神門保育園まで約776m芦渡町新築戸建|出雲市(島根県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

※イメージ画像です。実際のものとは異なります。明るい雰囲気のすっきりとした外観!随時写真更新していきます! ※イメージ画像です。実際のものとは異なります。明るい雰囲気のすっきりとした外観!随時写真更新していきます!
LDKはひろびろ19帖!洗う・干す・取込むが一か所で完結の洗面脱衣室。そのままウォークインクローゼットへサクッとしまえちゃう!収納充実のプランです。 LDKはひろびろ19帖!洗う・干す・取込むが一か所で完結の洗面脱衣室。そのままウォークインクローゼットへサクッとしまえちゃう!収納充実のプランです。
◆2階8帖洋室イメージ写真◆寝室にもピッタリの、3帖分の広さのあるウォークスルークローゼット付き洋室。南向きのお部屋です。 ◆2階8帖洋室イメージ写真◆寝室にもピッタリの、3帖分の広さのあるウォークスルークローゼット付き洋室。南向きのお部屋です。
◆2階6帖洋室イメージ写真◆クローゼットは扉のないオープンクローゼットになります。床材も傷つきにくく汚れも落ちやすいものですので、子ども部屋にもピッタリ! ◆2階6帖洋室イメージ写真◆クローゼットは扉のないオープンクローゼットになります。床材も傷つきにくく汚れも落ちやすいものですので、子ども部屋にもピッタリ!
◆2階6帖洋室イメージ写真◆クローゼットはオープンタイプに。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆クローゼットはオープンタイプに。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。
◆キッチンイメージ◆傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです! ◆キッチンイメージ◆傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです!
◆玄関イメージ写真◆大容量シューズボックス付き!シューズボックスの上には消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも! ◆玄関イメージ写真◆大容量シューズボックス付き!シューズボックスの上には消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも!
◆浴室イメージ◆保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。 ◆浴室イメージ◆保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。
神門保育園 776m 神門保育園 776m
神門幼稚園 1193m 神門幼稚園 1193m
出雲市立神戸川小学校 1091m 出雲市立神戸川小学校 1091m
出雲市立河南中学校 2062m 出雲市立河南中学校 2062m
ローソン 出雲知井宮店 785m ローソン 出雲知井宮店 785m
ドラッグストアウェルネス 神門店 1574m ドラッグストアウェルネス 神門店 1574m
◆地盤改良◆家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。 ◆地盤改良◆家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。
◆基礎工事◆より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。 ◆基礎工事◆より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。
◆床下断熱材◆省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。 ◆床下断熱材◆省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。
◆外壁材◆汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。 ◆外壁材◆汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。
◆断熱材◆壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。 ◆断熱材◆壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。
◆コロニアル遮熱グラッサ◆屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。 ◆コロニアル遮熱グラッサ◆屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。
数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。 数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。
◆エアコン◆LDKにはエアコンが付きます。画像はイメージのため、実際のものとは異なります。 ◆エアコン◆LDKにはエアコンが付きます。画像はイメージのため、実際のものとは異なります。
◆照明◆全室に照明がついている状態でお引渡しです。画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。 ◆照明◆全室に照明がついている状態でお引渡しです。画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。
◆洗面脱衣室イメージ写真◆洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結!ウォークインクローゼットにつながっているのでしまうまでが一直線! ◆洗面脱衣室イメージ写真◆洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結!ウォークインクローゼットにつながっているのでしまうまでが一直線!
◆洗面台イメージ写真◆3面鏡タイプで収納も充実の洗面台。シャワー付き。汚れが付きにくくお手入れしやすいのもポイントです! ◆洗面台イメージ写真◆3面鏡タイプで収納も充実の洗面台。シャワー付き。汚れが付きにくくお手入れしやすいのもポイントです!
◆トイレイメージ◆汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。 ◆トイレイメージ◆汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。
◆キッチン背面収納イメージ写真◆キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。 ◆キッチン背面収納イメージ写真◆キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。
◆パントリーイメージ◆キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。 ◆パントリーイメージ◆キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。
◆ニッチ収納イメージ写真◆洗面脱衣室の洗濯機置場横にはニッチ収納を付けました。意外と置場に困る洗剤などを、サッと取り出せすっきりしまえる結構便利な収納です。 ◆ニッチ収納イメージ写真◆洗面脱衣室の洗濯機置場横にはニッチ収納を付けました。意外と置場に困る洗剤などを、サッと取り出せすっきりしまえる結構便利な収納です。
◆ニッチ収納イメージ写真◆トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね! ◆ニッチ収納イメージ写真◆トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね!
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新築戸建て
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POINT

