呉市焼山桜ヶ丘2丁目 新築戸建 No.2|呉市(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2023年12月完成◇ホワイトにブラウンがアクセントの可愛らしい印象の外観です。 2023年12月完成◇ホワイトにブラウンがアクセントの可愛らしい印象の外観です。
2023年12月完成◇リビングは南向きで日当たり良好です! 2023年12月完成◇リビングは南向きで日当たり良好です!
2023年12月完成◇エコキュート搭載のオール電化住宅で光熱費を軽減できます。 2023年12月完成◇エコキュート搭載のオール電化住宅で光熱費を軽減できます。
I型リビング仕様でお料理中でもご家族の様子が分かりコミュニケーションを取りながらの家事が可能♪ I型リビング仕様でお料理中でもご家族の様子が分かりコミュニケーションを取りながらの家事が可能♪
フリースペースやウォークインクローゼット付きの8帖洋室です。ご夫婦の寝室にオススメ♪ フリースペースやウォークインクローゼット付きの8帖洋室です。ご夫婦の寝室にオススメ♪
お子様のお昼寝スペースやアイロンがけなどの家事コーナーとしても活用可能な4.5帖和室です。 お子様のお昼寝スペースやアイロンがけなどの家事コーナーとしても活用可能な4.5帖和室です。
全居室収納付きでお洋服や小物類もスッキリ収納可能。シンプルな内装で家具とマッチしやすいです♪ 全居室収納付きでお洋服や小物類もスッキリ収納可能。シンプルな内装で家具とマッチしやすいです♪
ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面キッチン。IHコンロで調理後のお掃除もラクラク♪ ご家族の様子を見守りながらお料理ができる対面キッチン。IHコンロで調理後のお掃除もラクラク♪
玄関にはシューズインクローク付きで靴だけでなく、ベビーカーなども収納可能です。 玄関にはシューズインクローク付きで靴だけでなく、ベビーカーなども収納可能です。
姿見付きのシューズボックスは容量たっぷり。お出かけ前もチェックもできて便利です。 姿見付きのシューズボックスは容量たっぷり。お出かけ前もチェックもできて便利です。
I型リビングで家具の配置もしやすい18帖のLDKです。和室との繋がりも良く、お部屋を広く使えます。 I型リビングで家具の配置もしやすい18帖のLDKです。和室との繋がりも良く、お部屋を広く使えます。
1坪サイズで一日の疲れを癒してくれるバスルームです。浴室乾燥機付き♪ 1坪サイズで一日の疲れを癒してくれるバスルームです。浴室乾燥機付き♪
閑静な住宅地で静かな前面道路です。 閑静な住宅地で静かな前面道路です。
広く見通しの良い前面道路です。 広く見通しの良い前面道路です。
三面鏡裏収納タイプで上下に収納が豊富にある洗面化粧台です。 三面鏡裏収納タイプで上下に収納が豊富にある洗面化粧台です。
ウォシュレット機能付きの洋式トイレです。壁面収納や棚もあり、消耗品など仕舞えます。 ウォシュレット機能付きの洋式トイレです。壁面収納や棚もあり、消耗品など仕舞えます。
屋根付きの広々としたバスコニー♪お洗濯物を干すだけでなく、レジャーシートを敷いてお茶なども楽しめます 屋根付きの広々としたバスコニー♪お洗濯物を干すだけでなく、レジャーシートを敷いてお茶なども楽しめます
お車2台駐車可能です。コンクリートで整備されており、駐車しやすくなっています。 お車2台駐車可能です。コンクリートで整備されており、駐車しやすくなっています。
主寝室にはウォークインクローゼットがあり、お洋服も掛けて収納可能。鞄など小物は上部棚に仕舞えます♪ 主寝室にはウォークインクローゼットがあり、お洋服も掛けて収納可能。鞄など小物は上部棚に仕舞えます♪
和室には大型の押入付き。お客様用のお布団や普段使わない荷物なども仕舞えます。 和室には大型の押入付き。お客様用のお布団や普段使わない荷物なども仕舞えます。
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新築戸建て
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POINT

価格改定◆2023年12月完成◆2階に設けられたフリースペースは在宅ワークルームや趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます☆

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 収納 2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
108.59 ㎡
土地面積
228.89 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
広島県呉市焼山桜ヶ丘2丁目8-15 地図地図を見る
交通機関

松ヶ丘団地 バス停まで徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】昭和南小学校 950m
【中学校】昭和中学校 1,800m
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株式会社エイトホーム 売買営業部
不動産の売買専門店のエイトホーム 売買営業部は呉市、東広島市、広島市の土地・物件などのを取り扱っております。不動産査定なども行っておりますのでお気軽お問い合わせください。

この物件について

この物件は松ヶ丘団地からバス停まで徒歩5分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺950m圏内(徒歩12分)には昭和南小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 7.4m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
ひな段
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
その他の物件はエイトホームのホームページで検索♪お問合せはエイトホーム0823-27-3110まで!
物件番号
334000136339
自社管理番号
32139730000468
建築確認番号
第R05認広建セ00192号
登録日
2024/10/01
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
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呉市焼山桜ヶ丘2丁目 新築戸建 No.2

2,780万円

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取り扱い不動産会社

株式会社エイトホーム 売買営業部
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(3)第10127号
  • 広島県呉市中央1丁目9-3 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-93793 お問い合わせ番号「70668-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 8位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 21位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4SLDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 和室 4.5帖 洋室 8帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖 収納 2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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2023年12月完成◇ホワイトにブラウンがアクセントの可愛らしい印象の外観です。
2023年12月完成◇リビングは南向きで日当たり良好です!
2023年12月完成◇エコキュート搭載のオール電化住宅で光熱費を軽減できます。
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1坪サイズで一日の疲れを癒してくれるバスルームです。浴室乾燥機付き♪
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主寝室にはウォークインクローゼットがあり、お洋服も掛けて収納可能。鞄など小物は上部棚に仕舞えます♪
和室には大型の押入付き。お客様用のお布団や普段使わない荷物なども仕舞えます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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