八尾市上之島町南5丁目|河内山本駅から徒歩15分|八尾市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【開放感のある角地!(道路5m×4m)新築完成済み☆限定1邸!】ローン返済目安:月々約75339円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています) 【開放感のある角地!(道路5m×4m)新築完成済み☆限定1邸!】ローン返済目安:月々約75339円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
玄関断熱ドアです☆ 玄関断熱ドアです☆
外観 外観
間取り 間取り
TVモニターホン完備です☆ TVモニターホン完備です☆
【浴室乾燥機パネル☆】 【浴室乾燥機パネル☆】
対面式のシステムキッチンです♪ 対面式のシステムキッチンです♪
キッチンスペースに床下収納付きです♪ キッチンスペースに床下収納付きです♪
オールインワン浄水栓完備です☆3口ガスコンロ☆ オールインワン浄水栓完備です☆3口ガスコンロ☆
シューズボックス付きです♪ シューズボックス付きです♪
【LDK:約17.37帖】 【LDK:約17.37帖】
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【2階:洋室7.5帖】バルコニーに面したお部屋です☆ 【2階:洋室7.5帖】バルコニーに面したお部屋です☆
【2階:洋室7.5帖】クローゼット完備です♪ 【2階:洋室7.5帖】クローゼット完備です♪
【2階:洋室5.25帖】 【2階:洋室5.25帖】
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【2階:洋室6.12帖】バルコニーに面したお部屋です☆ 【2階:洋室6.12帖】バルコニーに面したお部屋です☆
【2階:洋室6.12帖】収納完備です♪ 【2階:洋室6.12帖】収納完備です♪
オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆ オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
【スーパー】スーパーマルヒ山本店まで1000m 【スーパー】スーパーマルヒ山本店まで1000m
地震に強い家!安心の設計&建設住宅性能評価付き物件☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得済☆【耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】 地震に強い家!安心の設計&建設住宅性能評価付き物件☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得済☆【耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】
その他画像 その他画像
【東側、前面道路:幅員約5m☆】 【東側、前面道路:幅員約5m☆】
【東側、前面道路:幅員約5m☆】 【東側、前面道路:幅員約5m☆】
【シャンプードレッサー☆】 【シャンプードレッサー☆】
トイレは1階と2階の各階に完備☆共に同仕様のシャワートイレです☆ トイレは1階と2階の各階に完備☆共に同仕様のシャワートイレです☆
2部屋に面した、南向きのバルコニーです☆ 2部屋に面した、南向きのバルコニーです☆
リビングにある階段下収納です♪ リビングにある階段下収納です♪
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POINT

開放感のある角地!地震に強い家!安心の設計&建設住宅性能評価付き物件☆住宅性能等級において4分野で一番良い等級を取得済☆【耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド発散等級】

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基本情報

価格
2,890万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.2帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
83.21 ㎡
土地面積
84.87 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
大阪府八尾市上之島町南5丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄大阪線 河内山本駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【スーパー】スーパー 1,000m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【その他】近鉄大阪線・近鉄信貴線「河内山本」駅 1,200m
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この物件について

こちらの物件は近鉄大阪線を河内山本駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.30帖です。周辺500m圏内(徒歩7分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 5.0m 私道 ) ( 北 公道 間口4.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
37.84㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
上之島小学校-徒歩10分(約750m)・上之島中学校-徒歩2分(約160m)【主なお買い物施設】・「スーパーマルヒ山本店」徒歩13分(約1000m)・「ウエルシア八尾上尾店」徒歩7分(約500m)・「セブンイレブン八尾上之島町南店」徒歩4分(約260m)【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】
物件番号
327001116662
自社管理番号
1196580003929
建築確認番号
--
登録日
2024/11/10
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,890万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
解説
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万円
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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(03)第56411号
  • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-32719 お問い合わせ番号「68307-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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【LDK:約17.37帖】
【LDK:約17.37帖】
【LDK:約17.37帖】
【LDK:約17.37帖】
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【2階:洋室7.5帖】クローゼット完備です♪
【2階:洋室5.25帖】
【2階:洋室5.25帖】クローゼット完備です♪
【2階:洋室6.12帖】バルコニーに面したお部屋です☆
【2階:洋室6.12帖】収納完備です♪
オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆
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その他画像
【東側、前面道路:幅員約5m☆】
【東側、前面道路:幅員約5m☆】
【シャンプードレッサー☆】
トイレは1階と2階の各階に完備☆共に同仕様のシャワートイレです☆
2部屋に面した、南向きのバルコニーです☆
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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