新築戸建 総社市総社3丁目 総社小学校・総社東中学校エリア|東総社駅から徒歩11分|総社市(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

暮らしをイメージし考えられた生活動線と充実の設備でご家族の毎日の暮らしを豊かなものに♪制震・断熱など見えない部分にまでこだわった安心・安全なセルリアンステージのお家です♪ 暮らしをイメージし考えられた生活動線と充実の設備でご家族の毎日の暮らしを豊かなものに♪制震・断熱など見えない部分にまでこだわった安心・安全なセルリアンステージのお家です♪
総社小学校まで徒歩4分、総社東中学校まで徒歩9分!学校が近いとお子様の登下校時も安心・安全ですね♪また、周辺の交通量が少ないので、お車の運転が苦手な方でも落ち着いて駐車ができます◎ 総社小学校まで徒歩4分、総社東中学校まで徒歩9分!学校が近いとお子様の登下校時も安心・安全ですね♪また、周辺の交通量が少ないので、お車の運転が苦手な方でも落ち着いて駐車ができます◎
所在地:総社3丁目敷地面積:153.27m2建物面積:100.19m2間取り:4LDK築年数:2024年6月交通アクセス:東総社駅まで徒歩約11分駐車場:3台 所在地:総社3丁目敷地面積:153.27m2建物面積:100.19m2間取り:4LDK築年数:2024年6月交通アクセス:東総社駅まで徒歩約11分駐車場:3台
畳の断熱性や保温性、湿度調整効果などによって快適に過ごすことができます!様々なスペースとしてお使いいただくことができます☆° 畳の断熱性や保温性、湿度調整効果などによって快適に過ごすことができます!様々なスペースとしてお使いいただくことができます☆°
階段には手すりがついているので安全面にも配慮されています!先端が壁とつながっているのでお洋服をひっかける心配や、お子様が頭をぶつけたときのリスクも低いです◎ 階段には手すりがついているので安全面にも配慮されています!先端が壁とつながっているのでお洋服をひっかける心配や、お子様が頭をぶつけたときのリスクも低いです◎
明るい印象の洋室で、気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうですね♪ 明るい印象の洋室で、気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうですね♪
シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪自分だけの素敵な空間を作ってください♪ シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪自分だけの素敵な空間を作ってください♪
スタイリッシュで統一感のある内装で理想の暮らしを叶えてくれるリビングキッチンです♪天井や照明、キッチンカウンターのタイルなど隅々までこだわりが利いています♪ スタイリッシュで統一感のある内装で理想の暮らしを叶えてくれるリビングキッチンです♪天井や照明、キッチンカウンターのタイルなど隅々までこだわりが利いています♪
キッチンの背面には同デザインのカップボードを標準装備!食器や調理家電をすっきり片づけることができます◎ キッチンの背面には同デザインのカップボードを標準装備!食器や調理家電をすっきり片づけることができます◎
収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいです♪生活感なくすっきり片づけられます!毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなりますね♪ 収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいです♪生活感なくすっきり片づけられます!毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなりますね♪
シューズボックスは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます♪玄関がすっきり片づけられていると気持ちがいいですね♪ シューズボックスは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます♪玄関がすっきり片づけられていると気持ちがいいですね♪
ダイニングテーブルやソファを置いてもじゅうぶんな広さのリビングと、リビングと一体感のある琉球畳を使用したモダンな雰囲気の和室です♪ ダイニングテーブルやソファを置いてもじゅうぶんな広さのリビングと、リビングと一体感のある琉球畳を使用したモダンな雰囲気の和室です♪
大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる暖かなリビングで過ごしませんか?ご家族の時間を大切にできるお家です♪ 大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりととりこめる暖かなリビングで過ごしませんか?ご家族の時間を大切にできるお家です♪
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪ 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪
ベンチタイプなので、お子様と一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話するのもいいですね♪ぜひご家族のコミュニケーション時間を増やしてください! ベンチタイプなので、お子様と一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話するのもいいですね♪ぜひご家族のコミュニケーション時間を増やしてください!
丸亀製麺総社丸亀製麺総社 210m 丸亀製麺総社丸亀製麺総社 210m
総社市立総社小学校総社市立総社小学校 320m 総社市立総社小学校総社市立総社小学校 320m
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吉備信用金庫きびの里支店吉備信用金庫きびの里支店 620m 吉備信用金庫きびの里支店吉備信用金庫きびの里支店 620m
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総社みみ・はな・のどクリニック総社みみ・はな・のどクリニック 790m 総社みみ・はな・のどクリニック総社みみ・はな・のどクリニック 790m
DCMダイキ総社東店DCMダイキ総社東店 940m DCMダイキ総社東店DCMダイキ総社東店 940m
人気の三面鏡採用! 人気の三面鏡採用!
洗面所には窓がついているで、採光性や通気性が高まります☆適度に寒気ができるので、カビの予防に繋がります◎ 洗面所には窓がついているで、採光性や通気性が高まります☆適度に寒気ができるので、カビの予防に繋がります◎
トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます!就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆ トイレは2か所あり、朝の混雑を解消できます!就寝時に1階まで下りる必要がないところも嬉しいポイントです☆
さわやかな風を感じることが出来るバルコニーお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪洗濯物が多い日でも安心ですね♪ さわやかな風を感じることが出来るバルコニーお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪洗濯物が多い日でも安心ですね♪
全居室収納完備!備え付けの収納はお部屋をすっきりとした印象にしてくれます♪ 全居室収納完備!備え付けの収納はお部屋をすっきりとした印象にしてくれます♪
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POINT

