新築戸建ブルーミングガーデン 西大寺上2丁目3号棟|西大寺駅から徒歩5分|岡山市東区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観(左から1号棟、2号棟、3号棟)】 土地面積は1号棟約39.10坪、2号棟約38.58坪、3号棟約43.11坪です。ファミリー世帯に嬉しい3~4LDKの住まいで、のびのびとした暮らしが叶います。 【外観(左から1号棟、2号棟、3号棟)】 土地面積は1号棟約39.10坪、2号棟約38.58坪、3号棟約43.11坪です。ファミリー世帯に嬉しい3~4LDKの住まいで、のびのびとした暮らしが叶います。
県道37号西大寺山陽線が近く、飲食店や商業施設が充実しています。 県道37号西大寺山陽線が近く、飲食店や商業施設が充実しています。
間取り 間取り
【和室/3号棟】 LDKに隣接する5.0帖の和室です。お子様のプレイスペースや家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。 【和室/3号棟】 LDKに隣接する5.0帖の和室です。お子様のプレイスペースや家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
【洋室(6.0帖)/3号棟】 南側にバルコニー・東側に窓を設けた2面採光の洋室です。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。 【洋室(6.0帖)/3号棟】 南側にバルコニー・東側に窓を設けた2面採光の洋室です。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
【洋室(6.0帖)/3号棟】 南向きのバルコニーからは、開放感と爽やかな風を感じられます。凹凸が少ないシンプルな内装のため、家具のレイアウトがしやすいです。 【洋室(6.0帖)/3号棟】 南向きのバルコニーからは、開放感と爽やかな風を感じられます。凹凸が少ないシンプルな内装のため、家具のレイアウトがしやすいです。
【キッチン/3号棟】 キッチン周りはゆとりのある広さで、ご家族が一緒に立っても窮屈さを感じさせません。お子様と一緒に料理やお菓子作りも楽しめそうです。 【キッチン/3号棟】 キッチン周りはゆとりのある広さで、ご家族が一緒に立っても窮屈さを感じさせません。お子様と一緒に料理やお菓子作りも楽しめそうです。
【キッチン/3号棟】 室内の雰囲気に馴染む白を基調とした対面式キッチン。カウンター下の収納スペースのほか、便利な床下収納も設けています。 【キッチン/3号棟】 室内の雰囲気に馴染む白を基調とした対面式キッチン。カウンター下の収納スペースのほか、便利な床下収納も設けています。
【シンク/3号棟】 錆びにくく耐久性や耐熱性に優れているステンレス素材。スポンジ置きに便利なラックが備わっています。使い勝手の良いワイドシンク。浄水器蛇口が備わり、いつでも美味しいお水が飲めます。 【シンク/3号棟】 錆びにくく耐久性や耐熱性に優れているステンレス素材。スポンジ置きに便利なラックが備わっています。使い勝手の良いワイドシンク。浄水器蛇口が備わり、いつでも美味しいお水が飲めます。
【LDK/3号棟】 ご家族が集うLDKは18.0帖のゆとりある広さ。開放感溢れる折上天井や空間にメリハリを演出するアクセントクロスを施しています。 【LDK/3号棟】 ご家族が集うLDKは18.0帖のゆとりある広さ。開放感溢れる折上天井や空間にメリハリを演出するアクセントクロスを施しています。
【LDK/3号棟】 南側の掃き出し窓からカースぺースへの出入りが可能。買い物後の荷物運びにも便利です。 【LDK/3号棟】 南側の掃き出し窓からカースぺースへの出入りが可能。買い物後の荷物運びにも便利です。
【LDK/3号棟】 和室の引き戸を開けると、一続きの空間として利用可能◎和室に寝転がったり、リビングのソファで寛いだり、ご家族がそれぞれの時間を過ごしていても、どこか繋がりが感じられます。 【LDK/3号棟】 和室の引き戸を開けると、一続きの空間として利用可能◎和室に寝転がったり、リビングのソファで寛いだり、ご家族がそれぞれの時間を過ごしていても、どこか繋がりが感じられます。
