワー付き洗面台です。
2号棟トイレ:トイレに収納設備があるので、床に直接置くよりもきれいな状態でストックを保管できて、快適に使用できます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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