新築戸建 岡山市中区赤坂台1期 5号棟|門田屋敷駅から徒歩14分|岡山市中区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観は広々とした雰囲気です】建物自体が開放的で空間的に余裕が感じられる外観です。空間の広がりによって、住む人にとって開放感と快適さを提供すします。 【外観は広々とした雰囲気です】建物自体が開放的で空間的に余裕が感じられる外観です。空間の広がりによって、住む人にとって開放感と快適さを提供すします。
【前面道路の交通量も少なく安心です】車や人の往来が少ないため、騒音が少なく、日常生活が快適。また、安全性が高く、特に小さな子供やペットを飼っている家庭にとっては安心です 【前面道路の交通量も少なく安心です】車や人の往来が少ないため、騒音が少なく、日常生活が快適。また、安全性が高く、特に小さな子供やペットを飼っている家庭にとっては安心です
【玄関が屋根の下に収まるデザインのため美しい玄関を保てます】玄関が軒下にあることで、外部からの土や泥、ほこりが直接玄関に入り込むのを防ぐことができます。 【玄関が屋根の下に収まるデザインのため美しい玄関を保てます】玄関が軒下にあることで、外部からの土や泥、ほこりが直接玄関に入り込むのを防ぐことができます。
間取り:4LDK+2WIC、土地面積114.48m2(34.66坪)、建築面積105.98m2(32.05坪) 間取り:4LDK+2WIC、土地面積114.48m2(34.66坪)、建築面積105.98m2(32.05坪)
【二面窓で換気・採光が良好です】二面窓のあるお部屋は、換気と採光に優れ、常に新鮮な空気と明るい光が取り入れられます。風通しが良く、湿気や臭いがこもりにくいため、快適な住環境を維持できます。 【二面窓で換気・採光が良好です】二面窓のあるお部屋は、換気と採光に優れ、常に新鮮な空気と明るい光が取り入れられます。風通しが良く、湿気や臭いがこもりにくいため、快適な住環境を維持できます。
【大きな窓とアクセントクロスが特徴です】窓から入る光とアクセントクロスのデザインが調和し、部屋全体にリズム感や魅力を生み出します。光と色が相互に作用し、部屋の雰囲気を一層引き立てます。 【大きな窓とアクセントクロスが特徴です】窓から入る光とアクセントクロスのデザインが調和し、部屋全体にリズム感や魅力を生み出します。光と色が相互に作用し、部屋の雰囲気を一層引き立てます。
【レンジフードは人気のスリム型】スリム型レンジフードは、コンパクトでスタイリッシュなデザインが人気を集めています。特に、モダンなキッチンにぴったりのアイテムとして、多くの住宅で選ばれています。 【レンジフードは人気のスリム型】スリム型レンジフードは、コンパクトでスタイリッシュなデザインが人気を集めています。特に、モダンなキッチンにぴったりのアイテムとして、多くの住宅で選ばれています。
【使いやすい清潔なシンクです】毎日の調理や後片付けが気持ちよく行え、食材を洗ったり、料理の準備をする際にも安心です。 【使いやすい清潔なシンクです】毎日の調理や後片付けが気持ちよく行え、食材を洗ったり、料理の準備をする際にも安心です。
【キッチンは下げ天井で落ち着いた雰囲気】天井を低くすることで、キッチン空間が圧迫感なく、落ち着いた雰囲気を作りだしています。 【キッチンは下げ天井で落ち着いた雰囲気】天井を低くすることで、キッチン空間が圧迫感なく、落ち着いた雰囲気を作りだしています。
【明るい光の差し込むオープンなキッチンです】家族やゲストとのコミュニケーションも楽しくなります。自然光がたっぷり入るため、明るく清潔感のある空間が広がり、料理もより楽しく、快適に感じられます。 【明るい光の差し込むオープンなキッチンです】家族やゲストとのコミュニケーションも楽しくなります。自然光がたっぷり入るため、明るく清潔感のある空間が広がり、料理もより楽しく、快適に感じられます。
