府中町瀬戸ハイム2丁目|天神川駅から徒歩35分|安芸郡府中町(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年4月完成☆4SLDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください! 2024年4月完成☆4SLDKの新築住宅が分譲開始♪お気軽にお問い合わせください!
(価格改定)4280万円、4SLDK、土地面積139.57m2、建物面積109.09m2、車2台駐車可能 (価格改定)4280万円、4SLDK、土地面積139.57m2、建物面積109.09m2、車2台駐車可能
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪ 人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
タッチレス水栓のステンレスシンク☆触れずに水の出止ができるため衛生的で節水にもなります♪ タッチレス水栓のステンレスシンク☆触れずに水の出止ができるため衛生的で節水にもなります♪
4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪ 4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪
IHクッキングヒーター☆火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪ IHクッキングヒーター☆火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪
収納力のある大型カップボード☆備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪キッチンと同じカラーリングのため統一感もあります! 収納力のある大型カップボード☆備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪キッチンと同じカラーリングのため統一感もあります!
広くて明るい玄関ホール☆大容量のシューズボックスとシューズクローゼットもある為、靴などもたくさん収納が可能です♪ 広くて明るい玄関ホール☆大容量のシューズボックスとシューズクローゼットもある為、靴などもたくさん収納が可能です♪
17.75帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します! 17.75帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します!
17.75帖の広々としたリビング☆キッチンからはリビング全体を見渡せます♪ 17.75帖の広々としたリビング☆キッチンからはリビング全体を見渡せます♪
7.75帖の広々とした主寝室☆ 7.75帖の広々とした主寝室☆
全居室収納7.75帖の主寝室はたくさん収納できるワイドクローゼットです♪ 全居室収納7.75帖の主寝室はたくさん収納できるワイドクローゼットです♪
5.5帖の洋室☆ 5.5帖の洋室☆
全居室収納☆5.5帖洋室のクローゼットです♪ 全居室収納☆5.5帖洋室のクローゼットです♪
5.5帖の洋室☆ 5.5帖の洋室☆
全居室収納☆5.5帖洋室のクローゼットです♪ 全居室収納☆5.5帖洋室のクローゼットです♪
浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。 浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。
玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪ 玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪
バルコニーからの眺望☆ バルコニーからの眺望☆
ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪ ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
給湯器リモコン☆キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪ 給湯器リモコン☆キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪
浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪ 浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪ シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪ 1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪
ルーフインナーバルコニー☆しっかりと屋根があるので急なお天気の変化も安心です♪ ルーフインナーバルコニー☆しっかりと屋根があるので急なお天気の変化も安心です♪
車は2台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪ 車は2台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪
1階3帖の小屋裏収納☆ 1階3帖の小屋裏収納☆
リビング収納☆掃除用具やお子様のおもちゃ、来客用品などを収納するのに最適です♪ リビング収納☆掃除用具やお子様のおもちゃ、来客用品などを収納するのに最適です♪
5.25帖の洋室☆ 5.25帖の洋室☆
全居室収納☆5.25帖洋室のクローゼットです♪ 全居室収納☆5.25帖洋室のクローゼットです♪
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新築戸建て
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基本情報

価格
4,280万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 収納 3帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 4LDK+S(3帖小屋裏収納) )
▼間取り図を見る
建物面積
109.09 ㎡
土地面積
139.57 ㎡
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
広島県安芸郡府中町瀬戸ハイム2丁目15 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 天神川駅/徒歩35分

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土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】府中町立府中東小学校 580m
【中学校】府中町立府中中学校 1,170m
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【スーパー】スーパー 1,560m
【公園】公園 2,350m
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株式会社廣島明和
当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

この物件について

この物件はJR山陽本線を天神川駅で下車し、徒歩35分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.70帖です。周辺580m圏内(徒歩8分)には府中町立府中東小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書、高温差湯式

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.8m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 2台駐車可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
☆「今日見たい」に対応します☆ご迷惑な営業は致しません☆車や他借入がある方、家具家電を買い換えたい方も大丈夫!住宅ローン+500万円迄住宅ローンの低金利で一本化出来るプランもあります(審査有)☆※クオカードは、前向きに購入を検討しているお客様、当社指定のアンケートをご記入頂き、正社員または個人事業主の方が対象となります※商談内容によりクオカード及びキャッシュバックの対象外となる場合があります
物件番号
334000123335
自社管理番号
1427000001973
建築確認番号
--
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,280万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社廣島明和
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(03)第9897号
  • 広島県広島市西区中広町2丁目1番22号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/年末年始のみ
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-09566 お問い合わせ番号「74235-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 21位1位/府中市
高速IC数 9位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 19位1位/広島市中区
買い物 小売店数 8位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 29位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 30位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 8位1位/豊田郡大崎上島町

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(価格改定)4280万円、4SLDK、土地面積139.57m2、建物面積109.09m2、車2台駐車可能
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
タッチレス水栓のステンレスシンク☆触れずに水の出止ができるため衛生的で節水にもなります♪
4人から5人分の食器洗浄乾燥機☆水道代の節約にもなり、家事の時短もできる優れ物です♪スライド式で上から全体が見えるため食器の出し入れもスムーズです♪
IHクッキングヒーター☆火が出ないために安全性も高いと考えられます。 さらに、安定した加熱管理制御が容易に行えるため、素材を均一に加熱する料理やスープなどの液体の加熱に適しています♪
収納力のある大型カップボード☆備え付けのため耐震性が高く地震の際にも倒れてくる心配はありません♪キッチンと同じカラーリングのため統一感もあります!
広くて明るい玄関ホール☆大容量のシューズボックスとシューズクローゼットもある為、靴などもたくさん収納が可能です♪
17.75帖の広々としたリビング☆完成済のため365日ご案内可能♪「今日見たい」にも対応します!
17.75帖の広々としたリビング☆キッチンからはリビング全体を見渡せます♪
7.75帖の広々とした主寝室☆
全居室収納7.75帖の主寝室はたくさん収納できるワイドクローゼットです♪
5.5帖の洋室☆
全居室収納☆5.5帖洋室のクローゼットです♪
5.5帖の洋室☆
全居室収納☆5.5帖洋室のクローゼットです♪
浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。
玄関ポーチ☆屋根も付いており、雨が降っても濡れる心配はありません♪
バルコニーからの眺望☆
ドアホン☆来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できます。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです♪
給湯器リモコン☆キッチンからお湯の温度調整やお風呂の操作ができるのでとても便利です♪
浴室乾燥機リモコン☆冬は浴室内を暖め、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴が可能です。浴室乾燥で洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぎ、梅雨や花粉の季節も問題ありません♪
シャワー付き洗面化粧台☆洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
1階ウォシュレットトイレ☆各階にウォシュレットトイレがついています♪
ルーフインナーバルコニー☆しっかりと屋根があるので急なお天気の変化も安心です♪
車は2台まで駐車可能☆広い駐車スペースは来客時も安心です♪
1階3帖の小屋裏収納☆
リビング収納☆掃除用具やお子様のおもちゃ、来客用品などを収納するのに最適です♪
5.25帖の洋室☆
全居室収納☆5.25帖洋室のクローゼットです♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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