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基本情報

価格
3,430万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.19 ㎡
土地面積
153.26 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
岡山県総社市総社3丁目 地図地図を見る
交通機関

吉備線 東総社駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】総社市立総社小学校 320m
【スーパー】スーパー 390m
【公園】公園 380m
【銀行】銀行 620m
【その他】丸亀製麺総社 210m
学区について質問したい
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
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この物件について

こちらの物件はJR吉備線を東総社駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺210m圏内(徒歩3分)には丸亀製麺総社もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
『全国700店舗展開の情報ネットワーク!』◆物件見学・オープンハウス随時開催!◆◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険提案◇弊社提携の金融機関や税理士による無料相談◇店内キッズコーナー◇ドリンクサービス充実◎お一人、お子様を連れてのご来店歓迎!\*ご予約・お問合せ*/ハウスドゥ総社:0866-95-2775お気軽にお問い合わせください♪
物件番号
333000028906
自社管理番号
1426990001183
建築確認番号
--
登録日
2023/12/09
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5846号
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-24162 お問い合わせ番号「77055-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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総社小学校まで徒歩4分、総社東中学校まで徒歩9分!学校が近いとお子様の登下校時も安心・安全ですね♪また、周辺の交通量が少ないので、お車の運転が苦手な方でも落ち着いて駐車ができます◎
所在地:総社3丁目敷地面積:153.27m2建物面積:100.19m2間取り:4LDK築年数:2024年6月交通アクセス:東総社駅まで徒歩約11分駐車場:3台
畳の断熱性や保温性、湿度調整効果などによって快適に過ごすことができます!様々なスペースとしてお使いいただくことができます☆°
階段には手すりがついているので安全面にも配慮されています!先端が壁とつながっているのでお洋服をひっかける心配や、お子様が頭をぶつけたときのリスクも低いです◎
明るい印象の洋室で、気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうですね♪
シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪自分だけの素敵な空間を作ってください♪
スタイリッシュで統一感のある内装で理想の暮らしを叶えてくれるリビングキッチンです♪天井や照明、キッチンカウンターのタイルなど隅々までこだわりが利いています♪
キッチンの背面には同デザインのカップボードを標準装備!食器や調理家電をすっきり片づけることができます◎
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広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。湯船につかってリラックスタイムを過ごしてください♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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