枚方市交北1丁目 新築一戸建住宅|御殿山駅から徒歩32分|枚方市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

限定一邸が堂々完成しました!南東角地につき日当たり&風通し良好。玄関が直接道路に面していない設計は、小さなお子様やペットにとって安心。 限定一邸が堂々完成しました!南東角地につき日当たり&風通し良好。玄関が直接道路に面していない設計は、小さなお子様やペットにとって安心。
こちらの外部スペースでは自転車置き場としても、植栽を育てたりもできますね♪ こちらの外部スペースでは自転車置き場としても、植栽を育てたりもできますね♪
ゆったり間口と明るい角地で、好条件の2階建住宅となっております。是非現地で一度室内をお確かめください。 ゆったり間口と明るい角地で、好条件の2階建住宅となっております。是非現地で一度室内をお確かめください。
東側から朝日を感じ、日中は南側から光が入る南東角地。日当たりが良く人気が高い角地です。 東側から朝日を感じ、日中は南側から光が入る南東角地。日当たりが良く人気が高い角地です。
3口IHコンロ。小さなお子様やペットがいても安心です。《食器洗浄乾燥機・水栓一体型浄水器・グリル》 3口IHコンロ。小さなお子様やペットがいても安心です。《食器洗浄乾燥機・水栓一体型浄水器・グリル》
水あかの付きにくいシンクで、その他汚れや傷にも強くお手入れラクラク!水栓一体型の浄水器付きです。 水あかの付きにくいシンクで、その他汚れや傷にも強くお手入れラクラク!水栓一体型の浄水器付きです。
時短になる食器洗浄洗乾燥機付きも標準搭載♪ 時短になる食器洗浄洗乾燥機付きも標準搭載♪
シューズインクローク&階段下収納ご家族分の靴をスッキリ収納出来ます。一部土間になっているのでアウトドア用品も置きやすいですね! シューズインクローク&階段下収納ご家族分の靴をスッキリ収納出来ます。一部土間になっているのでアウトドア用品も置きやすいですね!
玄関正面には階段下を有効利用した収納スペース。扉付きなのであまり人目に付いてほしくない物や普段使わない物などをスッキリ収納できます♪ 玄関正面には階段下を有効利用した収納スペース。扉付きなのであまり人目に付いてほしくない物や普段使わない物などをスッキリ収納できます♪
家族で顔を合わす機会が増えるリビングイン階段。ホワイトで統一された室内は更に明るく見えますね♪ 家族で顔を合わす機会が増えるリビングイン階段。ホワイトで統一された室内は更に明るく見えますね♪
照明を付けずにこの明るさ!南東角地の魅力が詰まっております♪ 照明を付けずにこの明るさ!南東角地の魅力が詰まっております♪
2階7.5帖の主寝室は一面にお洒落なアクセントクロスが貼られています♪全室二面窓があり、風通し良好。こもった空気は意外と換気しにくいので助かります。 2階7.5帖の主寝室は一面にお洒落なアクセントクロスが貼られています♪全室二面窓があり、風通し良好。こもった空気は意外と換気しにくいので助かります。
1坪サイズ(1616)のお風呂でゆっくりとくつろげます。浴室乾燥機付きなので、洗面室での洗濯物をこちらで室内干しできます♪ 1坪サイズ(1616)のお風呂でゆっくりとくつろげます。浴室乾燥機付きなので、洗面室での洗濯物をこちらで室内干しできます♪
ZEH基準住宅で子育てエコホーム支援事業の最大80万円の補助金対象物件です。子育て世帯には嬉しい補助金で、申請もスタッフが一緒に対応させていただきます。 ZEH基準住宅で子育てエコホーム支援事業の最大80万円の補助金対象物件です。子育て世帯には嬉しい補助金で、申請もスタッフが一緒に対応させていただきます。
【安心のアフターメンテナンス】アフターメンテナンス専門のスタッフがお引渡し後、3ヶ月・2年・5年・10年で定期的に点検させていただきます。もちろん突然のトラブルもお任せ下さい。 【安心のアフターメンテナンス】アフターメンテナンス専門のスタッフがお引渡し後、3ヶ月・2年・5年・10年で定期的に点検させていただきます。もちろん突然のトラブルもお任せ下さい。
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【ご契約者様へ】秋季限定!勇気ホームよりマイホームご購入者様へ新生活応援キャンペーン実施中!TVC・SNS等で話題「リファ」人気商品6点セットをプレゼント♪(2024年月10月1日~10月31日) 【ご契約者様へ】秋季限定!勇気ホームよりマイホームご購入者様へ新生活応援キャンペーン実施中!TVC・SNS等で話題「リファ」人気商品6点セットをプレゼント♪(2024年月10月1日~10月31日)
太陽光発電設備が5.25kW以上標準搭載月々の電気代の負担軽減と災害時の電力確保ができます。 太陽光発電設備が5.25kW以上標準搭載月々の電気代の負担軽減と災害時の電力確保ができます。
その他画像 その他画像
2階建て32坪太陽光発電システム7.4kW搭載の場合、約177万円(10年分)の太陽光発電で家計を助けてくれます。 2階建て32坪太陽光発電システム7.4kW搭載の場合、約177万円(10年分)の太陽光発電で家計を助けてくれます。
ZEHはエネルギーと家計の節約だけでなく、健康にいい快適な住環境を創り出します。断熱性能等級5、一次消費エネルギー等級6且つ太陽光を搭載し、使う電力以上の電力を創るお家です。 ZEHはエネルギーと家計の節約だけでなく、健康にいい快適な住環境を創り出します。断熱性能等級5、一次消費エネルギー等級6且つ太陽光を搭載し、使う電力以上の電力を創るお家です。
洗濯機置き場上の可動棚収納も意外な収納力で役立ってくれます。 洗濯機置き場上の可動棚収納も意外な収納力で役立ってくれます。
広々トイレ・背面棚に収納も設置出来ます。奥行もありますのでリラックス出来る空間になっております。 広々トイレ・背面棚に収納も設置出来ます。奥行もありますのでリラックス出来る空間になっております。
奥行きのあるバルコニー。屋根があるのはかなり嬉しいポイントですね。南東に面しており、洗濯物も乾きやすいです。 奥行きのあるバルコニー。屋根があるのはかなり嬉しいポイントですね。南東に面しており、洗濯物も乾きやすいです。
駐車スペースの前面道路。幅員があり、車通りや人通りも少ないので落ち着いて駐車して頂けます。 駐車スペースの前面道路。幅員があり、車通りや人通りも少ないので落ち着いて駐車して頂けます。
東側道路からの様子。南東角地で抜け感があります。 東側道路からの様子。南東角地で抜け感があります。
駐車スペースにある電気自動車用のEVコンセント。充電スポットを探す手間が減りお出かけが快適です。 駐車スペースにある電気自動車用のEVコンセント。充電スポットを探す手間が減りお出かけが快適です。
大容量のウォークインクロゼット。ご夫婦の洋服もたっぷり収納出来ます♪ 大容量のウォークインクロゼット。ご夫婦の洋服もたっぷり収納出来ます♪
2階廊下の共用収納。扉付きですので、ストック品やお掃除用品などの収納に最適です。 2階廊下の共用収納。扉付きですので、ストック品やお掃除用品などの収納に最適です。
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基本情報

