安芸郡府中町浜田2丁目 1|向洋駅から徒歩19分|安芸郡府中町(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

スタイリッシュな外観 スタイリッシュな外観
外観 外観
現地(2024年6月)撮影 現地(2024年6月)撮影
現地(2024年6月)撮影 現地(2024年6月)撮影
間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
玄関 玄関
家族が集まる憩いの空間です 家族が集まる憩いの空間です
機能的なシステムキッチン 機能的なシステムキッチン
一日の疲れを癒すバスタイム 一日の疲れを癒すバスタイム
府中町立府中中央小学校?338m 府中町立府中中央小学校?338m
府中町立府中緑ケ丘中学校?606m 府中町立府中緑ケ丘中学校?606m
セブンイレブン 安芸府中浜田3丁目店?215m セブンイレブン 安芸府中浜田3丁目店?215m
Spark(スパーク) 浜田店?112m Spark(スパーク) 浜田店?112m
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
収納 収納
1/1
新築戸建て
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POINT

周辺は生活施設の充実した暮しやすい街♪ 小・中学校・保育園近く、子育て家族にもぴったりの住環境 !! 浴室乾燥機やEV車充電設備など、設備も充実のお家です。

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基本情報

価格
4,080万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) )
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建物面積
84.94 ㎡
土地面積
75.37 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
広島県安芸郡府中町浜田2丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 向洋駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】府中町立府中中央小学校 338m
【中学校】府中町立府中緑ケ丘中学校 606m
【コンビニ】コンビニ 215m
【スーパー】スーパー 112m
【公園】公園 742m
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株式会社日東リバティ
(株)日東リバティは住まいを通じた出逢いを大切にします。

この物件について

この物件はJR山陽本線を向洋駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.40帖です。周辺112m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、オートバス、建築確認完了検査済証、瑕疵保険(国交省指定)保証付

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 11.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
--
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
○府中町立府中中央小学校まで 徒歩4分 ○府中町立府中緑ケ丘中学校まで 徒歩8分 ○ピッコロゴード保育園まで 徒歩5分 ○セブンイレブン 安芸府中浜田3丁目店まで 徒歩3分 ○Spark(スパーク) 浜田店まで 徒歩1分 ○大島内科医院まで 徒歩5分 ○くるみ歯科医院まで 徒歩1分 ○浜田2丁目バス停まで 徒歩2分
物件番号
334000124387
自社管理番号
1416420008030
建築確認番号
--
登録日
2024/08/25
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社日東リバティ
  • [ 免許番号 ] 広島県知事免許(8)第7286号
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-09540 お問い合わせ番号「19474-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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広島県安芸郡府中町の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/府中市
高速IC数 9位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 19位1位/広島市中区
買い物 小売店数 8位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 29位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 30位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 8位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 7帖 洋室 5.8帖 洋室 4.7帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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玄関
家族が集まる憩いの空間です
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一日の疲れを癒すバスタイム
府中町立府中中央小学校?338m
府中町立府中緑ケ丘中学校?606m
セブンイレブン 安芸府中浜田3丁目店?215m
Spark(スパーク) 浜田店?112m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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