新築戸建 北区青江II|岡山市北区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

スタイリッシュでスッキリとおしゃれな外観です! スタイリッシュでスッキリとおしゃれな外観です!
屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
前面道路は約4m 前面道路は約4m
☆5LDK! ☆5LDK!
階段 階段
2階廊下部分 2階廊下部分
各お部屋にクローゼットがついているのでお部屋をスッキリさせることが出来ますね♪ 各お部屋にクローゼットがついているのでお部屋をスッキリさせることが出来ますね♪
10帖の洋室は、将来5帖ずつで仕切ることが出来ます♪ 10帖の洋室は、将来5帖ずつで仕切ることが出来ます♪
洋室 洋室
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎ バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎
キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
食器洗浄乾燥機付きなので洗い物の時間をご家族との時間や自分のお時間に♪ 食器洗浄乾燥機付きなので洗い物の時間をご家族との時間や自分のお時間に♪
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪ 家族が揃って食事をして頂けるダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
シューズボックスで玄関をスッキリさせられます♪ シューズボックスで玄関をスッキリさせられます♪
家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます♪ 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます♪
庭
モニターで発電状況を確認できます♪ モニターで発電状況を確認できます♪
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪ 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪
温水洗浄便座 温水洗浄便座
トイレ トイレ
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪ 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪
駐車2台可能です♪ 駐車2台可能です♪
リビング脇の収納スペースはあるととても便利です♪ リビング脇の収納スペースはあるととても便利です♪
ウォークインクローゼットは収納も大容量でお洋服やお布団をスッキリしまうことが出来ます♪ ウォークインクローゼットは収納も大容量でお洋服やお布団をスッキリしまうことが出来ます♪
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新築戸建て
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POINT

◇太陽光発電システム6.225Kw搭載♪売電と節電でエコなライフスタイルを!◇青江西バス停徒歩6分・お買い物に便利な商業施設も徒歩圏内♪

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基本情報

価格
3,580万円
間取り
5LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 和室 3帖(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
103.36 ㎡
土地面積
102.24 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市北区青江5丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道・山陽新幹線 岡山駅/バス 25分/青江西 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡南小学校 1,700m
【中学校】岡輝中学校 2,500m
学区について質問したい
ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
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この物件について

この物件はJR東海道・山陽新幹線を岡山駅で下車し、バスに25分乗車し、青江西から徒歩6分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.20帖です。周辺1,700m圏内(徒歩22分)には岡南小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、太陽光発電システム

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
☆周辺環境☆イオンスタイル岡山青江:徒歩5分(373m)わたなべ生鮮館泉田店:徒歩12分(892m) ファミリーマートバイパス青江店:徒歩5分(358m)スーパードラッグひまわり泉田店:徒歩13分(1001m) 土の子保育園:徒歩10分(765m)岡山赤十字病院:徒歩13分(1039m) 岡山青江郵便局:徒歩5分(331m) 岡山南警察署:徒歩17分(1285m)
物件番号
333000028211
自社管理番号
1452610000237
建築確認番号
第HP04-3828476号
登録日
2024/04/29
有効期限日
2024/06/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「03448-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

岡山県岡山市北区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

岡山県岡山市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/英田郡西粟倉村
高速IC数 16位1位/英田郡西粟倉村
娯楽 レジャー施設数 16位1位/英田郡西粟倉村
グルメ 飲食店数 1位1位/岡山市北区
買い物 小売店数 3位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 17位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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5LDK ( リビングダイニングキッチン 15.2帖 和室 3帖 洋室 6.9帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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各お部屋にクローゼットがついているのでお部屋をスッキリさせることが出来ますね♪
10帖の洋室は、将来5帖ずつで仕切ることが出来ます♪
洋室
バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎
キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪
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キッチン
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家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます♪
庭
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人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪
温水洗浄便座
トイレ
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪
駐車2台可能です♪
リビング脇の収納スペースはあるととても便利です♪
ウォークインクローゼットは収納も大容量でお洋服やお布団をスッキリしまうことが出来ます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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