岡山市中区高屋1期-1号棟(2棟)新築建売専門ライフギフトYT|岡山市中区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

〔1号棟外観〕幡多小学校まで徒歩8分!お支払月々約9万円台も可能です♪ 〔1号棟外観〕幡多小学校まで徒歩8分!お支払月々約9万円台も可能です♪
〔1号棟完成予想図〕 〔1号棟完成予想図〕
〔2号棟外観〕全棟ZEH水準で高品質!子育てエコホーム支援80万円対応可! 〔2号棟外観〕全棟ZEH水準で高品質!子育てエコホーム支援80万円対応可!
〔2号棟完成予想図〕 〔2号棟完成予想図〕
〔区画図〕 〔区画図〕
〔1号棟間取り〕収納豊富!4LDKの間取りです♪ 〔1号棟間取り〕収納豊富!4LDKの間取りです♪
〔2号棟間取り〕収納豊富!4LDKの間取りです♪ 〔2号棟間取り〕収納豊富!4LDKの間取りです♪
〔前面道路〕南西側幅員4m公道 〔前面道路〕南西側幅員4m公道
【現地案内地図】 【現地案内地図】
【現地案内地図】 【現地案内地図】
最寄り駅JR西日本「高島」まで車で6分(赤穂線) 最寄り駅JR西日本「高島」まで車で6分(赤穂線)
ご見学予約、ご質問は公式ラインが便利♪ ご見学予約、ご質問は公式ラインが便利♪
〔全体外観〕2号棟は約3台を駐車可能♪整備後のお渡しですので、雑草のお手入れも楽々♪ 〔全体外観〕2号棟は約3台を駐車可能♪整備後のお渡しですので、雑草のお手入れも楽々♪
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新築戸建て
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POINT

<全棟ZEH水準で高品質!>子育てエコホーム支援80万円対応可!幡多小学校まで徒歩8分なので小さなお子様も通いやすい♪FC・WIC付きで収納豊富なのでお子様の成長に伴い増える荷物も楽々収納出来ます!

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基本情報

価格
3,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.52 ㎡
土地面積
140.36 ㎡
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市中区高屋361-1 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 高島駅/バス 高野農協前 徒歩21分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡山市立中山小学校 1,380m
【中学校】岡山市立竜操中学校 1,020m
【コンビニ】コンビニ 540m
【スーパー】スーパー 1,050m
【総合病院】総合病院 350m
【公園】公園 850m
【ドラッグストア】ドラッグストア 200m
【銀行】銀行 230m
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ライフギフト岡山店 株式会社ナラムラ
マイホームの購入は『ライフギフト』にお任せください♪お客様の目線に立ち、正確でスピーディな情報提供を心がけております。お客様が納得できるお家探しとなるよう、しっかり寄り添ってお手伝い致します。

この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を高島駅で下車し、バスで高野農協前まで行き、そこから徒歩21分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺200m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.0m 公道 )
建物構造
-- / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
\まだまだあります!オススメポイント/~幡多小学校・竜操中学校エリア~☆お支払月々約9万円台可能☆食品の収納もパントリーですっきり♪☆突然の雨から洗濯物を守る屋根付きバルコニー◎☆いつでもお風呂が暖かい♪追炊き機能付き☆公式ラインからお気軽にご相談頂けます♪
物件番号
333000033286
自社管理番号
1530880000018
建築確認番号
第R06SHC111449号
登録日
2024/10/02
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
支払額の目安
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金利
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岡山市中区高屋1期-1号棟(2棟)新築建売専門ライフギフトYT

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NO IMAGE

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取り扱い不動産会社

ライフギフト岡山店 株式会社ナラムラ
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(23)第195378号
  • 岡山県岡山市北区表町3丁目21-14 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-81945 お問い合わせ番号「71751-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市中区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 28位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 26位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 14位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 22位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,780万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖 洋室 8.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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〔2号棟間取り〕収納豊富!4LDKの間取りです♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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