新築戸建 グラファーレ総社市清音柿木 清音小・総社西中エリア|清音駅から徒歩13分|総社市(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

夏は涼しく冬はあたたかい断熱等級5取得のZEH水準で暮らしやすい♪4LDK+WIC+SCにパントリーもある充実の設計と豊富な備え付け設備でご家族の「こう暮らしたい」を叶えます♪ 夏は涼しく冬はあたたかい断熱等級5取得のZEH水準で暮らしやすい♪4LDK+WIC+SCにパントリーもある充実の設計と豊富な備え付け設備でご家族の「こう暮らしたい」を叶えます♪
所在地:総社市清音柿木敷地面積:165.44m2建物面積:96.47m2間取り:4LDK築年数:2025年2月駐車場:3台 所在地:総社市清音柿木敷地面積:165.44m2建物面積:96.47m2間取り:4LDK築年数:2025年2月駐車場:3台
洗面所の洗濯機置き場スペースです♪浴室の側なので、衣類を散らかさずに済みますね♪ 洗面所の洗濯機置き場スペースです♪浴室の側なので、衣類を散らかさずに済みますね♪
2階バルコニーのある洋室です♪南向き含む2面採光で明るい♪ 2階バルコニーのある洋室です♪南向き含む2面採光で明るい♪
2階5.25帖の洋室です♪お子様のお部屋としても♪ 2階5.25帖の洋室です♪お子様のお部屋としても♪
2階5.75帖の洋室です♪お仕事部屋にも◎ 2階5.75帖の洋室です♪お仕事部屋にも◎
梁だし天井がキッチンスペースの雰囲気をぐっとスタイリッシュに見せてくれますね♪リビング全体を見渡せるので、小さなお子様がいても見守れ安心です♪ 梁だし天井がキッチンスペースの雰囲気をぐっとスタイリッシュに見せてくれますね♪リビング全体を見渡せるので、小さなお子様がいても見守れ安心です♪
浄水器備え付けのシステムキッチン♪キッチンの後ろには冷蔵庫や食器棚を置くスペースもじゅうぶんにあります♪ 浄水器備え付けのシステムキッチン♪キッチンの後ろには冷蔵庫や食器棚を置くスペースもじゅうぶんにあります♪
お料理好きの方に嬉しいのある火力ガスコンロ3口♪換気扇もお掃除しやすいシンプルでスタイリッシュな構造♪ お料理好きの方に嬉しいのある火力ガスコンロ3口♪換気扇もお掃除しやすいシンプルでスタイリッシュな構造♪
清潔感の保てる飽きの来ないステンレスのシンク♪ 清潔感の保てる飽きの来ないステンレスのシンク♪
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません! 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません!
玄関からの眺めです♪シューズクロークもあり、傘や掃除道具、ゴルフセットなどのスポーツ用品も収納できます♪ 玄関からの眺めです♪シューズクロークもあり、傘や掃除道具、ゴルフセットなどのスポーツ用品も収納できます♪
2面採光で明るく16帖と広々としたリビングは、梁だし天井がスタイリッシュな対面キッチンと合わせてご家族集まる暮らしの中心に♪ 2面採光で明るく16帖と広々としたリビングは、梁だし天井がスタイリッシュな対面キッチンと合わせてご家族集まる暮らしの中心に♪
明るい色味の床材がお部屋を一層明るく広々とみせてくれます♪ 明るい色味の床材がお部屋を一層明るく広々とみせてくれます♪
木目のアクセントパネルが効いている浴室は浴室乾燥・換気など嬉しい機能付き♪寒い季節やご家族の生活時間帯が違う場合にも追い焚き機能と合わせてとても便利です♪ 木目のアクセントパネルが効いている浴室は浴室乾燥・換気など嬉しい機能付き♪寒い季節やご家族の生活時間帯が違う場合にも追い焚き機能と合わせてとても便利です♪
追い炊き機能や沸き増し機能は帰宅時間の異なるご家族でも暖かなお風呂に入ることができます!通話機能もついて緊急時の備えもばっちりです◎ 追い炊き機能や沸き増し機能は帰宅時間の異なるご家族でも暖かなお風呂に入ることができます!通話機能もついて緊急時の備えもばっちりです◎
浴室暖房・乾燥・涼風・換気・24時間換気付き♪タイマー付きなのも嬉しい♪ 浴室暖房・乾燥・涼風・換気・24時間換気付き♪タイマー付きなのも嬉しい♪
浴室の換気扇です♪ 浴室の換気扇です♪
清音認定こども園 700m 清音認定こども園 700m
清音郵便局 850m 清音郵便局 850m
清音出張所清音出張所 1110m 清音出張所清音出張所 1110m
清音出張所 1220m 清音出張所 1220m
JA晴れの国岡山 清音支店 1200m JA晴れの国岡山 清音支店 1200m
清音駅 1080m 清音駅 1080m
エブリイ総社南店 1420m エブリイ総社南店 1420m
清音小学校 1710m 清音小学校 1710m
ダイレックス ライフガーデン総社南店 1560m ダイレックス ライフガーデン総社南店 1560m
岡山県立総社南高等学校岡山県立総社南高等学校 1710m 岡山県立総社南高等学校岡山県立総社南高等学校 1710m
上部にライトがあり明るく、前面鏡の洗面台は、お化粧や身支度の際にとっても助かります♪収納も十分にあり、すっきり片付きそうですね♪ 上部にライトがあり明るく、前面鏡の洗面台は、お化粧や身支度の際にとっても助かります♪収納も十分にあり、すっきり片付きそうですね♪
温水便座機能付きトイレ♪換気・採光窓が嬉しい♪各階にトイレがあるのも便利で嬉しい◎ 温水便座機能付きトイレ♪換気・採光窓が嬉しい♪各階にトイレがあるのも便利で嬉しい◎
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POINT