【LDK/3号棟】 18.0帖の明るくオープンなLDK。ソファやダイニングテーブルなどの大型家具を配置しても、ゆとりのある広さを確保しています。 【LDK/3号棟】 18.0帖の明るくオープンなLDK。ソファやダイニングテーブルなどの大型家具を配置しても、ゆとりのある広さを確保しています。
【LDK/3号棟】 LDKに隣接する和室は玄関側からも出入り可能です。引き戸を閉めると個室として利用できるため、客間としても重宝しそうです。 【LDK/3号棟】 LDKに隣接する和室は玄関側からも出入り可能です。引き戸を閉めると個室として利用できるため、客間としても重宝しそうです。
【折上天井/3号棟】 LD上部に折上天井を施しています。空間に開放感を演出し、デザイン性にも配慮しました。 【折上天井/3号棟】 LD上部に折上天井を施しています。空間に開放感を演出し、デザイン性にも配慮しました。
【浴槽/3号棟】 半身浴やお子さまの入浴時に便利なステップ付き◎窓付きで自然換気ができるため、ゆっくり長風呂を楽しむことができます。 【浴槽/3号棟】 半身浴やお子さまの入浴時に便利なステップ付き◎窓付きで自然換気ができるため、ゆっくり長風呂を楽しむことができます。
【浴室/3号棟】 白で統一した清潔感のある浴室。2段の収納ラックが備わっており、ご家族で使い分けているボトル類も乱雑せず並べられます。 【浴室/3号棟】 白で統一した清潔感のある浴室。2段の収納ラックが備わっており、ご家族で使い分けているボトル類も乱雑せず並べられます。
【浴室/3号棟】 広々とした浴室で、快適なバスタイム楽しめます。オートバスを搭載しており、いつでもあたたかいお湯で入浴が可能です。 【浴室/3号棟】 広々とした浴室で、快適なバスタイム楽しめます。オートバスを搭載しており、いつでもあたたかいお湯で入浴が可能です。
ファミリーマート西大寺上2丁目店 200m ファミリーマート西大寺上2丁目店 200m
岡山県立西大寺高等学校 290m 岡山県立西大寺高等学校 290m
西大寺駅 330m 西大寺駅 330m
西大寺駅前交番 360m 西大寺駅前交番 360m
ファミリーマート西大寺中店 430m ファミリーマート西大寺中店 430m
おかやま信用金庫 西大寺支店 600m おかやま信用金庫 西大寺支店 600m
おかやまコープ西大寺店 580m おかやまコープ西大寺店 580m
西大寺グランドホテル 660m 西大寺グランドホテル 660m
ローソン岡山富崎店 1260m ローソン岡山富崎店 1260m
【洗面室/3号棟】 身支度やヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台です。キッチンと洗面室が近く、家事動線を考慮した設計です。豊富な収納を備えた洗面台。お手入れがしやすいボウル一体型タイプです。 【洗面室/3号棟】 身支度やヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台です。キッチンと洗面室が近く、家事動線を考慮した設計です。豊富な収納を備えた洗面台。お手入れがしやすいボウル一体型タイプです。
【1階トイレ/3号棟】 トイレは各階に設置しているため、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。1階トイレは、カウンター・収納棚付き◎トイレットペーパーのストックや芳香剤などを配置できます 【1階トイレ/3号棟】 トイレは各階に設置しているため、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。1階トイレは、カウンター・収納棚付き◎トイレットペーパーのストックや芳香剤などを配置できます
【屋根裏収納/3号棟】 7.0帖の洋室に備わっています。可動式ハシゴは、使用しないときは、折り畳んで収納可能◎見た目もすっきりとし、ハシゴの収納場所に困りません。 【屋根裏収納/3号棟】 7.0帖の洋室に備わっています。可動式ハシゴは、使用しないときは、折り畳んで収納可能◎見た目もすっきりとし、ハシゴの収納場所に困りません。
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新築戸建て
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POINT