収納スペース充実のゆったりLDKプラン!敷地内に最大4台駐車可能!新規分譲地の新築戸建て☆

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基本情報

価格
2,750万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 収納 3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
114.27 ㎡
土地面積
190.91 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
島根県出雲市芦渡町 地図地図を見る
交通機関

一畑バス「神戸橋西詰バス停」下車 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】出雲市立神戸川小学校 1,091m
【中学校】出雲市立河南中学校 2,062m
【コンビニ】コンビニ 785m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,574m
【その他】神門保育園 776m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は一畑バス「神戸橋西詰バス停」下車から徒歩3分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺776m圏内(徒歩10分)には神門保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 中旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:西日本ホーム株式会社
景観法
■敷地内には最大4台駐車可能!新規分譲地内の角地です♪■バーベキューや家庭菜園なども楽しめる南庭つき☆■各居室は6帖以上のオール電化住宅☆■洗面脱衣室では洗う・干す・取込むが一か所で完結!そのままクローゼットへ!■ウィークインクローゼット2か所の収納充実プラン!各居室にも収納確保!■マルチスペースは書斎、リモートルーム、収納など、文字通りマルチに活躍!ゲストルームにも!
物件番号
332000002838
自社管理番号
1294800002177
建築確認番号
第06-327号
登録日
2024/10/12
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,750万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!出雲店 西日本ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(3)第8218号
  • 島根県出雲市渡橋町3-2 
  • 営業時間/10:00~17:00 臨時休業はホームページをご覧ください。 定休日/毎週水曜日 年末年始 お盆
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)島根県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-47109 お問い合わせ番号「10285-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

島根県出雲市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

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高速IC数 9位1位/鹿足郡吉賀町
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グルメ 飲食店数 9位1位/隠岐郡海士町
買い物 小売店数 4位1位/松江市
医療 病院数 14位1位/隠岐郡西ノ島町
治安 刑法犯認知件数 16位1位/隠岐郡海士町
交通事故発生件数 12位1位/隠岐郡海士町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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※イメージ画像です。実際のものとは異なります。明るい雰囲気のすっきりとした外観!随時写真更新していきます!
LDKはひろびろ19帖!洗う・干す・取込むが一か所で完結の洗面脱衣室。そのままウォークインクローゼットへサクッとしまえちゃう!収納充実のプランです。
◆2階8帖洋室イメージ写真◆寝室にもピッタリの、3帖分の広さのあるウォークスルークローゼット付き洋室。南向きのお部屋です。
◆2階6帖洋室イメージ写真◆クローゼットは扉のないオープンクローゼットになります。床材も傷つきにくく汚れも落ちやすいものですので、子ども部屋にもピッタリ!
◆2階6帖洋室イメージ写真◆クローゼットはオープンタイプに。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。
◆キッチンイメージ◆傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです!
◆玄関イメージ写真◆大容量シューズボックス付き!シューズボックスの上には消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも!
◆浴室イメージ◆保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。
神門保育園 776m
神門幼稚園 1193m
出雲市立神戸川小学校 1091m
出雲市立河南中学校 2062m
ローソン 出雲知井宮店 785m
ドラッグストアウェルネス 神門店 1574m
◆地盤改良◆家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。
◆基礎工事◆より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。
◆床下断熱材◆省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。
◆外壁材◆汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。
◆断熱材◆壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。
◆コロニアル遮熱グラッサ◆屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。
数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の1.5倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。
◆エアコン◆LDKにはエアコンが付きます。画像はイメージのため、実際のものとは異なります。
◆照明◆全室に照明がついている状態でお引渡しです。画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。
◆洗面脱衣室イメージ写真◆洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結!ウォークインクローゼットにつながっているのでしまうまでが一直線!
◆洗面台イメージ写真◆3面鏡タイプで収納も充実の洗面台。シャワー付き。汚れが付きにくくお手入れしやすいのもポイントです!
◆トイレイメージ◆汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。
◆キッチン背面収納イメージ写真◆キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。
◆パントリーイメージ◆キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。
◆ニッチ収納イメージ写真◆洗面脱衣室の洗濯機置場横にはニッチ収納を付けました。意外と置場に困る洗剤などを、サッと取り出せすっきりしまえる結構便利な収納です。
◆ニッチ収納イメージ写真◆トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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