大阪府高槻市東和町|高槻市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【現地建物外観】令和6年6月に完成済!ダークな色合いでスタイリッシュな外観のお家です 【現地建物外観】令和6年6月に完成済!ダークな色合いでスタイリッシュな外観のお家です
【間取り】各部屋独立の3LDK 【間取り】各部屋独立の3LDK
【階段下収納】1階のリビングダイニングには階段下のデッドスペースを収納として活用。家族共用の物をしまうのに使い勝手がいいですね♪ 【階段下収納】1階のリビングダイニングには階段下のデッドスペースを収納として活用。家族共用の物をしまうのに使い勝手がいいですね♪
【ファミリークローゼット】洗面室にファミリークローゼット。洗濯洗剤等ランドリー用品やお掃除用品、トイレットペーパーのストック等もたっぷり保管していただけます 【ファミリークローゼット】洗面室にファミリークローゼット。洗濯洗剤等ランドリー用品やお掃除用品、トイレットペーパーのストック等もたっぷり保管していただけます
【洋室(約7.2帖)】バルコニー側のお部屋。南側と東側の二方から採光があり明るい空間です 【洋室(約7.2帖)】バルコニー側のお部屋。南側と東側の二方から採光があり明るい空間です
【洋室(約7.2帖)の収納】収納力の高いクローゼット 【洋室(約7.2帖)の収納】収納力の高いクローゼット
【キッチン】IHコンロ、食洗機付きのシステムキッチン! 【キッチン】IHコンロ、食洗機付きのシステムキッチン!
【キッチンコンロ】お手入もしやすくキッチンスペースに熱がこもりにくいIHコンロ 【キッチンコンロ】お手入もしやすくキッチンスペースに熱がこもりにくいIHコンロ
【玄関】玄関での来客対応もしやすいワイド幅の玄関スペース 【玄関】玄関での来客対応もしやすいワイド幅の玄関スペース
【玄関】玄関にはシューズクロークの他、レインコート等も掛けていただけるクローゼットが設けられています 【玄関】玄関にはシューズクロークの他、レインコート等も掛けていただけるクローゼットが設けられています
【リビングダイニング】室内が見渡しやすい直線型のLDK空間 【リビングダイニング】室内が見渡しやすい直線型のLDK空間
【リビングダイニング】キッチン側からリビングダイニングが見渡せます 【リビングダイニング】キッチン側からリビングダイニングが見渡せます
【洋室(約7帖)】南側に窓付きで採光も取り入れやすい!ゆとりの広さお部屋です 【洋室(約7帖)】南側に窓付きで採光も取り入れやすい!ゆとりの広さお部屋です
【洋室(約7帖)の収納】ハンガーポール、上部は棚で整理整頓のしやすいクローゼット 【洋室(約7帖)の収納】ハンガーポール、上部は棚で整理整頓のしやすいクローゼット
【洋室(約5.2帖)】窓側にカウンターが設けられたお部屋。スタディスペース、見せる収納等、使い方はお客様のアイデア次第♪ 【洋室(約5.2帖)】窓側にカウンターが設けられたお部屋。スタディスペース、見せる収納等、使い方はお客様のアイデア次第♪
【洋室(約5.2帖)の収納】収納は全居室にあるのでスッキリ片付け、居住空間を広々お使いいただけます 【洋室(約5.2帖)の収納】収納は全居室にあるのでスッキリ片付け、居住空間を広々お使いいただけます
【バスルーム】雨の日の洗濯物の乾燥に・湿気防止・冬場のヒートショック対策等メリットの多い浴室暖房乾燥機付きです 【バスルーム】雨の日の洗濯物の乾燥に・湿気防止・冬場のヒートショック対策等メリットの多い浴室暖房乾燥機付きです
高槻市立冠小学校まで700m 高槻市立冠小学校まで700m
高槻市立冠中学校まで400m 高槻市立冠中学校まで400m
ミートモリタ屋大塚店まで850m ミートモリタ屋大塚店まで850m
セブンイレブン高槻大冠町店まで800m セブンイレブン高槻大冠町店まで800m
【洗面台】お子様と一緒の身支度やお風呂上りにも使いやすい、ゆったり広めの洗面台 【洗面台】お子様と一緒の身支度やお風呂上りにも使いやすい、ゆったり広めの洗面台
【トイレ】一年中快適に使える温水洗浄便座付きトイレ。1階は見た目もスッキリのタンクレストイレです 【トイレ】一年中快適に使える温水洗浄便座付きトイレ。1階は見た目もスッキリのタンクレストイレです
【バルコニー】物干しもしやすい広さのバルコニー 【バルコニー】物干しもしやすい広さのバルコニー
【駐車場】 【駐車場】
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,535万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
94.34 ㎡
土地面積
86.07 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
大阪府高槻市東和町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 高槻市駅/バス 12分/東和町 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】冠小学校 700m
【中学校】冠中学校 400m
【コンビニ】コンビニ 800m
【スーパー】スーパー 850m
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この物件について

この物件は阪急電鉄京都線を高槻市駅で下車し、バスに12分乗車し、東和町から徒歩6分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺400m圏内(徒歩5分)には冠中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、IHコンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バルコニー、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府高槻市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 間口7.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
[物件コード]193701-4329、■別途費用:建築確認費60万円、水道市納金25万円、外構費80万円、地盤調査工事費35万円
物件番号
327001118537
自社管理番号
90970000543
建築確認番号
--
登録日
2024/11/14
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,535万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21グランシーズ
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(1)第63461号
  • 大阪府高槻市野見町3番20号 1階 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/水曜日、第1、第3火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51206 お問い合わせ番号「38174-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 7位1位/豊能郡豊能町
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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【間取り】各部屋独立の3LDK
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【玄関】玄関にはシューズクロークの他、レインコート等も掛けていただけるクローゼットが設けられています
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【洋室(約7帖)】南側に窓付きで採光も取り入れやすい!ゆとりの広さお部屋です
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【バスルーム】雨の日の洗濯物の乾燥に・湿気防止・冬場のヒートショック対策等メリットの多い浴室暖房乾燥機付きです
高槻市立冠小学校まで700m
高槻市立冠中学校まで400m
ミートモリタ屋大塚店まで850m
セブンイレブン高槻大冠町店まで800m
【洗面台】お子様と一緒の身支度やお風呂上りにも使いやすい、ゆったり広めの洗面台
【トイレ】一年中快適に使える温水洗浄便座付きトイレ。1階は見た目もスッキリのタンクレストイレです
【バルコニー】物干しもしやすい広さのバルコニー
【駐車場】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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