新築戸建 南区大福2期2号棟|妹尾駅から徒歩9分|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

☆2号棟☆5LDK+駐車2台可◎<LDK18帖♪>明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です☆ ☆2号棟☆5LDK+駐車2台可◎<LDK18帖♪>明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です☆
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です! TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です!
外観写真 外観写真
協定道路 協定道路
間取り 間取り
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪ 収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
その他設備 その他設備
その他設備 その他設備
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。
トイレ トイレ
トイレ トイレ
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。
駐車場 駐車場
収納 収納
収納 収納
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新築戸建て
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POINT

☆最寄り駅・コンビニ・薬局・公園・病院が徒歩10分圏内☆県道まで車で2分!生活に便利な大福エリア☆JR宇野線「妹尾駅」徒歩約9分☆バス停「荒田」まで徒歩約9分☆福田小、福田中エリア

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基本情報

価格
3,098万円
間取り
5LDK
▼間取り図を見る
建物面積
106.82 ㎡
土地面積
197.80 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区大福 地図地図を見る
交通機関

宇野線 妹尾駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福田小学校 1,500m
【中学校】福田中学校 2,300m
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ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
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この物件について

この物件はJR宇野線を妹尾駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺1,500m圏内(徒歩19分)には福田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、全居室収納

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
\*周辺施設*/◇ザグザグ妹尾店・・・徒歩約7分◇マルイ大福店・・・徒歩約17分◇マルナカ妹尾店・・・徒歩約17分◇ファミリーマート岡山妹尾店・・・徒歩約9分◇大福公園・・・徒歩約8分◇中島病院・・・徒歩約5分☆★? 物件見学予約受付中♪ お問い合わせはお早めに! TEL:086-282-0008★☆?
物件番号
333000030119
自社管理番号
1452610000262
建築確認番号
2023岡セ確建第001653号
登録日
2024/06/22
有効期限日
2024/07/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,098万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「57302-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 24位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 --位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 27位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 2位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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キッチン
キッチン
キッチン
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
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その他設備
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トイレ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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