トータテの家ヴェルコート 旭園|五日市駅から徒歩8分|広島市佐伯区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

玄関前には大型宅配ボックスが設置してあります。 玄関前には大型宅配ボックスが設置してあります。
車種により縦列駐車3台可能。 車種により縦列駐車3台可能。
車種により縦列駐車3台可能。 車種により縦列駐車3台可能。
土地:48坪 建物:32坪 3LDK 土地:48坪 建物:32坪 3LDK
食洗機付き対面キッチン。 食洗機付き対面キッチン。
キッチン キッチン
玄関にはシューズボックスとシューズインクロークがあります。 玄関にはシューズボックスとシューズインクロークがあります。
3帖タタミコーナーを合わせると21帖超の大空間。 3帖タタミコーナーを合わせると21帖超の大空間。
ちょっとしたカウンターも何かと便利なダイニング。 ちょっとしたカウンターも何かと便利なダイニング。
ダイニングのカウンターテーブル。お子様の勉強机にも。 ダイニングのカウンターテーブル。お子様の勉強机にも。
広々18.75帖LDK. 広々18.75帖LDK.
浴室乾燥機つきバスルーム。 浴室乾燥機つきバスルーム。
【小学校】五日市南小学校まで1314m 【小学校】五日市南小学校まで1314m
【中学校】五日市南中学校まで1615m 【中学校】五日市南中学校まで1615m
【公園】海老山公園まで248m 【公園】海老山公園まで248m
【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで643m 【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで643m
【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店まで904m 【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店まで904m
【スーパー】ママチェーン五日市店まで989m 【スーパー】ママチェーン五日市店まで989m
TVモニターホン一体型宅配ボックス。 TVモニターホン一体型宅配ボックス。
三面鏡タイプの洗面化粧台。 三面鏡タイプの洗面化粧台。
1階シャワートイレ。 1階シャワートイレ。
南に向いたバルコニー。日当り良好です。 南に向いたバルコニー。日当り良好です。
4.5帖小屋裏収納。 4.5帖小屋裏収納。
シューズインクローク内。 シューズインクローク内。
ウォークインクローゼット内。 ウォークインクローゼット内。
2階8帖主寝室はバルコニーへの出入りが可能。 2階8帖主寝室はバルコニーへの出入りが可能。
2階8帖主寝室には3帖のウォークインクローゼットつき。 2階8帖主寝室には3帖のウォークインクローゼットつき。
2階5.29帖洋室。 2階5.29帖洋室。
2階5.25帖洋室。 2階5.25帖洋室。
和室 和室
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新築戸建て
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POINT

トータテの家【ヴェルコート 旭園】LDKはタタミコーナーを併せると21帖超の大空間でとっても開放的!SIC WIC 小屋裏など収納も豊富な3LDKです。

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基本情報

価格
4,890万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.7帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 ●1階:3帖畳コーナー )
▼間取り図を見る
建物面積
103.87 ㎡
土地面積
159.41 ㎡
築年月
2023 年7 月(築1 年)
住所
広島県広島市佐伯区旭園24- 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 五日市駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】五日市南小学校 1,314m
【中学校】五日市南中学校 1,615m
【コンビニ】コンビニ 1,131m
【スーパー】スーパー 643m
【公園】公園 248m
【ドラッグストア】ドラッグストア 932m
【その他】吉見園保育園 563m
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トータテ住宅販売株式会社 西営業所
当社では住宅購入のお客様に有利な情報を提供させて頂く為、宅建はもとより住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー等有資格者が多く在籍し、クオリティの高いサービスを提供できるよう努めております。

この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を五日市駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺248m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
●フラット35SA金利使用可能(但し、期限内に限ります) ●在来工法(トータテハウジング施工) ●瑕疵担保保険付 ●外構付
物件番号
334000098744
自社管理番号
1418940001327
建築確認番号
第R04認広建セ02511号
登録日
2024/03/27
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

トータテ住宅販売株式会社 西営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4315号
  • 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-11  
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週木曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-20454 お問い合わせ番号「21733-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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広島県広島市佐伯区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/府中市
高速IC数 16位1位/山県郡安芸太田町
娯楽 レジャー施設数 28位1位/山県郡安芸太田町
グルメ 飲食店数 24位1位/広島市中区
買い物 小売店数 12位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 20位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 12位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 8帖 洋室 5.2帖×2 ●1階:3帖畳コーナー )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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玄関前には大型宅配ボックスが設置してあります。
車種により縦列駐車3台可能。
車種により縦列駐車3台可能。
土地:48坪 建物:32坪 3LDK
食洗機付き対面キッチン。
キッチン
玄関にはシューズボックスとシューズインクロークがあります。
3帖タタミコーナーを合わせると21帖超の大空間。
ちょっとしたカウンターも何かと便利なダイニング。
ダイニングのカウンターテーブル。お子様の勉強机にも。
広々18.75帖LDK.
浴室乾燥機つきバスルーム。
【小学校】五日市南小学校まで1314m
【中学校】五日市南中学校まで1615m
【公園】海老山公園まで248m
【スーパー】Spark(スパーク) 五日市駅前店まで643m
【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 藤垂園店まで904m
【スーパー】ママチェーン五日市店まで989m
TVモニターホン一体型宅配ボックス。
三面鏡タイプの洗面化粧台。
1階シャワートイレ。
南に向いたバルコニー。日当り良好です。
4.5帖小屋裏収納。
シューズインクローク内。
ウォークインクローゼット内。
2階8帖主寝室はバルコニーへの出入りが可能。
2階8帖主寝室には3帖のウォークインクローゼットつき。
2階5.29帖洋室。
2階5.25帖洋室。
和室
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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