FIRST TOWN富田林市第2津々山台 2号棟|川西駅から徒歩20分|富田林市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成済&即お引渡し可!教育&買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリアです。 完成済&即お引渡し可!教育&買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリアです。
東南向きバルコニー付き、3SLDK新築戸建!カースペース並列2台分有り(車種による)。 東南向きバルコニー付き、3SLDK新築戸建!カースペース並列2台分有り(車種による)。
アルミ樹脂サッシ複合窓/網戸/雨戸シャッター標準仕様!手すり付き階段で小さなお子様も安心です。 アルミ樹脂サッシ複合窓/網戸/雨戸シャッター標準仕様!手すり付き階段で小さなお子様も安心です。
広々使い勝手の良いシステムキッチン!お子様や夫婦一緒に楽しくお料理ができそうです。 広々使い勝手の良いシステムキッチン!お子様や夫婦一緒に楽しくお料理ができそうです。
ピタットキー搭載の玄関扉!※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。 ピタットキー搭載の玄関扉!※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。
対面式キッチンを配した、16帖のLDK!キッチンからリビング全体を見渡せる子育て中のご家族にもうれしいつくり。 対面式キッチンを配した、16帖のLDK!キッチンからリビング全体を見渡せる子育て中のご家族にもうれしいつくり。
リビングは二面採光、キッチンにも窓があり、ご家族団らんの時間を心地よく演出! リビングは二面採光、キッチンにも窓があり、ご家族団らんの時間を心地よく演出!
広々7.5帖の主寝室!東南向きバルコニーへ繋がるお部屋ですので、明るく気持ちの良い空間です。 広々7.5帖の主寝室!東南向きバルコニーへ繋がるお部屋ですので、明るく気持ちの良い空間です。
浴室乾燥機を搭載、ゆったり一坪サイズのバスルーム!木目調のアクセントパネルが寛ぎのバスタイムを演出。 浴室乾燥機を搭載、ゆったり一坪サイズのバスルーム!木目調のアクセントパネルが寛ぎのバスタイムを演出。
【小学校】小金台小学校まで750m 【小学校】小金台小学校まで750m
【中学校】富田林市立 明治池中学校まで987m 【中学校】富田林市立 明治池中学校まで987m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート富田林津々山台店まで596m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート富田林津々山台店まで596m
【ドラッグストア】ウエルシア 富田林津々山台店まで713m 【ドラッグストア】ウエルシア 富田林津々山台店まで713m
【公園】津々山台公園まで801m 【公園】津々山台公園まで801m
【保育園】菊水保育園まで833m 【保育園】菊水保育園まで833m
緑豊かな住宅街の立地!バルコニーから美しい青空や四季の移ろいも楽しめます。 緑豊かな住宅街の立地!バルコニーから美しい青空や四季の移ろいも楽しめます。
陽光が注ぐ東南庭では、お子様の水遊びや趣味のガーデニングで緑に囲まれた生活も! 陽光が注ぐ東南庭では、お子様の水遊びや趣味のガーデニングで緑に囲まれた生活も!
前面道路は広々しているため車の出し入れも楽々!内覧をご希望の際はお気軽にお電話ください。 前面道路は広々しているため車の出し入れも楽々!内覧をご希望の際はお気軽にお電話ください。
玄関近くに洗面室があり、帰宅後の手洗いもスムーズ!大きく見やすい三面鏡付き洗面化粧台です。 玄関近くに洗面室があり、帰宅後の手洗いもスムーズ!大きく見やすい三面鏡付き洗面化粧台です。
温水洗浄便座付のトイレで、冬の寒い時期でも快適!汚れた時にはサッと拭けて衛生的です。 温水洗浄便座付のトイレで、冬の寒い時期でも快適!汚れた時にはサッと拭けて衛生的です。
各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間も安心!トイレのたびに階段を上り下りする手間もありません。 各階にトイレがあるので、朝の慌ただしい時間も安心!トイレのたびに階段を上り下りする手間もありません。
東南向きなので、陽当りも良く気分も爽快!たっぷりの洗濯物もカラッと乾きそうです。 東南向きなので、陽当りも良く気分も爽快!たっぷりの洗濯物もカラッと乾きそうです。
階段下を利用した収納スペース。デッドスペースも無駄なく使えば収納力アップ! 階段下を利用した収納スペース。デッドスペースも無駄なく使えば収納力アップ!
7.5帖の主寝室には、Wクローゼット付き!普段着やスーツ、コート類などもしっかり掛けられます。 7.5帖の主寝室には、Wクローゼット付き!普段着やスーツ、コート類などもしっかり掛けられます。
多目的にお使いいただける6帖の納戸!随所に収納が備わり、お部屋がスッキリ片付きます。 多目的にお使いいただける6帖の納戸!随所に収納が備わり、お部屋がスッキリ片付きます。
6帖洋室にもクローゼット付き!居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。 6帖洋室にもクローゼット付き!居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。
2階廊下に設置された収納スペース!お子様の成長とともにおもちゃや学校の道具などが増えても安心です。 2階廊下に設置された収納スペース!お子様の成長とともにおもちゃや学校の道具などが増えても安心です。
6帖の洋室!木のぬくもりと白を基調とした、明るく素敵な住まいに仕上がっています。 6帖の洋室!木のぬくもりと白を基調とした、明るく素敵な住まいに仕上がっています。
5帖和室は、客間や趣味部屋としても活用可能!ライフスタイルに合わせた空間づくりが楽しめそうです。 5帖和室は、客間や趣味部屋としても活用可能!ライフスタイルに合わせた空間づくりが楽しめそうです。
5帖和室には、奥行きのある押入れ付き!衣装ケースや季節家電の収納にも便利です。 5帖和室には、奥行きのある押入れ付き!衣装ケースや季節家電の収納にも便利です。
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新築戸建て
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POINT

◇完成済&即お引渡し可 ◇緑豊かな住宅街に佇む、3SLDK新築戸建 ◇教育&買物施設が徒歩圏内に揃う暮らしやすいエリア ◇随所に収納が備わり居住空間スッキリ ◇カースペース並列2台分有り(車種による)

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基本情報

価格
3,430万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
98.82 ㎡ (壁芯)
土地面積
137.23 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
大阪府富田林市津々山台4丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄長野線 川西駅/徒歩20分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】小金台小学校 750m
【中学校】富田林市立 明治池中学校 987m
【コンビニ】コンビニ 596m
【スーパー】スーパー 936m
【総合病院】総合病院 1,240m
【公園】公園 801m
【ドラッグストア】ドラッグストア 713m
【商店街】商店街 1,025m
【その他】なかじまこどもクリニック 666m
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アズマハウス株式会社 大阪支店
アズマハウス(株)は不動産売買からリフォーム・新築分譲住宅まで幅広く取り扱う関西資本の不動産総合企業です。不動産のことなら何でも相談できる当店に一度は足をお運び下さい!

この物件について

この物件は近鉄長野線を川西駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺596m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府富田林市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.0m 公道 間口6.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:ファースト住建
◇小金台小学校◇明治池中学校※照明器具・カーテンレール等は別途注文。CATVはお客様負担となります。※外構工事費込(売主仕様オープン外構)
物件番号
327001182233
自社管理番号
1243850007263
建築確認番号
第トラスト24-1241号
登録日
2025/03/10
有効期限日
2025/03/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,430万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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万円
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万円
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取り扱い不動産会社

アズマハウス株式会社 大阪支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(03)第8219号
  • 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-75214 お問い合わせ番号「79414-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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