南沖洲第1 1号棟|徳島市(徳島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
外観写真 外観写真
間取り 間取り
1階にあって嬉しい4.5畳の和室あり。四角い畳がおしゃれです。 1階にあって嬉しい4.5畳の和室あり。四角い畳がおしゃれです。
7.5畳の洋室。こちらには広さ2畳の納戸付き。納戸に窓もありますので換気もできます!こちらのお部屋からバルコニーに出られます。 7.5畳の洋室。こちらには広さ2畳の納戸付き。納戸に窓もありますので換気もできます!こちらのお部屋からバルコニーに出られます。
北側5畳の洋室。北向きですが明るいお部屋です。クローゼットも大きめがうれしいですね。 北側5畳の洋室。北向きですが明るいお部屋です。クローゼットも大きめがうれしいですね。
南側6.5畳の洋室。こちらにも大き目のクローゼットあり。2WAY[バルコニーですので、こちらのお部屋からもバルコニーに出られます。 南側6.5畳の洋室。こちらにも大き目のクローゼットあり。2WAY[バルコニーですので、こちらのお部屋からもバルコニーに出られます。
2階洋室にある納戸。ウォークインクローゼットにするもよしです。 2階洋室にある納戸。ウォークインクローゼットにするもよしです。
3口IHコンロ。浄水器つき。しっかり収納もついていますので大きな調理器具でもスッキリ片付けられます。 3口IHコンロ。浄水器つき。しっかり収納もついていますので大きな調理器具でもスッキリ片付けられます。
キッチンに窓があるのもうれしいですね^^ キッチンに窓があるのもうれしいですね^^
白で統一された清潔感のある玄関です。明かり窓があるため明るい! 白で統一された清潔感のある玄関です。明かり窓があるため明るい!
リビングは広々18.5畳。南向きですので明るく開放的です。キッチンからも家族の様子が伺えます。 リビングは広々18.5畳。南向きですので明るく開放的です。キッチンからも家族の様子が伺えます。
東側と南側の2面採光。南側にも外にスペースがある為、陽射しを遮るものがなく開放的です。 東側と南側の2面採光。南側にも外にスペースがある為、陽射しを遮るものがなく開放的です。
2階洋室クローゼット。棚がワイヤーメッシュですのでS字フックなども使用でき使い方いろいろ! 2階洋室クローゼット。棚がワイヤーメッシュですのでS字フックなども使用でき使い方いろいろ!
半身浴も可能な浴槽です。窓も縦長タイプですので、少しすかして入浴も可能です。 半身浴も可能な浴槽です。窓も縦長タイプですので、少しすかして入浴も可能です。
南側外観 南側外観
浴室暖房乾燥機 浴室暖房乾燥機
湯沸かし器 湯沸かし器
モニター付きインターホン モニター付きインターホン
広めの洗面所。タオル掛けが設置済ですので、お風呂上りのタオルも干せます。 広めの洗面所。タオル掛けが設置済ですので、お風呂上りのタオルも干せます。
三面鏡の裏には収納棚がありますので、小物も表に出さずに片付けOK! 三面鏡の裏には収納棚がありますので、小物も表に出さずに片付けOK!
温水ウォッシュレット付トイレ。入って右手に嬉しい収納棚もあります。2連ホルダー採用。 温水ウォッシュレット付トイレ。入って右手に嬉しい収納棚もあります。2連ホルダー採用。
トイレ トイレ
雨が降っても洗濯ものも安心。2口コンセントも設置済ですのでベランダでBBQもできちゃいます^^ 雨が降っても洗濯ものも安心。2口コンセントも設置済ですのでベランダでBBQもできちゃいます^^
バルコニー バルコニー
1階和室収納。 1階和室収納。
2階廊下突き当たりの収納スペース。 2階廊下突き当たりの収納スペース。
トイレ収納 トイレ収納
キッチン下収納 キッチン下収納
玄関収納 玄関収納
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新築戸建て
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POINT

南沖洲に新築戸建完成!駐車場5台以上可。南側に接道ありですので日当たりも良好です。

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基本情報

価格
2,155万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
111.78 ㎡
土地面積
210.20 ㎡ (実測)
築年月
2023 年5 月(築1 年)
住所
徳島県徳島市南沖洲2丁目108-7 地図地図を見る
交通機関

-「沖洲小学校前 バス停」下車 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】沖洲小学校 430m
【中学校】城東中学校 1,200m
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この物件について

この物件は-「沖洲小学校前 バス停」下車から徒歩5分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺430m圏内(徒歩6分)には沖洲小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、オートバス

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 6.0m 公道 ) ( 南 5.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (5 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
イオンモールまでも車で5分!沖洲小学校まで430m!リビングも広々18.5畳!
物件番号
336000001145
自社管理番号
1465020000343
建築確認番号
--
登録日
2023/07/29
有効期限日
2024/05/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!徳島中央店 株式会社プラスナイス
  • [ 免許番号 ] 徳島県知事(02)第8873号
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日 ※GW休暇 ※夏季休暇 ※年末年始
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-67588 お問い合わせ番号「27695-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 14位1位/海部郡美波町
高速IC数 9位1位/板野郡板野町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/名西郡神山町
グルメ 飲食店数 1位1位/徳島市
買い物 小売店数 12位1位/板野郡藍住町
医療 病院数 10位1位/美馬郡つるぎ町
治安 刑法犯認知件数 25位1位/名東郡佐那河内村
交通事故発生件数 25位1位/名東郡佐那河内村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.5帖 和室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6.5帖 洋室 7.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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間取り
1階にあって嬉しい4.5畳の和室あり。四角い畳がおしゃれです。
7.5畳の洋室。こちらには広さ2畳の納戸付き。納戸に窓もありますので換気もできます!こちらのお部屋からバルコニーに出られます。
北側5畳の洋室。北向きですが明るいお部屋です。クローゼットも大きめがうれしいですね。
南側6.5畳の洋室。こちらにも大き目のクローゼットあり。2WAY[バルコニーですので、こちらのお部屋からもバルコニーに出られます。
2階洋室にある納戸。ウォークインクローゼットにするもよしです。
3口IHコンロ。浄水器つき。しっかり収納もついていますので大きな調理器具でもスッキリ片付けられます。
キッチンに窓があるのもうれしいですね^^
白で統一された清潔感のある玄関です。明かり窓があるため明るい!
リビングは広々18.5畳。南向きですので明るく開放的です。キッチンからも家族の様子が伺えます。
東側と南側の2面採光。南側にも外にスペースがある為、陽射しを遮るものがなく開放的です。
2階洋室クローゼット。棚がワイヤーメッシュですのでS字フックなども使用でき使い方いろいろ!
半身浴も可能な浴槽です。窓も縦長タイプですので、少しすかして入浴も可能です。
南側外観
浴室暖房乾燥機
湯沸かし器
モニター付きインターホン
広めの洗面所。タオル掛けが設置済ですので、お風呂上りのタオルも干せます。
三面鏡の裏には収納棚がありますので、小物も表に出さずに片付けOK!
温水ウォッシュレット付トイレ。入って右手に嬉しい収納棚もあります。2連ホルダー採用。
トイレ
雨が降っても洗濯ものも安心。2口コンセントも設置済ですのでベランダでBBQもできちゃいます^^
バルコニー
1階和室収納。
2階廊下突き当たりの収納スペース。
トイレ収納
キッチン下収納
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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