料理中でもリビングやダイニングにいる家族と自然に会話を楽しむことができ、家族のつながりが強くなります。特に小さなお子さんがいる家庭では、料理をしながら子どもと一緒に過ごせるため安心感があります。 料理中でもリビングやダイニングにいる家族と自然に会話を楽しむことができ、家族のつながりが強くなります。特に小さなお子さんがいる家庭では、料理をしながら子どもと一緒に過ごせるため安心感があります。
【大きな窓で換気・採光良好】大きな窓がある家は、換気が良好で快適な住環境を提供します。広い窓から自然な風を取り入れることができ、室内の空気が常に新鮮に保たれるため、湿気や臭いのこもりを防ぎます。 【大きな窓で換気・採光良好】大きな窓がある家は、換気が良好で快適な住環境を提供します。広い窓から自然な風を取り入れることができ、室内の空気が常に新鮮に保たれるため、湿気や臭いのこもりを防ぎます。
【広々した約22帖のリビングです】広さを活かして使い勝手も抜群。自由なレイアウトが可能で、さまざまな家具やインテリアを取り入れて、おしゃれで機能的な空間を作れます。 【広々した約22帖のリビングです】広さを活かして使い勝手も抜群。自由なレイアウトが可能で、さまざまな家具やインテリアを取り入れて、おしゃれで機能的な空間を作れます。
【腰掛付き浴槽で安全なお風呂です】腰掛付き浴槽は、もともと介護用として開発されました。高齢者が安全に、また快適に入浴できるように設計されており、小さなお子様も安全に入浴できます。 【腰掛付き浴槽で安全なお風呂です】腰掛付き浴槽は、もともと介護用として開発されました。高齢者が安全に、また快適に入浴できるように設計されており、小さなお子様も安全に入浴できます。
網浜プール遊園地 50m 網浜プール遊園地 50m
東山プール 100m 東山プール 100m
岡山協立病院 380m 岡山協立病院 380m
岡山市立東山中学校 800m 岡山市立東山中学校 800m
岡山市立旭東小学校 1040m 岡山市立旭東小学校 1040m
パークス東山店 1170m パークス東山店 1170m
パークス東山店 1170m パークス東山店 1170m
その他 その他
【3口コンロで調理がはかどります】3つのコンロを使い分けることで、複数の料理を同時に調理できるため、時間を大幅に短縮できます。 【3口コンロで調理がはかどります】3つのコンロを使い分けることで、複数の料理を同時に調理できるため、時間を大幅に短縮できます。
【三面鏡の効果で広々と】三面鏡の反射効果によって、洗面所が広く見えます。特に、狭い空間で使うと、鏡が視覚的に奥行きを生み、開放感を与えてくれます。 【三面鏡の効果で広々と】三面鏡の反射効果によって、洗面所が広く見えます。特に、狭い空間で使うと、鏡が視覚的に奥行きを生み、開放感を与えてくれます。
【お手入れのしやすい清潔なトイレです】トイレは、衛生的な生活を支える大切なスペースです。定期的な掃除と換気を心掛けることで、常に清潔感を保つことが大切です。 【お手入れのしやすい清潔なトイレです】トイレは、衛生的な生活を支える大切なスペースです。定期的な掃除と換気を心掛けることで、常に清潔感を保つことが大切です。
【開放感を得られるバルコニー】バルコニーは外の空気を楽しめる貴重なスペースであり、家の中にいながらも開放感を感じられます。また、外の景色を楽しむことができ、リラックスできる場所です。 【開放感を得られるバルコニー】バルコニーは外の空気を楽しめる貴重なスペースであり、家の中にいながらも開放感を感じられます。また、外の景色を楽しむことができ、リラックスできる場所です。
【収納力抜群のウォークインクローゼット】クローゼット内を歩きながら必要なものを取り出せるので、使い勝手が抜群。また、シーズンごとに衣替えもしやすく、見た目もすっきり整えられます。 【収納力抜群のウォークインクローゼット】クローゼット内を歩きながら必要なものを取り出せるので、使い勝手が抜群。また、シーズンごとに衣替えもしやすく、見た目もすっきり整えられます。
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新築戸建て
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POINT

