Smart house 沢良宜東町 全4区画 B号地|沢良宜駅から徒歩11分|茨木市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

全4区画の分譲地!残り1区画! 全4区画の分譲地!残り1区画!
全居室南側からの採光あり♪ 室内360度パノラマ画像公開中 全居室南側からの採光あり♪ 室内360度パノラマ画像公開中
調理スペースも広く、料理がはかどります! 調理スペースも広く、料理がはかどります!
食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン(タカラスタンダード) 食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン(タカラスタンダード)
キッチン キッチン
シューズボックス、シューズクロークのある玄関 シューズボックス、シューズクロークのある玄関
床暖房付きの開放感のあるLDK! 床暖房付きの開放感のあるLDK!
隣の洋室と繋げると約20.5帖の広さになります! 隣の洋室と繋げると約20.5帖の広さになります!
ミストサウナ付きの浴室 ミストサウナ付きの浴室
食品館アプロ 沢良宜店(106m) 食品館アプロ 沢良宜店(106m)
キリン堂 沢良宜店(210m) キリン堂 沢良宜店(210m)
茨木市立玉櫛小学校(1001m) 茨木市立玉櫛小学校(1001m)
茨木市立天王中学校(1033m) 茨木市立天王中学校(1033m)
若園公園(1528m) 若園公園(1528m)
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
造作カウンター付きの約8.0帖の洋室(2) 造作カウンター付きの約8.0帖の洋室(2)
約6.0帖の洋室(1) 約6.0帖の洋室(1)
南側のお家とは間隔があいているので、ガーデニングなどを楽しむことが可能です! 南側のお家とは間隔があいているので、ガーデニングなどを楽しむことが可能です!
南西側バルコニーからの眺望 南西側バルコニーからの眺望
約6.6帖の洋室(1) 約6.6帖の洋室(1)
約6.6帖の洋室(2) 約6.6帖の洋室(2)
約6.0帖の洋室(2) 約6.0帖の洋室(2)
約8.0帖の洋室(1) 約8.0帖の洋室(1)
洗面スペースには収納を設置! 洗面スペースには収納を設置!
洗面所 洗面所
手洗い場付きの1階のトイレ 手洗い場付きの1階のトイレ
2階のトイレ 2階のトイレ
キッチンにはカップボードを設置しています キッチンにはカップボードを設置しています
可動棚を設置したシューズクローク 可動棚を設置したシューズクローク
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新築戸建て
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基本情報

価格
5,480万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) )
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建物面積
108.54 ㎡ (内法)
土地面積
159.51 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
大阪府茨木市沢良宜東町 地図地図を見る
交通機関

大阪モノレール本線 沢良宜駅/徒歩11分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】茨木市立玉櫛小学校 1,001m
【中学校】茨木市立天王中学校 1,033m
【コンビニ】コンビニ 196m
【スーパー】スーパー 106m
【公園】公園 1,528m
【ドラッグストア】ドラッグストア 210m
【その他】田中病院 960m
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株式会社三島コーポレーション 流通事業部
当社は「茨木市・高槻市・三島郡・摂津市で11店舗展開」している地元密着の企業です。創業70余年の歴史が語る確かな情報力と、地元への愛着には自信があります。

この物件について

この物件は大阪モノレール本線を沢良宜駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺106m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、宅配ボックス、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 6.8m 公道 間口2.5m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
【当物件がJCOMの住めばMIYAKOで紹介されております!】https://youtu.be/qz0Vk48izFs■お庭スペースも確保できます■前面道路幅員6.8mとゆとりのある分譲地です。■建物は耐震等級3、省エネ等級4が標準仕様。
物件番号
327001121051
自社管理番号
1337440005902
建築確認番号
REJ23411-34379
登録日
2024/01/27
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,480万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社三島コーポレーション 流通事業部
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(12)第21564号
  • 大阪府茨木市西駅前町6-26 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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交通 駅数 51位1位/泉南郡岬町
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グルメ 飲食店数 47位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 30位1位/大阪市中央区
医療 病院数 40位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 23位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 46位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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約6.0帖の洋室(1)
南側のお家とは間隔があいているので、ガーデニングなどを楽しむことが可能です!
南西側バルコニーからの眺望
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約6.6帖の洋室(2)
約6.0帖の洋室(2)
約8.0帖の洋室(1)
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手洗い場付きの1階のトイレ
2階のトイレ
キッチンにはカップボードを設置しています
可動棚を設置したシューズクローク
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。