安芸区船越2丁目 3号棟|広島市安芸区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

耐火3等級の外壁材を採用 変化に富んだ彫りの深い石肌が、オーソドックスな中にも温かみを感じさせ、格調高い意匠をつくり出します 耐火3等級の外壁材を採用 変化に富んだ彫りの深い石肌が、オーソドックスな中にも温かみを感じさせ、格調高い意匠をつくり出します
1階の南側は和室です リビングの陽当たり良好です 1階の南側は和室です リビングの陽当たり良好です
2階にはワイドなバルコニーがあります 2階にはワイドなバルコニーがあります
収納も多く各お部屋広くお使いいただけます 最新の住宅設備を備えています 収納も多く各お部屋広くお使いいただけます 最新の住宅設備を備えています
1階にはリビングと続き間の和室があり、広いスペースで寛ぐことができます 水廻りが集約されて生活動線の良い間取りです 1階にはリビングと続き間の和室があり、広いスペースで寛ぐことができます 水廻りが集約されて生活動線の良い間取りです
【WOODTECのフローリング】SIAA基準適合の抗ウイルス・抗菌のフローリング 高級感あるブラックチェリーの床材で 【WOODTECのフローリング】SIAA基準適合の抗ウイルス・抗菌のフローリング 高級感あるブラックチェリーの床材で
【クリナップのシステムキッチン】ラスティチャコールの落ち着いたカラー 人工大理石のワークトップは熱に強く柔らかな質感が魅力です 【クリナップのシステムキッチン】ラスティチャコールの落ち着いたカラー 人工大理石のワークトップは熱に強く柔らかな質感が魅力です
【クリナップのカップボード】オープン収納にはダストボックスを設置できます 引き戸タイプのシステム収納は食器の出し入れもしやすいです 【クリナップのカップボード】オープン収納にはダストボックスを設置できます 引き戸タイプのシステム収納は食器の出し入れもしやすいです
【食器洗い乾燥機】くすみが気になるグラスもピカピカに洗い上げます 食後の家事がぐっと楽になります 【食器洗い乾燥機】くすみが気になるグラスもピカピカに洗い上げます 食後の家事がぐっと楽になります
【タッチレス水栓】揚げ物の衣をつけている最中でも水栓を汚さず吐水できる便利な水栓です 【タッチレス水栓】揚げ物の衣をつけている最中でも水栓を汚さず吐水できる便利な水栓です
【ガラストップコンロ】3つ口コンロですので、同時に3つの調理ができ時短になります 【ガラストップコンロ】3つ口コンロですので、同時に3つの調理ができ時短になります
リモコンキーをポケットに携帯してハンドルを操作するだけで施解錠できる便利な玄関ドア 荷物を両手に持っていても開け閉めがスムーズです リモコンキーをポケットに携帯してハンドルを操作するだけで施解錠できる便利な玄関ドア 荷物を両手に持っていても開け閉めがスムーズです
【TOTOの浴室】毎日みんながつかうところだけどなるべくお掃除も楽をしたい♪を叶える工夫がいっぱいのシステムバスです 【TOTOの浴室】毎日みんながつかうところだけどなるべくお掃除も楽をしたい♪を叶える工夫がいっぱいのシステムバスです
ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準装備。いやな生乾き臭を抑え、短時間でからっとふわっと衣類を乾かします ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準装備。いやな生乾き臭を抑え、短時間でからっとふわっと衣類を乾かします
【サッシ】室内側は樹脂を使っているので結露しにくいサッシです 【サッシ】室内側は樹脂を使っているので結露しにくいサッシです
【エコジョーズ】パロマのエコジョーズ 24号 エコタイプのガス給湯器です 【エコジョーズ】パロマのエコジョーズ 24号 エコタイプのガス給湯器です
【ペアガラス】夏の暑さも冬の寒さも遮り、冷暖房効率をよくする複層ガラスを採用しています 【ペアガラス】夏の暑さも冬の寒さも遮り、冷暖房効率をよくする複層ガラスを採用しています
【浴室暖房乾燥機】TOTOの浴室です 浴室暖房乾燥機「三乾王」採用 防カビ抗菌仕様です 【浴室暖房乾燥機】TOTOの浴室です 浴室暖房乾燥機「三乾王」採用 防カビ抗菌仕様です
TOTOの便器は汚れの付きにくくお掃除しやすい工夫がいっぱいです TOTOの便器は汚れの付きにくくお掃除しやすい工夫がいっぱいです
生活時間帯の違うご家族でも、お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を採用 光熱費を抑えます 生活時間帯の違うご家族でも、お湯が冷めにくい魔法びん浴槽を採用 光熱費を抑えます
フラット35S・A(省エネ仕様)一次エネルギー消費量等級6適合かつ断熱等性能等級5基準適合です フラット35S・A(省エネ仕様)一次エネルギー消費量等級6適合かつ断熱等性能等級5基準適合です
【TOTOの洗面化粧台】汚れがつきにくくキレイをキープしやすいドレッサーです カラーは清潔感のあるパナシェホワイトです 【TOTOの洗面化粧台】汚れがつきにくくキレイをキープしやすいドレッサーです カラーは清潔感のあるパナシェホワイトです
【TOTO ウォシュレット一体型便器】オートパワー脱臭やフチなし形状など毎日のお手入れが楽になる機能満載のトイレです 【TOTO ウォシュレット一体型便器】オートパワー脱臭やフチなし形状など毎日のお手入れが楽になる機能満載のトイレです
【洗面化粧台の三面鏡】センサーに手をかざすだけで照明のオンオフができます 【洗面化粧台の三面鏡】センサーに手をかざすだけで照明のオンオフができます
【TOTO ウォシュレット一体型便器】オートパワー脱臭やフチなし形状など毎日のお手入れが楽になる機能満載のトイレです 【TOTO ウォシュレット一体型便器】オートパワー脱臭やフチなし形状など毎日のお手入れが楽になる機能満載のトイレです
玄関収納は、一部の扉がミラーになっており、外出前に全身の身だしなみチェックができます 玄関収納は、一部の扉がミラーになっており、外出前に全身の身だしなみチェックができます
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新築戸建て
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POINT

