新築戸建 平井4期|岡山市中区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

日当たり良好!南区大福に新築物件が登場です♪ 日当たり良好!南区大福に新築物件が登場です♪
シンプルで永く住んでも飽きの来ない外観デザイン♪ シンプルで永く住んでも飽きの来ない外観デザイン♪
前面道路北側公道4.6m 前面道路北側公道4.6m
前面道路北側公道4.6m 前面道路北側公道4.6m
シンプルでセンスの良い表札、インターホン、ポスト シンプルでセンスの良い表札、インターホン、ポスト
あたたかみを感じられる玄関ドア。ポーチは屋根付きなので雨の日も焦らず出入りできますね! あたたかみを感じられる玄関ドア。ポーチは屋根付きなので雨の日も焦らず出入りできますね!
子育て世帯に丁度良い庭付き4LDK間取り! 子育て世帯に丁度良い庭付き4LDK間取り!
【洋風和室4.5帖】落ち着きのある洋風和室は来客用にもお子様のくつろげる空間としても使えます!陽当たりも良好! 【洋風和室4.5帖】落ち着きのある洋風和室は来客用にもお子様のくつろげる空間としても使えます!陽当たりも良好!
大きな収納スペース付き!ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどもまとめて収納可能! 大きな収納スペース付き!ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどもまとめて収納可能!
暖かな光が入る洋風和室。季節ごとに楽しみ方を変えても良さそうですね♪ 暖かな光が入る洋風和室。季節ごとに楽しみ方を変えても良さそうですね♪
2階へ続く階段は手すり付きで安心安全!小窓とダウンライトで明るさも確保! 2階へ続く階段は手すり付きで安心安全!小窓とダウンライトで明るさも確保!
2階廊下はダウンライト付きで明るさ確保。スッキリとした印象です! 2階廊下はダウンライト付きで明るさ確保。スッキリとした印象です!
【洋室(1)北向き6.0帖】シンプルで無駄のないデザインの洋室。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます! 【洋室(1)北向き6.0帖】シンプルで無駄のないデザインの洋室。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます!
キッチンに立つ時に家族と話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ!ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです! キッチンに立つ時に家族と話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ!ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです!
お料理が捗るグリル付き3口コンロ!レパートリーも増え、毎日楽しくごはんを作れそうですね♪ お料理が捗るグリル付き3口コンロ!レパートリーも増え、毎日楽しくごはんを作れそうですね♪
オールスライド収納なので、無理のない姿勢でラクラク収納&引き出し可能♪生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能! オールスライド収納なので、無理のない姿勢でラクラク収納&引き出し可能♪生活感が出てしまうような日用品のストックを人目につかない場所に収納可能!
冷蔵庫や食器棚を置いても十分な広さのあるキッチンスペース。収納もあり、物の置場に困りません!リビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理ができます。 冷蔵庫や食器棚を置いても十分な広さのあるキッチンスペース。収納もあり、物の置場に困りません!リビングで遊ぶお子様にも目が届くので、安心してお料理ができます。
ポーチ、玄関ともに十分なスペースを取っているので、ご家族の出入りやお客様のお出迎え、お見送りも余裕を持ってできますね! ポーチ、玄関ともに十分なスペースを取っているので、ご家族の出入りやお客様のお出迎え、お見送りも余裕を持ってできますね!
シューズインクロークあり!ゴルフバッグやベビーカーなどをスッキリ片付けられます!ダウンライトもあるのでより片付けが捗りますね! シューズインクロークあり!ゴルフバッグやベビーカーなどをスッキリ片付けられます!ダウンライトもあるのでより片付けが捗りますね!
お家の顔とも言える玄関は優しい木目調で好印象。シューズボックスは棚と全身鏡付きで便利!お掃除もしやすそうです! お家の顔とも言える玄関は優しい木目調で好印象。シューズボックスは棚と全身鏡付きで便利!お掃除もしやすそうです!
鏡裏までしっかりと収納スペースを確保!すっきりと片付けられ、気持ちよくお客様を迎えられますね♪ 鏡裏までしっかりと収納スペースを確保!すっきりと片付けられ、気持ちよくお客様を迎えられますね♪
【LDK16.87帖】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族んなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 【LDK16.87帖】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族んなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には洋風和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪ 気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には洋風和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪
LDKからは南庭が見渡せる大きな窓があり、さらに洋風和室と繋がることでより開放的な住空間を演出! LDKからは南庭が見渡せる大きな窓があり、さらに洋風和室と繋がることでより開放的な住空間を演出!
大きな窓が魅力的な浴室。広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニット。お子様とのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます! 大きな窓が魅力的な浴室。広々1坪以上タイプのゆったり浴室ユニット。お子様とのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます!
庭へと続く西側通路 庭へと続く西側通路
陽当たりの良い南庭!お子さまの遊び場、家庭菜園など用途多彩♪道路に面していないので、プライバシーと安全が守られます! 陽当たりの良い南庭!お子さまの遊び場、家庭菜園など用途多彩♪道路に面していないので、プライバシーと安全が守られます!
白基調、窓付きで清潔感のある洗面脱衣所。床は大理石柄で高級感もあります。朝の身支度も気持ちよくできそうですね! 白基調、窓付きで清潔感のある洗面脱衣所。床は大理石柄で高級感もあります。朝の身支度も気持ちよくできそうですね!
トイレは清潔感のある温水洗浄便座式。小窓や棚、手すりなど、嬉しいポイントがたくさん! トイレは清潔感のある温水洗浄便座式。小窓や棚、手すりなど、嬉しいポイントがたくさん!
カースペース並列2台分! カースペース並列2台分!
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POINT

☆駐車並列2台可♪☆周辺商業施設が充実♪

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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
97.71 ㎡
土地面積
136.94 ㎡
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市中区平井 地図地図を見る
交通機関

-「操南団地入口」下車 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】平井小学校 1,680m
【中学校】東山中学校 4,000m
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この物件について

こちらの物件は-「操南団地入口」下車から徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.80帖です。周辺1,680m圏内(徒歩21分)には平井小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
333000028192
自社管理番号
1452610000236
建築確認番号
--
登録日
2024/04/29
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「49962-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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ポーチ、玄関ともに十分なスペースを取っているので、ご家族の出入りやお客様のお出迎え、お見送りも余裕を持ってできますね!
シューズインクロークあり!ゴルフバッグやベビーカーなどをスッキリ片付けられます!ダウンライトもあるのでより片付けが捗りますね!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
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全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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