諏訪4丁目新築戸建|深江橋駅から徒歩5分|大阪市城東区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
大阪市立諏訪小学校 大阪市立諏訪小学校
大阪市立城東中学校 大阪市立城東中学校
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新築戸建て
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POINT

◆車2台駐車可能!!◆カウンターキッチン、SIC完備♪◆全面道路幅員約8m!!

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基本情報

価格
4,960万円
間取り
3SLDK
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建物面積
109.62 ㎡
土地面積
81.81 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市城東区諏訪4丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 深江橋駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
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周辺施設
【小学校】大阪市立諏訪小学校 1,100m
【中学校】大阪市立城東中学校 800m
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この物件について

この物件は徒歩5分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺800m圏内(徒歩10分)には大阪市立城東中学校もあります。

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間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯

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大阪府大阪市城東区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 8.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火
※建物床面積は、建築確認申請時の面積を記載しております。※この物件のお取引は、売主指定の司法書士をご利用頂く事にご協力ください。※駐車台数は、車種によります。車庫証明の可能台数ではありません。
物件番号
327001111891
自社管理番号
1058250013130
建築確認番号
第 トラスト23-1805号
登録日
2023/12/24
有効期限日
2024/11/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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諏訪4丁目新築戸建

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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 深江橋店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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買い物 小売店数 40位1位/大阪市中央区
医療 病院数 49位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 9位1位/豊能郡豊能町

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。