◆4帖小屋裏収納*2.5帖WICのある4LDK◆窓際も快適♪ペアガラスと樹脂サッシ◆ZEH水準【断熱等級5*一次エネ等級6】◆南側バルコニー◆ガス衣類乾燥機付き

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.3帖(2階)×2 収納 4帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.02 ㎡
土地面積
124.92 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
広島県広島市安芸区船越2丁目55-18 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 府中永田 徒歩1分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
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周辺施設
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【コンビニ】コンビニ 1,150m
【スーパー】スーパー 1,070m
【総合病院】総合病院 1,360m
【公園】公園 1,020m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,160m
【銀行】銀行 1,070m
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お客さまの対応は全て宅建士で代表の平田が責任をもって担当します。長年培った情報収集力とノウハウを活かし、丁寧に誠実に不動産取引をサポートします。

この物件について

この物件はバスで府中永田まで行き、そこから徒歩1分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺1,020m圏内(徒歩13分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.3m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
--
用途地域
--
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
●ローン事前審査で【Amazonギフト券 5千円分】弊社紹介成約なら【10万円分ギフト券】プレゼント◆フラット35S金利Aプラン対応可【住宅ローンのご相談に自信あり】条件さえクリアで、クレジット借入やマイカーローンを低金利住宅ローンに一本化!住まい&車『おまとめローン』で支払額を抑えます FP視点から最適な住宅ローンを選び、補助金申請や事務手続きもマンツーマンでのサポート♪
物件番号
334000137215
自社管理番号
1514650000329
建築確認番号
第R06認広建セ00920号
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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  • [ 免許番号 ] 広島県知事(01)第11380号
  • 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603 
  • 営業時間/ 9:30~18:15 定休日/土日祝
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-72181 お問い合わせ番号「48457-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 4位1位/神石郡神石高原町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 和室 4.5帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖×2 収納 4帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【ペアガラス】夏の暑さも冬の寒さも遮り、冷暖房効率をよくする複層ガラスを採用しています
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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