完成済み新築戸建て!!☆駐車場に2台☆閑静な住宅街☆LDKは広々22帖!

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基本情報

価格
3,398万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.98 ㎡
土地面積
114.58 ㎡
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市中区赤坂台 地図地図を見る
交通機関

岡山電軌東山本線 門田屋敷駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立旭東小学校 1,040m
【中学校】岡山市立東山中学校 800m
【スーパー】スーパー 1,170m
【公園】公園 50m
【その他】東山プール 100m
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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この物件について

この物件は岡山電軌東山本線を門田屋敷駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺50m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
物件番号
333000037753
自社管理番号
1531770000134
建築確認番号
--
登録日
2025/02/03
有効期限日
2025/02/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第6175号
  • 岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季休業
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-16888 お問い合わせ番号「99657-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【外観は広々とした雰囲気です】建物自体が開放的で空間的に余裕が感じられる外観です。空間の広がりによって、住む人にとって開放感と快適さを提供すします。
【前面道路の交通量も少なく安心です】車や人の往来が少ないため、騒音が少なく、日常生活が快適。また、安全性が高く、特に小さな子供やペットを飼っている家庭にとっては安心です
【玄関が屋根の下に収まるデザインのため美しい玄関を保てます】玄関が軒下にあることで、外部からの土や泥、ほこりが直接玄関に入り込むのを防ぐことができます。
間取り:4LDK+2WIC、土地面積114.48m2(34.66坪)、建築面積105.98m2(32.05坪)
【二面窓で換気・採光が良好です】二面窓のあるお部屋は、換気と採光に優れ、常に新鮮な空気と明るい光が取り入れられます。風通しが良く、湿気や臭いがこもりにくいため、快適な住環境を維持できます。
【大きな窓とアクセントクロスが特徴です】窓から入る光とアクセントクロスのデザインが調和し、部屋全体にリズム感や魅力を生み出します。光と色が相互に作用し、部屋の雰囲気を一層引き立てます。
【レンジフードは人気のスリム型】スリム型レンジフードは、コンパクトでスタイリッシュなデザインが人気を集めています。特に、モダンなキッチンにぴったりのアイテムとして、多くの住宅で選ばれています。
【使いやすい清潔なシンクです】毎日の調理や後片付けが気持ちよく行え、食材を洗ったり、料理の準備をする際にも安心です。
【キッチンは下げ天井で落ち着いた雰囲気】天井を低くすることで、キッチン空間が圧迫感なく、落ち着いた雰囲気を作りだしています。
【明るい光の差し込むオープンなキッチンです】家族やゲストとのコミュニケーションも楽しくなります。自然光がたっぷり入るため、明るく清潔感のある空間が広がり、料理もより楽しく、快適に感じられます。
料理中でもリビングやダイニングにいる家族と自然に会話を楽しむことができ、家族のつながりが強くなります。特に小さなお子さんがいる家庭では、料理をしながら子どもと一緒に過ごせるため安心感があります。
【大きな窓で換気・採光良好】大きな窓がある家は、換気が良好で快適な住環境を提供します。広い窓から自然な風を取り入れることができ、室内の空気が常に新鮮に保たれるため、湿気や臭いのこもりを防ぎます。
【広々した約22帖のリビングです】広さを活かして使い勝手も抜群。自由なレイアウトが可能で、さまざまな家具やインテリアを取り入れて、おしゃれで機能的な空間を作れます。
【腰掛付き浴槽で安全なお風呂です】腰掛付き浴槽は、もともと介護用として開発されました。高齢者が安全に、また快適に入浴できるように設計されており、小さなお子様も安全に入浴できます。
網浜プール遊園地 50m
東山プール 100m
岡山協立病院 380m
岡山市立東山中学校 800m
岡山市立旭東小学校 1040m
パークス東山店 1170m
パークス東山店 1170m
その他
【3口コンロで調理がはかどります】3つのコンロを使い分けることで、複数の料理を同時に調理できるため、時間を大幅に短縮できます。
【三面鏡の効果で広々と】三面鏡の反射効果によって、洗面所が広く見えます。特に、狭い空間で使うと、鏡が視覚的に奥行きを生み、開放感を与えてくれます。
【お手入れのしやすい清潔なトイレです】トイレは、衛生的な生活を支える大切なスペースです。定期的な掃除と換気を心掛けることで、常に清潔感を保つことが大切です。
【開放感を得られるバルコニー】バルコニーは外の空気を楽しめる貴重なスペースであり、家の中にいながらも開放感を感じられます。また、外の景色を楽しむことができ、リラックスできる場所です。
【収納力抜群のウォークインクローゼット】クローゼット内を歩きながら必要なものを取り出せるので、使い勝手が抜群。また、シーズンごとに衣替えもしやすく、見た目もすっきり整えられます。
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※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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