住宅ローン1年間補助イベント開催中水呑町モデルハウスEZE|福山駅から4.9km|福山市(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観完成写真 外観完成写真
間取り 間取り
子供を見守りながらお料理できる対面キッチン♪下がり天井と後方の壁がアクセント! 子供を見守りながらお料理できる対面キッチン♪下がり天井と後方の壁がアクセント!
洗面室内にはタオルなどを収納できる、高さを変えられる収納棚を配置しています。 洗面室内にはタオルなどを収納できる、高さを変えられる収納棚を配置しています。
木目調アクセントがおしゃれ!くつろぎのバスルーム♪ 木目調アクセントがおしゃれ!くつろぎのバスルーム♪
【中学校】福山市立向丘中学校まで2210m 【中学校】福山市立向丘中学校まで2210m
【公園】芦田川かわまち広場まで3614m 【公園】芦田川かわまち広場まで3614m
【スポーツ施設】エフピコアリーナふくやま(福山市総合体育館)まで1817m 【スポーツ施設】エフピコアリーナふくやま(福山市総合体育館)まで1817m
【総合病院】国立病院機構福山医療センター(独立行政法人)まで2510m 【総合病院】国立病院機構福山医療センター(独立行政法人)まで2510m
【ホームセンター】ユーホー 福山南店まで2036m 【ホームセンター】ユーホー 福山南店まで2036m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山水呑町店まで736m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山水呑町店まで736m
【小学校】福山市立水呑小学校まで1386m 【小学校】福山市立水呑小学校まで1386m
【スーパー】ハローズ 水呑店まで1860m 【スーパー】ハローズ 水呑店まで1860m
1階平面図 1階平面図
2階平面図 2階平面図
リビングを通る間取りなので家族と顔を合わせやすい動線でコミュニケーションが取りやすい リビングを通る間取りなので家族と顔を合わせやすい動線でコミュニケーションが取りやすい
「ZEH=Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギーハウス」対応住宅 「ZEH=Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギーハウス」対応住宅
アルミ樹脂複合サッシ 窓の断熱性能を上げることで外気温の影響を受けにくい快適な室内を実現 アルミ樹脂複合サッシ 窓の断熱性能を上げることで外気温の影響を受けにくい快適な室内を実現
効率よくお湯を沸かす「ヒートポンプ方式」 少ない電気で高効率な運転が可能です 効率よくお湯を沸かす「ヒートポンプ方式」 少ない電気で高効率な運転が可能です
水を発泡剤として使用した断熱材 隙間に直接吹き付けて冷気を遮断します。環境に優しい成分の断熱材です  水を発泡剤として使用した断熱材 隙間に直接吹き付けて冷気を遮断します。環境に優しい成分の断熱材です 
当社では法規に基づいた第三者による検査と自主検査を行い、高い施工品質を追求しています 当社では法規に基づいた第三者による検査と自主検査を行い、高い施工品質を追求しています
配置図 配置図
側面のグレーの壁がアクセントの丸形の可愛いトイレ♪ 側面のグレーの壁がアクセントの丸形の可愛いトイレ♪
大容量で便利な2way動線!上着もかけれるハンガーパイプ付き! 大容量で便利な2way動線!上着もかけれるハンガーパイプ付き!
リビングとつながるタタミルーム 大容量収納付きで来客用の寝具も収めておけます リビングとつながるタタミルーム 大容量収納付きで来客用の寝具も収めておけます
こちらの住宅は、ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です こちらの住宅は、ZEH水準を達成した高気密・高断熱住宅です
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,368万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.77 ㎡ (壁芯)
土地面積
153.10 ㎡ (実測)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
広島県福山市水呑町字落目3993-1の一部他 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 福山駅/徒歩61分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福山市立水呑小学校 1,386m
【中学校】福山市立向丘中学校 2,210m
【コンビニ】コンビニ 736m
【スーパー】スーパー 1,860m
【総合病院】総合病院 2,510m
【公園】公園 3,614m
【商店街】商店街 2,036m
【その他】エフピコアリーナふくやま(福山市総合体育館) 1,817m
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株式会社嵩心
お客様のご要望に寄り添ったご提案を心がけております。また弊社の強みとしてはトップクラスの長期保証・設備保証またアフターメンテナンスも充実しており、お引渡し後も安心していただける体制を整えております。

この物件について

この物件はJR山陽本線を福山駅で下車し、徒歩61分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺736m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:嵩心
木造軸組工法/省令準耐火構造・耐震等級3相当・断熱等級性能等級5 \こだわりのタカシン品質/ 断熱性・気密性に優れた 高断熱・超機密住宅 高い施工品質 法規に基づいた第三者検査と自社検査を実施 注文住宅を手掛ける設計士&コーディネーターがこだわって創る おしゃれな分譲住宅 「365日」ご相談できるアフターメンテナンスと「安心の最大65年長期保証」をご用意
物件番号
334000126021
自社管理番号
1509720000148
建築確認番号
第2023東部福市確認0554号
登録日
2023/12/26
有効期限日
2024/11/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
3,368万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社嵩心
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(03)第9900号
  • 広島県三原市新倉2丁目12-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日(火曜日は会社カレンダーによる)、年末年始、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-13759 お問い合わせ番号「39435-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 12位1位/広島市中区
買い物 小売店数 6位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 13位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 27位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 29位1位/豊田郡大崎上島町

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側面のグレーの壁がアクセントの丸形の可愛いトイレ♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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