佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅|佐伯区役所前駅から徒歩21分|広島市佐伯区(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅Np2 外観 佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅Np2 外観
佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅Np2 間取り 佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅Np2 間取り
リビング&対面式キッチン リビング&対面式キッチン
リビング_収納 リビング_収納
対面式システムキッチン 対面式システムキッチン
対面式システムキッチン 対面式システムキッチン
玄関 玄関
玄関ホール 玄関ホール
佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅Np2 リビング 佐伯区五日市中央5丁目 新築戸建て住宅Np2 リビング
リビング リビング
3階洋室 3階洋室
3階洋室 3階洋室
1階洋室 1階洋室
1階洋室_WIC 1階洋室_WIC
浴室 浴室
浴室乾燥スイッチ 浴室乾燥スイッチ
ゆめタウン五日市:徒歩7分(493m) ゆめタウン五日市:徒歩7分(493m)
広島市立五日市中央小学校:徒歩12分(885m) 広島市立五日市中央小学校:徒歩12分(885m)
前面道 前面道
前面道 前面道
3口ガスコンロ 3口ガスコンロ
宅配ボックス 宅配ボックス
洗面所 洗面所
シャワー付き洗面化粧台 シャワー付き洗面化粧台
1Fトイレ 1Fトイレ
2Fトイレ 2Fトイレ
2階ルーフバルコニー 2階ルーフバルコニー
3階ルーフバルコニー 3階ルーフバルコニー
駐車場:並列2台可 駐車場:並列2台可
シューズボックス シューズボックス
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新築戸建て
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POINT

平坦地で徒歩や自転車でのお出かけもラクラク♪3階建て3LDKの新築戸建て住宅登場☆充実した設備が標準仕様♪♪≪見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
3LDK ( 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6.6帖(3階)×3 洋室 5.2帖(3階)×3 )
▼間取り図を見る
建物面積
95.63 ㎡
土地面積
90.45 ㎡
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目3- 地図地図を見る
交通機関

広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅/徒歩21分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】広島市立五日市中央小学校 950m
【中学校】広島市立五日市中学校 260m
【コンビニ】コンビニ 390m
【スーパー】スーパー 530m
【総合病院】総合病院 660m
【ドラッグストア】ドラッグストア 800m
【銀行】銀行 470m
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不動産情報館「住むりえ」を運営しております。お客様のニーズに最適な戸建、マンション、土地、不動産情報をご提供致します。マイホームにこだわる方や低予算の方、お気軽にご相談ください。

この物件について

こちらの物件は広島電鉄宮島線を佐伯区役所前駅で下車し、徒歩21分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺260m圏内(徒歩4分)には広島市立五日市中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
LDKは2階にありプライバシーを守れます☆機能的なワークスペースを実現した対面式キッチン♪ルーフバルコニー2ヶ所有♪駐車場並列2台可!宅配Box完備!周辺環境充実♪コイン通りまで徒歩圏内♪~周辺環境~ゆめタウン五日市:徒歩5分(450m)鈴峰園保育園:徒歩9分(700m)広島市立五日市中央小学校:徒歩11分(900m)《広島市佐伯区エリアの新築戸建て住宅、不動産情報は「住むりえ」にお任せください》
物件番号
334000077502
自社管理番号
1480840000306
建築確認番号
第R05認広建セ00557号
登録日
2023/11/02
有効期限日
2024/05/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

住むりえ株式会社
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(01)第11200号
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54880 お問い合わせ番号「70066-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 23位1位/府中市
高速IC数 16位1位/山県郡安芸太田町
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グルメ 飲食店数 24位1位/広島市中区
買い物 小売店数 12位1位/安芸郡坂町
医療 病院数 20位1位/山県郡北広島町
治安 刑法犯認知件数 18位1位/神石郡神石高原町
交通事故発生件数 12位1位/豊田郡大崎上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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リビング_収納
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リビング
3階洋室
3階洋室
1階洋室
1階洋室_WIC
浴室
浴室乾燥スイッチ
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前面道
前面道
3口ガスコンロ
宅配ボックス
洗面所
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1Fトイレ
2Fトイレ
2階ルーフバルコニー
3階ルーフバルコニー
駐車場:並列2台可
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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