新築戸建 大福1期3号棟|妹尾駅から徒歩22分|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

☆3号棟☆4LDK+駐車2台可◎<LDK18.4帖+2F洋室4部屋で広々♪>シンプルなデザインでオシャレな外観です☆ ☆3号棟☆4LDK+駐車2台可◎<LDK18.4帖+2F洋室4部屋で広々♪>シンプルなデザインでオシャレな外観です☆
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です! 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です!
敷地面積:104.55m2(31.62坪)建物面積:  96.05m2(29.05坪)4LDK+2WIC+SIC 敷地面積:104.55m2(31.62坪)建物面積: 96.05m2(29.05坪)4LDK+2WIC+SIC
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋
二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪ 二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪
洋室 洋室
二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪ 二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪
バルコニーへ出入りできる洋室。 バルコニーへ出入りできる洋室。
2階廊下 2階廊下
スッキリとした形が上品な広々ワイドキッチンです。窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。奥様に人気の水回り集中設計! スッキリとした形が上品な広々ワイドキッチンです。窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。奥様に人気の水回り集中設計!
カウンターキッチンで料理の配膳も簡単で便利、生活導線を意識した設計となっております。 カウンターキッチンで料理の配膳も簡単で便利、生活導線を意識した設計となっております。
明るい玄関にはシューズボックス付きなので、玄関をいつもスッキリさせることが出来ます。 明るい玄関にはシューズボックス付きなので、玄関をいつもスッキリさせることが出来ます。
玄関には収納スペースがあるので、お外で使う物など収納しておくことが出来ます♪ 玄関には収納スペースがあるので、お外で使う物など収納しておくことが出来ます♪
明るく開放感のあるLDKは広々の18.4帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 明るく開放感のあるLDKは広々の18.4帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪ 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
ファミリーマート岡山大福店ファミリーマート岡山大福店 80m ファミリーマート岡山大福店ファミリーマート岡山大福店 80m
ディスカウントドラッグコスモス大福店ディスカウントドラッグコスモス大福店 80m ディスカウントドラッグコスモス大福店ディスカウントドラッグコスモス大福店 80m
バースデイ大福バースデイ大福 80m バースデイ大福バースデイ大福 80m
ローソン岡山大福店ローソン岡山大福店 80m ローソン岡山大福店ローソン岡山大福店 80m
おかやまコープ大福おかやまコープ大福 80m おかやまコープ大福おかやまコープ大福 80m
洗濯爽快洗濯爽快 80m 洗濯爽快洗濯爽快 80m
岡山大福郵便局岡山大福郵便局 80m 岡山大福郵便局岡山大福郵便局 80m
あさひクリニックあさひクリニック 80m あさひクリニックあさひクリニック 80m
鳥山歯科医院 200m 鳥山歯科医院 200m
マルイ大福店マルイ大福店 270m マルイ大福店マルイ大福店 270m
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。
温水洗浄機能付き便座 温水洗浄機能付き便座
季節物のお洋服やお布団など収納力◎ 季節物のお洋服やお布団など収納力◎
クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
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新築戸建て
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POINT

☆西南向き日当たり良好の角地!☆駐車2台可能!☆コンビニ・スーパーなど商業施設が徒歩圏内!敷地面積:104.55m2(31.62坪)建物面積: 96.05m2(29.05坪)

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基本情報

価格
2,898万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
96.05 ㎡
土地面積
104.55 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区大福 地図地図を見る
交通機関

宇野線 妹尾駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 80m
【スーパー】スーパー 80m
【ドラッグストア】ドラッグストア 80m
【その他】バースデイ大福 80m
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ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
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この物件について

こちらの物件はJR宇野線を妹尾駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺80m圏内(徒歩1分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
☆周辺環境☆◆コープ大福 約240m(徒歩3分)◆大福ちびっこ広場 約220m(徒歩3分)◆青木内科小児科 約260m(徒歩4分)◆マルイ大福店 約450m(徒歩6分)◆岡山大福郵便局 約270m(徒歩4分)☆★?  物件見学予約受付中  お問い合わせはお早めに!  Free:0800-808-2103 ★☆?
物件番号
333000030798
自社管理番号
1452610000267
建築確認番号
--
登録日
2024/07/18
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「92257-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 2位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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敷地面積:104.55m2(31.62坪)建物面積:  96.05m2(29.05坪)4LDK+2WIC+SIC
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋
二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪
洋室
二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪
バルコニーへ出入りできる洋室。
2階廊下
スッキリとした形が上品な広々ワイドキッチンです。窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。奥様に人気の水回り集中設計!
カウンターキッチンで料理の配膳も簡単で便利、生活導線を意識した設計となっております。
明るい玄関にはシューズボックス付きなので、玄関をいつもスッキリさせることが出来ます。
玄関には収納スペースがあるので、お外で使う物など収納しておくことが出来ます♪
明るく開放感のあるLDKは広々の18.4帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
ファミリーマート岡山大福店ファミリーマート岡山大福店 80m
ディスカウントドラッグコスモス大福店ディスカウントドラッグコスモス大福店 80m
バースデイ大福バースデイ大福 80m
ローソン岡山大福店ローソン岡山大福店 80m
おかやまコープ大福おかやまコープ大福 80m
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あさひクリニックあさひクリニック 80m
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マルイ大福店マルイ大福店 270m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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