佐伯区三宅5丁目 新築戸建て住宅|楽々園駅から徒歩25分|広島市佐伯区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

三宅5丁目 新築No.1 完成外観 三宅5丁目 新築No.1 完成外観
間取り図※図面現況優先 間取り図※図面現況優先
LDK17.0帖-2 LDK17.0帖-2
階段 階段
カウンターキッチン カウンターキッチン
システムキッチン システムキッチン
シューズボックス シューズボックス
玄関ポーチ 玄関ポーチ
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング収納 リビング収納
2階洋室10帖 2階洋室10帖
2階洋室10帖のウォークインクローゼット 2階洋室10帖のウォークインクローゼット
2階洋室6帖 2階洋室6帖
2階洋室6帖の収納 2階洋室6帖の収納
ユニットバス 浴室換気乾燥暖房機付き ユニットバス 浴室換気乾燥暖房機付き
浴室換気乾燥暖房機スイッチ 浴室換気乾燥暖房機スイッチ
広島市立五日市観音西小学校:徒歩14分(850m) 広島市立五日市観音西小学校:徒歩14分(850m)
広島市立五日市観音中学校:10分(600m) 広島市立五日市観音中学校:10分(600m)
食器洗い乾燥機 食器洗い乾燥機
浄水機能付水栓 浄水機能付水栓
その他画像 その他画像
モニター付きインターホン モニター付きインターホン
洗面室・洗面化粧台 洗面室・洗面化粧台
洗面室収納 洗面室収納
1Fトイレ 温水洗浄便座 1Fトイレ 温水洗浄便座
2Fトイレ 温水洗浄便座 2Fトイレ 温水洗浄便座
駐車場 駐車場
階段下収納 階段下収納
2階洋室5帖 2階洋室5帖
2階洋室5帖の収納 2階洋室5帖の収納
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新築戸建て
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POINT

【ご見学できます♪】☆耐震等級3☆長期優良住宅☆エネルギー消費性能星3つ☆3LDK+WIC☆充実した設備が標準仕様♪♪収納充実プラン♪♪駐車場:2台可!

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 10帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
95.22 ㎡
土地面積
130.54 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
広島県広島市佐伯区三宅5丁目 地図地図を見る
交通機関

広島電鉄宮島線 楽々園駅/徒歩25分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広島市立五日市観音西小学校 960m
【中学校】広島市立五日市観音中学校 740m
【コンビニ】コンビニ 1,420m
【スーパー】スーパー 1,090m
【総合病院】総合病院 1,410m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,670m
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不動産情報館「住むりえ」を運営しております。お客様のニーズに最適な戸建、マンション、土地、不動産情報をご提供致します。マイホームにこだわる方や低予算の方、お気軽にご相談ください。

この物件について

この物件は広島電鉄宮島線を楽々園駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺740m圏内(徒歩10分)には広島市立五日市観音中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.2m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
ひな段
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
最寄りのバス停まで徒歩4分♪小・中学校徒歩圏内で子育て環境も良好♪ 
物件番号
334000111617
自社管理番号
1480840000451
建築確認番号
R06SHC106642
登録日
2024/06/11
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

住むりえ株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(01)第11200号
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54880 お問い合わせ番号「25578-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 18位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 12位1位/豊田郡大崎上島町

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3,190万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 10帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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リビング/ダイニング
リビング収納
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2階洋室10帖のウォークインクローゼット
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浴室換気乾燥暖房機スイッチ
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その他画像
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洗面室収納
1Fトイレ 温水洗浄便座
2Fトイレ 温水洗浄便座
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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