新築戸建 安東1丁目|広島市安佐南区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
【小学校】安東小学校まで836m 【小学校】安東小学校まで836m
【中学校】安佐中学校まで1350m 【中学校】安佐中学校まで1350m
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新築戸建て
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POINT

幅広い層の方に好評の、3,680万円台の物件です。冷めてしまったお風呂も簡単に温めなおすことができる追焚のある浴室です。3台まで駐車可なので駐車スペースにお困りの方にお勧めです。102.06平米程の建

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基本情報

価格
3,680万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 8.1帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
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建物面積
102.06 ㎡ (壁芯)
土地面積
105.97 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
広島県広島市安佐南区安東1丁目 地図地図を見る
交通機関

アストラムライン 大町駅/バス 8分/毘沙門台中 徒歩13分

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土地権利
所有権
現況
未完成
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周辺施設
【小学校】安東小学校 836m
【中学校】安佐中学校 1,350m
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この物件について

この物件は毘沙門台中から徒歩13分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.10帖です。周辺836m圏内(徒歩11分)には安東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、オール電化、浴室乾燥機、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.1m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (3 台) 無料 ※駐車:並列3台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
オール電化住宅 宅地造成工事規制区域 景観計画重点地区(一般) 居住誘導地域 間口:9.1m
物件番号
334000142367
自社管理番号
1471310000390
建築確認番号
第R06認広建セ01134号
登録日
2024/09/16
有効期限日
2024/12/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ひまわり不動産 亀井建設株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(01)第10955号
  • 広島県広島市安佐南区上安2丁目2-37 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -

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3,680万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。