楠葉野田二丁目2棟新築分譲2号地|樟葉駅から徒歩19分|枚方市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2区画新規分譲 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内 2区画新規分譲 第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内
延床面積95.85m2 4LDK+駐車スペース 延床面積95.85m2 4LDK+駐車スペース
キッチン上部の吊り戸棚がないので開放感があります キッチン上部の吊り戸棚がないので開放感があります
食器洗浄機付対面式キッチンで家族とのコミュニケーションがとれますね 食器洗浄機付対面式キッチンで家族とのコミュニケーションがとれますね
シューズボックスがあることで玄関をスッキリ保てます シューズボックスがあることで玄関をスッキリ保てます
明るい玄関で家族を迎え入れてくれます 明るい玄関で家族を迎え入れてくれます
採光が明るい18帖のリビング 採光が明るい18帖のリビング
大きなダイニングテーブルやソファーを置いても、スペースに余裕があり移動もスムーズです 大きなダイニングテーブルやソファーを置いても、スペースに余裕があり移動もスムーズです
広いリビングで家族団らん過ごすことができます 広いリビングで家族団らん過ごすことができます
窓も多く換気ができて、気持ちよく過ごすことができます 窓も多く換気ができて、気持ちよく過ごすことができます
フローリングは掃除がしやすく清潔感を保てます フローリングは掃除がしやすく清潔感を保てます
8帖の居室で、寝室として利用できます 8帖の居室で、寝室として利用できます
清潔感のあるお風呂です 清潔感のあるお風呂です
ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます ボタン一つで決まった湯量と温度でお風呂が沸き、いつでも暖かいお風呂に入ってリラックスできます
TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店(1062m) TOP WORLD(トップワールド) 楠葉店(1062m)
サンディ 楠葉店(878m) サンディ 楠葉店(878m)
ローソン 男山長沢店(786m) ローソン 男山長沢店(786m)
キリン堂 男山泉店(942m) キリン堂 男山泉店(942m)
枚方市立樟葉北小学校(533m) 枚方市立樟葉北小学校(533m)
枚方市立楠葉中学校(587m) 枚方市立楠葉中学校(587m)
枚方楠葉野田郵便局(540m) 枚方楠葉野田郵便局(540m)
北楠葉公園(554m) 北楠葉公園(554m)
浴室乾燥機付きで天候に関係なく洗濯することができます 浴室乾燥機付きで天候に関係なく洗濯することができます
大きな窓で明るく快適に過ごすことができます 大きな窓で明るく快適に過ごすことができます
シャンプードレッサーで、忙しい朝でもサッと洗髪することができます シャンプードレッサーで、忙しい朝でもサッと洗髪することができます
洗面スペースも広くゆったり使うことができます 洗面スペースも広くゆったり使うことができます
1階のトイレです 1階のトイレです
2階のトイレです 2階のトイレです
広いバルコニーでたくさん洗濯ができますね 広いバルコニーでたくさん洗濯ができますね
ウォークインクローゼットで高い収納力を誇り、鞄や掃除機など大きい荷物も収納することができます ウォークインクローゼットで高い収納力を誇り、鞄や掃除機など大きい荷物も収納することができます
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新築戸建て
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POINT

◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内2区画新規分譲◆京阪特急停車の樟葉駅まで徒歩19分

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基本情報

価格
3,998万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.85 ㎡ (壁芯)
土地面積
98.14 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
大阪府枚方市楠葉野田2丁目48-4 -2号棟 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 樟葉駅/徒歩19分

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--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立樟葉北小学校 533m
【中学校】枚方市立楠葉中学校 587m
【コンビニ】コンビニ 786m
【スーパー】スーパー 1,062m
【総合病院】総合病院 1,120m
【公園】公園 554m
【ドラッグストア】ドラッグストア 942m
【その他】枚方楠葉野田郵便局 540m
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株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
地域密着 創業74年 北大阪に14店舗のネットワークでお客様をフルサポートします。売買仲介、不動産買取、新築分譲、事業用不動産、収益物件、リフォームなど総合不動産会社です。不動産の事ならお任せ下さい。

この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を樟葉駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺533m圏内(徒歩7分)には枚方市立樟葉北小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス

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大阪府枚方市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.9m 公道 間口7.4m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
宅地造成等規制法/景観法
創業1949年(昭和24年)。地元密着に特化し、不動産業務全般のご提案と誰もが気軽に利用いただける「不動産のコンビニ」を目指しております。不動産のことなら信頼と実績の三島コーポレーションにお任せ下さい。先ずはお気軽にお問合せと物件をご内見ご確認ください。下記「会社HP」より枚方市交野市の他の物件もご確認頂けます。
物件番号
327001124404
自社管理番号
1493940000497
建築確認番号
R06IPEC70053
登録日
2024/11/25
有効期限日
2024/12/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,998万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社三島コーポレーション 業務開発部 京阪支店
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(12)第21564号
  • 大阪府枚方市岡本町4-10-101 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-99310 お問い合わせ番号「65461-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 56位1位/泉南郡岬町
高速IC数 47位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 37位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 57位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 52位1位/大阪市中央区
医療 病院数 29位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 11位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 54位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,998万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 8帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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サンディ 楠葉店(878m)
ローソン 男山長沢店(786m)
キリン堂 男山泉店(942m)
枚方市立樟葉北小学校(533m)
枚方市立楠葉中学校(587m)
枚方楠葉野田郵便局(540m)
北楠葉公園(554m)
浴室乾燥機付きで天候に関係なく洗濯することができます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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