・全3棟!あたたかい陽光が注ぎ込む南向き設計。・耐震等級3取得!制震ダンパー搭載の地震に強い住まい。?・教育施設が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーション!

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基本情報

価格
2,999万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
110.34 ㎡
土地面積
142.52 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市東区西大寺上2丁目 地図地図を見る
交通機関

赤穂線 西大寺駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西大寺小学校 520m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 580m
【銀行】銀行 600m
【その他】岡山県立西大寺高等学校 290m
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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この物件について

こちらの物件はJR赤穂線を西大寺駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺200m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
--
地勢
--
建ぺい率
--
容積率
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
333000037532
自社管理番号
1531770000010
建築確認番号
第R06SHC111366号
登録日
2024/09/24
有効期限日
2025/02/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第6175号
  • 岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季休業
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-16888 お問い合わせ番号「57457-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【外観(左から1号棟、2号棟、3号棟)】 土地面積は1号棟約39.10坪、2号棟約38.58坪、3号棟約43.11坪です。ファミリー世帯に嬉しい3~4LDKの住まいで、のびのびとした暮らしが叶います。
県道37号西大寺山陽線が近く、飲食店や商業施設が充実しています。
間取り
【和室/3号棟】 LDKに隣接する5.0帖の和室です。お子様のプレイスペースや家事スペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途にご活用いただけます。
【洋室(6.0帖)/3号棟】 南側にバルコニー・東側に窓を設けた2面採光の洋室です。シンプルな内装のため、自由度が高く家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
【洋室(6.0帖)/3号棟】 南向きのバルコニーからは、開放感と爽やかな風を感じられます。凹凸が少ないシンプルな内装のため、家具のレイアウトがしやすいです。
【キッチン/3号棟】 キッチン周りはゆとりのある広さで、ご家族が一緒に立っても窮屈さを感じさせません。お子様と一緒に料理やお菓子作りも楽しめそうです。
【キッチン/3号棟】 室内の雰囲気に馴染む白を基調とした対面式キッチン。カウンター下の収納スペースのほか、便利な床下収納も設けています。
【シンク/3号棟】 錆びにくく耐久性や耐熱性に優れているステンレス素材。スポンジ置きに便利なラックが備わっています。使い勝手の良いワイドシンク。浄水器蛇口が備わり、いつでも美味しいお水が飲めます。
【LDK/3号棟】 ご家族が集うLDKは18.0帖のゆとりある広さ。開放感溢れる折上天井や空間にメリハリを演出するアクセントクロスを施しています。
【LDK/3号棟】 南側の掃き出し窓からカースぺースへの出入りが可能。買い物後の荷物運びにも便利です。
【LDK/3号棟】 和室の引き戸を開けると、一続きの空間として利用可能◎和室に寝転がったり、リビングのソファで寛いだり、ご家族がそれぞれの時間を過ごしていても、どこか繋がりが感じられます。
【LDK/3号棟】 18.0帖の明るくオープンなLDK。ソファやダイニングテーブルなどの大型家具を配置しても、ゆとりのある広さを確保しています。
【LDK/3号棟】 LDKに隣接する和室は玄関側からも出入り可能です。引き戸を閉めると個室として利用できるため、客間としても重宝しそうです。
【折上天井/3号棟】 LD上部に折上天井を施しています。空間に開放感を演出し、デザイン性にも配慮しました。
【浴槽/3号棟】 半身浴やお子さまの入浴時に便利なステップ付き◎窓付きで自然換気ができるため、ゆっくり長風呂を楽しむことができます。
【浴室/3号棟】 白で統一した清潔感のある浴室。2段の収納ラックが備わっており、ご家族で使い分けているボトル類も乱雑せず並べられます。
【浴室/3号棟】 広々とした浴室で、快適なバスタイム楽しめます。オートバスを搭載しており、いつでもあたたかいお湯で入浴が可能です。
ファミリーマート西大寺上2丁目店 200m
岡山県立西大寺高等学校 290m
西大寺駅 330m
西大寺駅前交番 360m
ファミリーマート西大寺中店 430m
おかやま信用金庫 西大寺支店 600m
おかやまコープ西大寺店 580m
西大寺グランドホテル 660m
ローソン岡山富崎店 1260m
【洗面室/3号棟】 身支度やヘアセットに便利な三面鏡タイプの洗面化粧台です。キッチンと洗面室が近く、家事動線を考慮した設計です。豊富な収納を備えた洗面台。お手入れがしやすいボウル一体型タイプです。
【1階トイレ/3号棟】 トイレは各階に設置しているため、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用できます。1階トイレは、カウンター・収納棚付き◎トイレットペーパーのストックや芳香剤などを配置できます
【屋根裏収納/3号棟】 7.0帖の洋室に備わっています。可動式ハシゴは、使用しないときは、折り畳んで収納可能◎見た目もすっきりとし、ハシゴの収納場所に困りません。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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