価格
3,078万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
91.64 ㎡
土地面積
95.56 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
大阪府枚方市交北1丁目24-7 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 御殿山駅/徒歩32分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立交北小学校 890m
【中学校】枚方市立山田中学校 630m
【コンビニ】コンビニ 680m
【スーパー】スーパー 980m
【総合病院】総合病院 1,210m
【公園】公園 850m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【銀行】銀行 900m
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を御殿山駅で下車し、徒歩32分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺630m圏内(徒歩8分)には枚方市立山田中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム、照明付

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m 私道 ) ( 東 4.0m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
48.11㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域
太陽光発電システム5.25kW搭載の屋根が家計を助けるオール電化住宅!子育てエコホーム支援事業最大80万円対象物件!(※予算がなくなり次第終了)■忙しい毎日に嬉しい家事ラク設計!水回りの動線がまとまり効率的に家事をこなせます♪■駐車1台分のスペース!■津田小学校・津田中学校エリア■アクロスプラザ枚方まで徒歩12分
物件番号
327001102127
自社管理番号
1530640000008
建築確認番号
第J24-20066号
登録日
2024/10/13
有効期限日
2024/10/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

勇気ホーム株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第64855号
  • 大阪府吹田市山手町3丁目32-12 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、その他
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-91495 お問い合わせ番号「37701-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2階7.5帖の主寝室は一面にお洒落なアクセントクロスが貼られています♪全室二面窓があり、風通し良好。こもった空気は意外と換気しにくいので助かります。
1坪サイズ(1616)のお風呂でゆっくりとくつろげます。浴室乾燥機付きなので、洗面室での洗濯物をこちらで室内干しできます♪
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太陽光発電設備が5.25kW以上標準搭載月々の電気代の負担軽減と災害時の電力確保ができます。
その他画像
2階建て32坪太陽光発電システム7.4kW搭載の場合、約177万円(10年分)の太陽光発電で家計を助けてくれます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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