制震&サンルームを備えた家事楽の家:南蔵王町1丁目 -2号棟|東福山駅から徒歩32分|福山市(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎見学随時対応中!ご希望日時お知らせください 制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎見学随時対応中!ご希望日時お知らせください
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調理家電や食料品のストック、調味料や保存容器など、キッチン廻りには頻繁に使うけど出しっぱなしにはしたくないものばかり そんな時はパントリーが大活躍です 急な来客時もキッチン廻りはいつもすっきりです 調理家電や食料品のストック、調味料や保存容器など、キッチン廻りには頻繁に使うけど出しっぱなしにはしたくないものばかり そんな時はパントリーが大活躍です 急な来客時もキッチン廻りはいつもすっきりです
エコで安心、IHクッキングヒーター!お掃除楽々!エコキュートで電気代を抑制できます エコで安心、IHクッキングヒーター!お掃除楽々!エコキュートで電気代を抑制できます
家事を助ける食洗機を標準装備 家事を助ける食洗機を標準装備
ゆったりとした玄関回り、雨でも安心、荷物を置いてゆったりと出入りできるゆとりある空間 ゆったりとした玄関回り、雨でも安心、荷物を置いてゆったりと出入りできるゆとりある空間
明るく広いリビング!和室と続き間で、さらに広々! 大切なご家族との団らんのスペースが広々あかるい空間として設計されています 明るく広いリビング!和室と続き間で、さらに広々! 大切なご家族との団らんのスペースが広々あかるい空間として設計されています
ゆったり過ごせるお風呂です 浴室暖房乾燥機、乾きやすい床材、お掃除楽々! ゆったり過ごせるお風呂です 浴室暖房乾燥機、乾きやすい床材、お掃除楽々!
【小学校】福山市立蔵王小学校まで1126m 【小学校】福山市立蔵王小学校まで1126m
【中学校】福山市立城東中学校まで1442m 【中学校】福山市立城東中学校まで1442m
【スーパー】鮮Do!エブリイ蔵王店まで804m 【スーパー】鮮Do!エブリイ蔵王店まで804m
【スーパー】FRESTA(フレスタ) 蔵王店まで895m 【スーパー】FRESTA(フレスタ) 蔵王店まで895m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南蔵王2丁目店まで408m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南蔵王2丁目店まで408m
【スーパー】ゆめタウン蔵王まで1255m 【スーパー】ゆめタウン蔵王まで1255m
【郵便局】福山蔵王郵便局まで806m 【郵便局】福山蔵王郵便局まで806m
【その他】山陽自動車道 福山東IC まで1292m 【その他】山陽自動車道 福山東IC まで1292m
【総合病院】福山市民病院まで1588m 【総合病院】福山市民病院まで1588m
制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎見学随時対応中!ご希望日時お知らせください 制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎見学随時対応中!ご希望日時お知らせください
制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎見学随時対応中!ご希望日時お知らせください 制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎見学随時対応中!ご希望日時お知らせください
ランドリールーム 雨の日、リビングが洗濯物で一杯!なんて事はありませんか ランドリールームがあれば、洗濯物がたまるストレスから解放されます。花粉や黄砂の季節も安心、洗面室近くの設計で、家事の時短にも ランドリールーム 雨の日、リビングが洗濯物で一杯!なんて事はありませんか ランドリールームがあれば、洗濯物がたまるストレスから解放されます。花粉や黄砂の季節も安心、洗面室近くの設計で、家事の時短にも
サンルーム 2階にも天候を気にせず洗濯物を干せるスペースを確保 壁面いっぱいに開閉できる窓があるので光がたくさん入り、換気もできます 観葉植物を育てたり、家族でくつろぐスペースとしても活躍 サンルーム 2階にも天候を気にせず洗濯物を干せるスペースを確保 壁面いっぱいに開閉できる窓があるので光がたくさん入り、換気もできます 観葉植物を育てたり、家族でくつろぐスペースとしても活躍
防犯パッケージ  高いコストパフォーマンスで、強固なセキュリティを実現しました 外出先でもスマホを通して、家の安心を見守れます ?屋外カメラ?窓センサー?屋内カメラ?スマートキー 防犯パッケージ  高いコストパフォーマンスで、強固なセキュリティを実現しました 外出先でもスマホを通して、家の安心を見守れます ?屋外カメラ?窓センサー?屋内カメラ?スマートキー
その他 その他
その他 その他
収納豊富な三面鏡、収納スペースを備えていますので、お洗濯、洗面、脱衣といったそれぞれのシーンで機能的にご利用頂けます。 キッチからランドリールームまでをむすぶ家事楽動線です! 収納豊富な三面鏡、収納スペースを備えていますので、お洗濯、洗面、脱衣といったそれぞれのシーンで機能的にご利用頂けます。 キッチからランドリールームまでをむすぶ家事楽動線です!
1階、2階 温水洗浄暖房便座 1階、2階 温水洗浄暖房便座
玄関には大容量のシューズボックス 土間収納も備えていますので日常的に出し入れするものを手軽に取り扱う事が出来ます 玄関には大容量のシューズボックス 土間収納も備えていますので日常的に出し入れするものを手軽に取り扱う事が出来ます
各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです 各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです
各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです 各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです
各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです 各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです
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POINT

