新築戸建 岡山市南区東畦1期 3号棟|妹尾駅から徒歩10分|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

☆3号棟☆4LDK+駐車2台可◎<LDK22帖+2F洋室4部屋で広々♪>白と黒を基調としたシンプルな外観です☆ ☆3号棟☆4LDK+駐車2台可◎<LDK22帖+2F洋室4部屋で広々♪>白と黒を基調としたシンプルな外観です☆
シンプルでお洒落な玄関ドア♪屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ シンプルでお洒落な玄関ドア♪屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
公道東側幅員9.0m前面道路は広々とした広さです。 公道東側幅員9.0m前面道路は広々とした広さです。
4LDK+2WIC+Void土地面積125.91m2(38.08坪)建築面積105.16m2(31.81坪) 4LDK+2WIC+Void土地面積125.91m2(38.08坪)建築面積105.16m2(31.81坪)
2階廊下♪ 2階廊下♪
2階洋室7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋をスッキリ片づけられます! 2階洋室7.5帖の主寝室にはウォークインクローゼットがありお部屋をスッキリ片づけられます!
2階洋室二面採光で明るく、風通しも良好です♪ 2階洋室二面採光で明るく、風通しも良好です♪
2階洋室ウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 2階洋室ウォークインクローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
対面キッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です♪ 対面キッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です♪
食洗器付きで、奥様に人気の水回り集中設計♪ 食洗器付きで、奥様に人気の水回り集中設計♪
ガスコンロなので火力必要なお料理もはかどります♪ ガスコンロなので火力必要なお料理もはかどります♪
キッチン キッチン
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
姿見付きのシューズボックス。お出かけ際の身だしなみをチェックできます♪ 姿見付きのシューズボックス。お出かけ際の身だしなみをチェックできます♪
大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDKは広々の22帖♪ 大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDKは広々の22帖♪
リビング階段でご家族とのコミュニケーションもバッチリです♪ リビング階段でご家族とのコミュニケーションもバッチリです♪
階段横に多目的に使えるスペースDEN付き! 階段横に多目的に使えるスペースDEN付き!
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪ 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
ニシナフードバスケット東畦店 400m ニシナフードバスケット東畦店 400m
東畦小学校 700m 東畦小学校 700m
岡山光南病院 950m 岡山光南病院 950m
妹尾東簡易郵便局 400m 妹尾東簡易郵便局 400m
ほりぐち医院 300m ほりぐち医院 300m
妹尾駅 750m 妹尾駅 750m
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくスッキリ♪ 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくスッキリ♪
洗面所 洗面所
トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します! トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します!
トイレは2箇所あるので、忙しい朝に込み合いません! トイレは2箇所あるので、忙しい朝に込み合いません!
お布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ お布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪
駐車2台可能♪余裕あるスペースなので駐車も楽々です! 駐車2台可能♪余裕あるスペースなので駐車も楽々です!
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POINT

☆白と黒を基調としたスタイリッシュな外観となっております♪☆妹尾駅まで徒歩9分♪

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基本情報

価格
2,798万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 22.7帖 洋室 4.5帖 洋室 5.2帖 洋室 5.5帖 洋室 7.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
105.16 ㎡
土地面積
125.91 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年1 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区東畦 地図地図を見る
交通機関

宇野線 妹尾駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東畦小学校 700m
【中学校】興除中学校 3,000m
【スーパー】スーパー 400m
【その他】岡山光南病院 950m
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ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
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この物件について

この物件はJR宇野線を妹尾駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.70帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
\*おすすめポイント*/☆東畦小(徒歩9分)・興除中(徒歩38分)☆対面キッチンで家族の会話も弾みます☆W.I.Cが付いて収納豊富プラン♪☆広々リビング22.7帖♪☆並列2台駐車可能
物件番号
333000026665
自社管理番号
1452610000218
建築確認番号
--
登録日
2024/03/05
有効期限日
2024/05/19

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「40509-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 2位1位/都窪郡早島町
医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
交通事故発生件数 1位1位/岡山市北区

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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☆3号棟☆4LDK+駐車2台可◎<LDK22帖+2F洋室4部屋で広々♪>白と黒を基調としたシンプルな外観です☆
シンプルでお洒落な玄関ドア♪屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
公道東側幅員9.0m前面道路は広々とした広さです。
4LDK+2WIC+Void土地面積125.91m2(38.08坪)建築面積105.16m2(31.81坪)
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人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
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広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
ニシナフードバスケット東畦店 400m
東畦小学校 700m
岡山光南病院 950m
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洗面所
トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します!
トイレは2箇所あるので、忙しい朝に込み合いません!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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