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基本情報

価格
2,680万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
96.47 ㎡
土地面積
165.44 ㎡
築年月
2025 年2 月(築1 年)
住所
岡山県総社市清音柿木 地図地図を見る
交通機関

伯備線 清音駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】清音小学校 1,710m
【スーパー】スーパー 1,420m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,560m
【銀行】銀行 1,200m
【その他】清音認定こども園 700m
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ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
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この物件について

こちらの物件はJR伯備線を清音駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺700m圏内(徒歩9分)には清音認定こども園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
『全国700店舗展開の情報ネットワーク!』◆物件見学・オープンハウス随時開催!◆◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談◇店内キッズコーナー◇ドリンクサービス充実◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎!\*ご予約・お問合せ*/ハウスドゥ総社:0866-95-2775お気軽にお問い合わせください♪
物件番号
333000036630
自社管理番号
1426990001390
建築確認番号
第トラスト24-1409号
登録日
2024/10/26
有効期限日
2025/02/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5846号
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-24162 お問い合わせ番号「30500-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 14位1位/英田郡西粟倉村
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グルメ 飲食店数 24位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 17位1位/都窪郡早島町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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夏は涼しく冬はあたたかい断熱等級5取得のZEH水準で暮らしやすい♪4LDK+WIC+SCにパントリーもある充実の設計と豊富な備え付け設備でご家族の「こう暮らしたい」を叶えます♪
所在地:総社市清音柿木敷地面積:165.44m2建物面積:96.47m2間取り:4LDK築年数:2025年2月駐車場:3台
洗面所の洗濯機置き場スペースです♪浴室の側なので、衣類を散らかさずに済みますね♪
2階バルコニーのある洋室です♪南向き含む2面採光で明るい♪
2階5.25帖の洋室です♪お子様のお部屋としても♪
2階5.75帖の洋室です♪お仕事部屋にも◎
梁だし天井がキッチンスペースの雰囲気をぐっとスタイリッシュに見せてくれますね♪リビング全体を見渡せるので、小さなお子様がいても見守れ安心です♪
浄水器備え付けのシステムキッチン♪キッチンの後ろには冷蔵庫や食器棚を置くスペースもじゅうぶんにあります♪
お料理好きの方に嬉しいのある火力ガスコンロ3口♪換気扇もお掃除しやすいシンプルでスタイリッシュな構造♪
清潔感の保てる飽きの来ないステンレスのシンク♪
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時に濡れません!
玄関からの眺めです♪シューズクロークもあり、傘や掃除道具、ゴルフセットなどのスポーツ用品も収納できます♪
2面採光で明るく16帖と広々としたリビングは、梁だし天井がスタイリッシュな対面キッチンと合わせてご家族集まる暮らしの中心に♪
明るい色味の床材がお部屋を一層明るく広々とみせてくれます♪
木目のアクセントパネルが効いている浴室は浴室乾燥・換気など嬉しい機能付き♪寒い季節やご家族の生活時間帯が違う場合にも追い焚き機能と合わせてとても便利です♪
追い炊き機能や沸き増し機能は帰宅時間の異なるご家族でも暖かなお風呂に入ることができます!通話機能もついて緊急時の備えもばっちりです◎
浴室暖房・乾燥・涼風・換気・24時間換気付き♪タイマー付きなのも嬉しい♪
浴室の換気扇です♪
清音認定こども園 700m
清音郵便局 850m
清音出張所清音出張所 1110m
清音出張所 1220m
JA晴れの国岡山 清音支店 1200m
清音駅 1080m
エブリイ総社南店 1420m
清音小学校 1710m
ダイレックス ライフガーデン総社南店 1560m
岡山県立総社南高等学校岡山県立総社南高等学校 1710m
上部にライトがあり明るく、前面鏡の洗面台は、お化粧や身支度の際にとっても助かります♪収納も十分にあり、すっきり片付きそうですね♪
温水便座機能付きトイレ♪換気・採光窓が嬉しい♪各階にトイレがあるのも便利で嬉しい◎
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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