新築戸建 南区洲崎2丁目|大元駅から5.2km|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

永く住んでも飽きの来ないシンプルで落ち着きのあるデザイン♪街に溶けこむシンプルながらおしゃれな外観! 永く住んでも飽きの来ないシンプルで落ち着きのあるデザイン♪街に溶けこむシンプルながらおしゃれな外観!
4LDK〈LDK16.7帖+タタミコーナー〉 4LDK〈LDK16.7帖+タタミコーナー〉
家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪ 家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪
吹き抜けの階段は開放的で優しい光と風が通ります♪ 吹き抜けの階段は開放的で優しい光と風が通ります♪
シンプルで無駄のないデザインの洋室は主寝室にぴったり。ウォークインクローゼットのあるお部屋です。 シンプルで無駄のないデザインの洋室は主寝室にぴったり。ウォークインクローゼットのあるお部屋です。
明るく広々とした洋室はお子様の成長に合わせ、将来は間仕切り2部屋にすることも可能です♪ 明るく広々とした洋室はお子様の成長に合わせ、将来は間仕切り2部屋にすることも可能です♪
檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
平福小学校 900m 平福小学校 900m
セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 290m セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 290m
ディオ岡山南店 270m ディオ岡山南店 270m
ローソン 福浜西店 410m ローソン 福浜西店 410m
コープ福富店 500m コープ福富店 500m
ローソン 岡山洲崎店 410m ローソン 岡山洲崎店 410m
中国銀行 福浜支店 590m 中国銀行 福浜支店 590m
服部小児科医院 780m 服部小児科医院 780m
わたなべ生鮮館 福富いちば店 840m わたなべ生鮮館 福富いちば店 840m
岡山福富郵便局 870m 岡山福富郵便局 870m
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪洗濯機置き場は、ドラム式洗濯機も十分に置けるスペースです。 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪洗濯機置き場は、ドラム式洗濯機も十分に置けるスペースです。
清潔感のある落ち着きのある空間のおトイレです♪ 清潔感のある落ち着きのある空間のおトイレです♪
季節ごとの衣類の入れ替えが不要な大容量ウォークインクローゼット! 季節ごとの衣類の入れ替えが不要な大容量ウォークインクローゼット!
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新築戸建て
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POINT

☆太陽光3.87Kw搭載の新築物件登場!☆檜内装の落ち着きのある素敵な邸宅!☆駐車2台可能!☆玄関右側には嬉しい土間収納!☆リビングの天井には7本の梁表わしがあり、温かみのある空間!

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基本情報

価格
4,000万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.00 ㎡
土地面積
179.03 ㎡
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区洲崎2丁目 地図地図を見る
交通機関

宇野線 大元駅/徒歩65分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】平福小学校 900m
【コンビニ】コンビニ 290m
【スーパー】スーパー 270m
【銀行】銀行 590m
【その他】服部小児科医院 780m
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ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
住居のご提案でお客様が充実した楽しさいっぱいの生活を送れる様チーム全員でサポートしていきます。アットホームな雰囲気でお気軽にお立ち寄り頂ける店舗づくりを目指しています。皆様のご来店お待ちしております。

この物件について

この物件はJR宇野線を大元駅で下車し、徒歩65分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。周辺270m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、バス専用、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、照明付

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域・防火指定
\おすすめポイント/◇照明、カーテン、冷暖房標準装備で、即入居も可能です!◇周辺環境充実で商業店舗も徒歩圏内です!◇国道2号線が近く、市街地へのアクセスも良好!☆★ 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに! Free :0800-808-2103★☆?
物件番号
333000033535
自社管理番号
1452610000287
建築確認番号
--
登録日
2024/10/11
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,000万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「90306-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

岡山県岡山市南区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

岡山県岡山市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 2位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4LDK〈LDK16.7帖+タタミコーナー〉
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吹き抜けの階段は開放的で優しい光と風が通ります♪
シンプルで無駄のないデザインの洋室は主寝室にぴったり。ウォークインクローゼットのあるお部屋です。
明るく広々とした洋室はお子様の成長に合わせ、将来は間仕切り2部屋にすることも可能です♪
檜内装で温かみのある落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
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平福小学校 900m
セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 290m
ディオ岡山南店 270m
ローソン 福浜西店 410m
コープ福富店 500m
ローソン 岡山洲崎店 410m
中国銀行 福浜支店 590m
服部小児科医院 780m
わたなべ生鮮館 福富いちば店 840m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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