新築戸建 ブルーミングガーデン 岡山市南区豊成1丁目2棟|備前西市駅から徒歩37分|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります!まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります!まずはお気軽にご見学くださいませ☆
東側前面道路は約4.3mの幅員です。 東側前面道路は約4.3mの幅員です。
☆4LDK+WIC2ヶ所+キッチンパントリー☆敷地面積192.04m2・建物面積103.65m2 ☆4LDK+WIC2ヶ所+キッチンパントリー☆敷地面積192.04m2・建物面積103.65m2
お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪室内物干し付き! お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪室内物干し付き!
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。
スッキリとした形が上品な清潔感あるシステムキッチンです。勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理をすることが可能です♪ スッキリとした形が上品な清潔感あるシステムキッチンです。勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理をすることが可能です♪
キッチンに立つ時に、家族と会話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ!ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです◎ キッチンに立つ時に、家族と会話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ!ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです◎
嬉しい食洗器付き!忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水&省エネ◎ 嬉しい食洗器付き!忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水&省エネ◎
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
家族が集まるリビングは広々21.62帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 家族が集まるリビングは広々21.62帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪ 気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
広々としたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 広々としたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
浴室暖房機付きなので梅雨の時期や冬場に大活躍! 浴室暖房機付きなので梅雨の時期や冬場に大活躍!
岡山市立芳泉小学校 2068m 岡山市立芳泉小学校 2068m
岡山市立芳泉中学校 1800m 岡山市立芳泉中学校 1800m
岡山赤十字病院 516m 岡山赤十字病院 516m
岡山豊成郵便局 600m 岡山豊成郵便局 600m
中国銀行 岡山南支店 752m 中国銀行 岡山南支店 752m
ハローズ 十日市店 650m ハローズ 十日市店 650m
マルナカ 福富店 1230m マルナカ 福富店 1230m
ファミリーマート 岡山新福店 574m ファミリーマート 岡山新福店 574m
新福三角公園※画像はイメージです。 780m 新福三角公園※画像はイメージです。 780m
お洒落なデザインの洗面化粧台です。ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ お洒落なデザインの洗面化粧台です。ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
小窓があるので明るく換気もできるのがポイントです♪小窓を設けているので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です。洗面所にも床下収納付き! 小窓があるので明るく換気もできるのがポイントです♪小窓を設けているので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です。洗面所にも床下収納付き!
トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です♪ トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です♪
2部屋から行き来できる続きバルコニーです。西側と東側の二面バルコニー、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 2部屋から行き来できる続きバルコニーです。西側と東側の二面バルコニー、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎
前面駐車スペースには並列3台可能です♪ 前面駐車スペースには並列3台可能です♪
調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。パントリーのおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎ 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。パントリーのおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎
2階洋室にはウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類の入れ替えが不要になりそうな大容量の収納スペースです♪ 2階洋室にはウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類の入れ替えが不要になりそうな大容量の収納スペースです♪
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新築戸建て
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POINT

☆収納豊富な4LDK新築戸建!リビング全体が見渡せる対面キッチン!駐車スペース3台可能です♪

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基本情報

価格
3,690万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 21.6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.12 ㎡
土地面積
192.04 ㎡
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区豊成1丁目 地図地図を見る
交通機関

宇野線 備前西市駅/徒歩37分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立芳泉小学校 2,068m
【中学校】岡山市立芳泉中学校 1,800m
【コンビニ】コンビニ 574m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 780m
【銀行】銀行 752m
【その他】岡山赤十字病院 516m
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ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
ハウスドゥのFC加盟店です。岡山市中区を中心に不動産のことならなんでもお任せください!!

この物件について

こちらの物件はJR宇野線を備前西市駅で下車し、徒歩37分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.60帖です。周辺516m圏内(徒歩7分)には岡山赤十字病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
179%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
☆おすすめポイント☆・小中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心・徒歩圏内に利便施設が多い・全室二面採光の明るい室内空間です♪☆周辺環境☆・岡山市立 芳泉小学校 徒歩26分 (約2068m)・岡山市立芳泉中学校 徒歩23分 (約1800)・中国銀行 岡山南支店 徒歩10分 (約752m)・ハローズ 十日市店 徒歩9分(約650m)
物件番号
333000035126
自社管理番号
1474920000507
建築確認番号
--
登録日
2024/11/24
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第6006号
  • 岡山県岡山市中区浜3丁目6番15号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-64470 お問い合わせ番号「12979-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
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グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
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医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,690万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 21.6帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 洋室 5.2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります!まずはお気軽にご見学くださいませ☆
東側前面道路は約4.3mの幅員です。
☆4LDK+WIC2ヶ所+キッチンパントリー☆敷地面積192.04m2・建物面積103.65m2
お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪室内物干し付き!
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。
スッキリとした形が上品な清潔感あるシステムキッチンです。勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理をすることが可能です♪
キッチンに立つ時に、家族と会話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ!ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです◎
嬉しい食洗器付き!忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水&省エネ◎
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
家族が集まるリビングは広々21.62帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
広々としたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
浴室暖房機付きなので梅雨の時期や冬場に大活躍!
岡山市立芳泉小学校 2068m
岡山市立芳泉中学校 1800m
岡山赤十字病院 516m
岡山豊成郵便局 600m
中国銀行 岡山南支店 752m
ハローズ 十日市店 650m
マルナカ 福富店 1230m
ファミリーマート 岡山新福店 574m
新福三角公園※画像はイメージです。 780m
お洒落なデザインの洗面化粧台です。ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
小窓があるので明るく換気もできるのがポイントです♪小窓を設けているので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です。洗面所にも床下収納付き!
トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です♪
2部屋から行き来できる続きバルコニーです。西側と東側の二面バルコニー、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎
前面駐車スペースには並列3台可能です♪
調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。パントリーのおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎
2階洋室にはウォークインクローゼットがあり、季節ごとの衣類の入れ替えが不要になりそうな大容量の収納スペースです♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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