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基本情報

価格
3,292万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 2.9帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) その他 0帖(1階) その他 0帖(2階) 4LDK+ランドリールーム+サンルーム+シューズインクローク )
▼間取り図を見る
建物面積
118.44 ㎡
土地面積
128.46 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
広島県福山市南蔵王町1丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 東福山駅/徒歩32分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福山市立蔵王小学校 1,126m
【中学校】福山市立城東中学校 1,442m
【コンビニ】コンビニ 408m
【スーパー】スーパー 804m
【総合病院】総合病院 1,588m
【銀行】銀行 1,209m
【その他】福山蔵王郵便局 806m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を東福山駅で下車し、徒歩32分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺408m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
制震&サンルームを備えた家事楽収納力の家:南蔵王町1丁目 第2-2号棟 ◎蔵王小学校徒歩15分 ◎暮らしやすさを極めた人気の新築戸建 ◎ご見学随時対応中!ご希望日時お知らせください ◎地震の揺れを最大88%軽減するブレースリーK型を採用 ◎家事楽動線、収納力、ランドリールーム&サンルームなど暮らしやすさを極めた家づくり ◎お引渡し後50年目迄13回の無償点検 ◎万一地盤のトラブル、20年保証
物件番号
334000132861
自社管理番号
1531480000219
建築確認番号
第R05認広建セ02239号
登録日
2024/10/09
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,292万円
支払額の目安
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金利
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社セレクトホーム(流通)
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(02)第10524号
  • 広島県福山市三吉町3丁目7-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-53952 お問い合わせ番号「61395-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

広島県福山市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

広島県福山市の住みやすさランキング

交通 駅数 20位1位/府中市
高速IC数 24位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 20位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 12位1位/広島市中区
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 13位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 27位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 29位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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調理家電や食料品のストック、調味料や保存容器など、キッチン廻りには頻繁に使うけど出しっぱなしにはしたくないものばかり そんな時はパントリーが大活躍です 急な来客時もキッチン廻りはいつもすっきりです
エコで安心、IHクッキングヒーター!お掃除楽々!エコキュートで電気代を抑制できます
家事を助ける食洗機を標準装備
ゆったりとした玄関回り、雨でも安心、荷物を置いてゆったりと出入りできるゆとりある空間
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ゆったり過ごせるお風呂です 浴室暖房乾燥機、乾きやすい床材、お掃除楽々!
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【中学校】福山市立城東中学校まで1442m
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【スーパー】FRESTA(フレスタ) 蔵王店まで895m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山南蔵王2丁目店まで408m
【スーパー】ゆめタウン蔵王まで1255m
【郵便局】福山蔵王郵便局まで806m
【その他】山陽自動車道 福山東IC まで1292m
【総合病院】福山市民病院まで1588m
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ランドリールーム 雨の日、リビングが洗濯物で一杯!なんて事はありませんか ランドリールームがあれば、洗濯物がたまるストレスから解放されます。花粉や黄砂の季節も安心、洗面室近くの設計で、家事の時短にも
サンルーム 2階にも天候を気にせず洗濯物を干せるスペースを確保 壁面いっぱいに開閉できる窓があるので光がたくさん入り、換気もできます 観葉植物を育てたり、家族でくつろぐスペースとしても活躍
防犯パッケージ  高いコストパフォーマンスで、強固なセキュリティを実現しました 外出先でもスマホを通して、家の安心を見守れます ?屋外カメラ?窓センサー?屋内カメラ?スマートキー
その他
その他
収納豊富な三面鏡、収納スペースを備えていますので、お洗濯、洗面、脱衣といったそれぞれのシーンで機能的にご利用頂けます。 キッチからランドリールームまでをむすぶ家事楽動線です!
1階、2階 温水洗浄暖房便座
玄関には大容量のシューズボックス 土間収納も備えていますので日常的に出し入れするものを手軽に取り扱う事が出来ます
各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです
各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです
各洋室には1帖以上のクローゼットがあります。また可能な限りウォークインクローゼットを確保。ハンガーパイプ付きなので、衣類の収納もしやすく衣替えもスムーズです
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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