新築戸建 岡山市大福2期|妹尾駅から徒歩20分|岡山市南区(岡山県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪ 明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪
ホワイトを基調としたナチュラルな外観となっております☆駐車場も広々♪ ホワイトを基調としたナチュラルな外観となっております☆駐車場も広々♪
ブラウン基調のオシャレな玄関扉♪屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ ブラウン基調のオシャレな玄関扉♪屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪
4LDK+駐車3台可◎<LDK17.5帖+和室で広々♪>ウォークインクローゼット付き☆ 4LDK+駐車3台可◎<LDK17.5帖+和室で広々♪>ウォークインクローゼット付き☆
家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。タタミコーナーはちょっとしたくつろぎスペースや、お子様が遊んだりお昼寝したりするのに重宝しそうですね。 家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。タタミコーナーはちょっとしたくつろぎスペースや、お子様が遊んだりお昼寝したりするのに重宝しそうですね。
2階洋室5.25帖各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 2階洋室5.25帖各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
2階洋室6帖バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎ 2階洋室6帖バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎
南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね!収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋 南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね!収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋
2階洋室5.25帖二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ(*^-^*) 2階洋室5.25帖二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ(*^-^*)
2階洋室6帖全居室採光良好&収納完備!建具も白いので空間がさらに明るく感じられます◎ペアガラス仕様のサッシはセキュリティだけでなく、断熱性に優れ、結露しにくい窓になっております。 2階洋室6帖全居室採光良好&収納完備!建具も白いので空間がさらに明るく感じられます◎ペアガラス仕様のサッシはセキュリティだけでなく、断熱性に優れ、結露しにくい窓になっております。
キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪ キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪
家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。 家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
家族が集まるリビングは17.5帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 家族が集まるリビングは17.5帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍!お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪ 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍!お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
ローソン岡山大福店 850m ローソン岡山大福店 850m
おかやまコープ大福 450m おかやまコープ大福 450m
岡山大福郵便局 600m 岡山大福郵便局 600m
マルイ大福店 500m マルイ大福店 500m
三宅医院 560m 三宅医院 560m
エブリイ 1170m エブリイ 1170m
福田小学校 1360m 福田小学校 1360m
福田中学校 2480m 福田中学校 2480m
ファミリーマート岡山妹尾店 650m ファミリーマート岡山妹尾店 650m
☆全居室南東向き☆2部屋続きのバルコニー☆ファミリークローゼット ☆全居室南東向き☆2部屋続きのバルコニー☆ファミリークローゼット
人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪ 人気の3面鏡を採用!ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪
トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します!便利な収納戸棚付き♪ トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します!便利な収納戸棚付き♪
開放感感じるバルコニー 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。 開放感感じるバルコニー 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
シューズクローク季節を問わずにたっぷり収納ができます。ゴルフバック、スキー用品、キャンプ用品など! シューズクローク季節を問わずにたっぷり収納ができます。ゴルフバック、スキー用品、キャンプ用品など!
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基本情報

価格
3,280万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
99.36 ㎡
土地面積
154.42 ㎡
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
岡山県岡山市南区大福 地図地図を見る
交通機関

宇野線 妹尾駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福田小学校 1,360m
【中学校】福田中学校 2,480m
【コンビニ】コンビニ 850m
【スーパー】スーパー 450m
【その他】岡山大福郵便局 600m
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住居のご提案でお客様が充実した楽しさいっぱいの生活を送れる様チーム全員でサポートしていきます。アットホームな雰囲気でお気軽にお立ち寄り頂ける店舗づくりを目指しています。皆様のご来店お待ちしております。

この物件について

こちらの物件はJR宇野線を妹尾駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺450m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
\*おすすめポイント*/☆福田小(徒歩17分)・福田中(徒歩31分)☆近隣施設充実でお買い物便利☆南からの採光で明るい住まい☆対面キッチンで家族の会話も弾みます☆畳コーナーはお子様の遊び場にも大活躍☆W.I.Cが付いて収納豊富プラン♪☆駐車場4台並列可能♪☆2部屋続きのバルコニー♪☆断熱等級5<ZEH水準>
物件番号
333000026660
自社管理番号
1452610000209
建築確認番号
--
登録日
2024/01/22
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
  • [ 免許番号 ] 岡山県知事(01)第5910号
  • 岡山県岡山市南区大福346-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48511 お問い合わせ番号「06459-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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岡山県岡山市南区の住みやすさランキング

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グルメ 飲食店数 18位1位/岡山市北区
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医療 病院数 26位1位/加賀郡吉備中央町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/新見市
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2階洋室6帖バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎
南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね!収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋
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家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。
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家族が集まるリビングは17.5帖!キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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ローソン岡山大福店 850m
おかやまコープ大福 450m
岡山大福郵便局 600m
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シューズクローク季節を問わずにたっぷり収納ができます。ゴルフバック、スキー用品、キャンプ用品など!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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