グラファーレ南区築港緑町(第2)|備前西市駅から5.6km|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

白色を基調とした明るい外観、落ち着きのある玄関シンプルモダンで飽きがこないデザインです 白色を基調とした明るい外観、落ち着きのある玄関シンプルモダンで飽きがこないデザインです
【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました 【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました
間取り 間取り
対面キッチンなので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。 対面キッチンなので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡せます。
天井の高さまである大型のシューズボックスで家族の靴が増えても安心 天井の高さまである大型のシューズボックスで家族の靴が増えても安心
シューズクロークがございます シューズクロークがございます
リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます リビングへつながるドアを開くとすぐに開放的なリビングがございます
家族揃って一日を始める場所。会話が弾む明るい空間です 家族揃って一日を始める場所。会話が弾む明るい空間です
リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました時を忘れるほどのんびりできる空間に リラックスできるよう優しいカラーをチョイスしました時を忘れるほどのんびりできる空間に
【小学校】岡山市立 南輝小学校まで492m 【小学校】岡山市立 南輝小学校まで492m
【中学校】岡山市立 福南中学校まで651m 【中学校】岡山市立 福南中学校まで651m
【スーパー】天満屋ハピータウン岡南店まで756m 【スーパー】天満屋ハピータウン岡南店まで756m
【スーパー】ニシナフードバスケット 南輝店まで1066m 【スーパー】ニシナフードバスケット 南輝店まで1066m
【ショッピングセンター】シネマタウン岡南まで779m 【ショッピングセンター】シネマタウン岡南まで779m
【コンビニエンスストア】ローソン 岡山築港新町一丁目店まで476m 【コンビニエンスストア】ローソン 岡山築港新町一丁目店まで476m
【生活雑貨店】ザ・ダイソー 岡山築港店まで641m 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 岡山築港店まで641m
【コンビニエンスストア】ローソン 岡山あけぼの町店まで976m 【コンビニエンスストア】ローソン 岡山あけぼの町店まで976m
【ドラッグストア】くすりのラブ 岡南店まで713m 【ドラッグストア】くすりのラブ 岡南店まで713m
【総合病院】岡山労災病院まで198m 【総合病院】岡山労災病院まで198m
区画図 区画図
ウォークインクローゼットは増えていく洋服や趣味の道具等、収納力が豊富で助かります ウォークインクローゼットは増えていく洋服や趣味の道具等、収納力が豊富で助かります
【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました 【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました
三面鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 三面鏡の裏側の収納スペースには、スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
スマートなデザインのトイレは、見た目にも広さとゆとりを感じることができます。 スマートなデザインのトイレは、見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
広々したバルコニーは洗濯干しに助かります 広々したバルコニーは洗濯干しに助かります
洋室にはウォークインクローゼットが備付で収納力も充分! 洋室にはウォークインクローゼットが備付で収納力も充分!
二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。 二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。
クローゼットがあるため、お部屋にはいっぱいインテリアを置くことが出来ます クローゼットがあるため、お部屋にはいっぱいインテリアを置くことが出来ます
和室は一つあると便利ですね畳の香りに癒されます 和室は一つあると便利ですね畳の香りに癒されます
木の温もりを感じられる色調のフローリング 木の温もりを感じられる色調のフローリング
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) その他 3帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
97.08 ㎡ (壁芯)
土地面積
115.79 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区築港緑町1丁目 地図地図を見る
交通機関

宇野線 備前西市駅/徒歩70分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立 南輝小学校 492m
【中学校】岡山市立 福南中学校 651m
【コンビニ】コンビニ 476m
【スーパー】スーパー 756m
【総合病院】総合病院 198m
【ドラッグストア】ドラッグストア 713m
【銀行】銀行 755m
【商店街】商店街 779m
【その他】シネマタウン岡南 779m
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トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
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この物件について

この物件はJR宇野線を備前西市駅で下車し、徒歩70分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺198m圏内(徒歩3分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
《タクトホームの「グラファーレ」は地震に強く安心安全なお家》 ■フラット35S(金利Aプラン対応物件) ■住宅性能表示適合住宅  ◎耐震等級3          ◎耐風等級2  ◎劣化対策等級3        ◎ホルムアルデヒド対策等級3  ◎維持管理対策等級3 ■玄関ダブルキー、浴室乾燥機、浄水器一体型水栓、全居室複層ガラス  温水洗浄便座、全自動お湯張機能付き給湯器、  TVモニター付きインターホンが
物件番号
333000033495
自社管理番号
1409240001002
建築確認番号
第トラスト23-2231号
登録日
2024/10/09
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

トータテ住宅販売株式会社 岡山営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(08)第4315号
  • 岡山県岡山市南区米倉123-7 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週木曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-07315 お問い合わせ番号「24255-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 24位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 2位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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「グラファーレ南区築港緑町(第2)」物件の価格はいくらですか?

2,590万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 その他 3帖 洋室 7.5帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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白色を基調とした明るい外観、落ち着きのある玄関シンプルモダンで飽きがこないデザインです
【現地外観写真】 2024年5月に撮影しました
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天井の高さまである大型のシューズボックスで家族の靴が増えても安心
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【コンビニエンスストア】ローソン 岡山築港新町一丁目店まで476m
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広々したバルコニーは洗濯干しに助かります
洋室にはウォークインクローゼットが備付で収納力も充分!
二採光の洋室。バルコニーに出られる大きな窓が特徴で日差しがたっぷり差し込みます。
クローゼットがあるため、お部屋にはいっぱいインテリアを置くことが出来ます
和室は一つあると便利ですね畳の香りに癒されます
木の温もりを感じられる色調のフローリング
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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