大阪府枚方市伊加賀緑町|枚方公園駅から徒歩11分|枚方市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り 間取り
客間として、また子供の遊び場や寝室としても利用可能な日本の風土にあった居室です。 客間として、また子供の遊び場や寝室としても利用可能な日本の風土にあった居室です。
リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫できます。 リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫できます。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るいお部屋。 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るいお部屋。
過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。 過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。
大容量の収納付きで居室内に余計な家具を置く必要がなく、シンプルですっきりとした暮らしが実現します。 大容量の収納付きで居室内に余計な家具を置く必要がなく、シンプルですっきりとした暮らしが実現します。
お洋服だけでなく、大きな季節家電なども収納できる大容量のWIC付き! お洋服だけでなく、大きな季節家電なども収納できる大容量のWIC付き!
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン! リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン!
広く、明るい玄関が住む方を迎えてくれます。 広く、明るい玄関が住む方を迎えてくれます。
大容量のシューズボックス付き。外で使用するアイテムなどもスッキリ収納するこが出来ます! 大容量のシューズボックス付き。外で使用するアイテムなどもスッキリ収納するこが出来ます!
光があふれ、明るく使いやすい開放的なリビングダイニング♪ 光があふれ、明るく使いやすい開放的なリビングダイニング♪
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
1日の疲れを取り心身を癒すことができる快適なバスルームです♪ 1日の疲れを取り心身を癒すことができる快適なバスルームです♪
コノミヤ枚方店まで428m コノミヤ枚方店まで428m
ファミリーマート枚方大橋店まで561m ファミリーマート枚方大橋店まで561m
ドラッグアカカベ 出口店まで965m ドラッグアカカベ 出口店まで965m
枚方市立伊加賀小学校まで1477m 枚方市立伊加賀小学校まで1477m
枚方市立さだ中学校まで2073m 枚方市立さだ中学校まで2073m
走谷ちどり保育園まで751m 走谷ちどり保育園まで751m
枚方伊加賀西町郵便局まで503m 枚方伊加賀西町郵便局まで503m
枚方公園駅(京阪本線)まで849m 枚方公園駅(京阪本線)まで849m
医療法人毅峰会吉田病院まで1061m 医療法人毅峰会吉田病院まで1061m
その他画像 その他画像
明るく、清潔感のある洗面所♪鏡も大きく使い勝手の良い洗面化粧台です。 明るく、清潔感のある洗面所♪鏡も大きく使い勝手の良い洗面化粧台です。
換気と明るさに配慮した、清潔感溢れるトイレです。 換気と明るさに配慮した、清潔感溢れるトイレです。
広々バルコニーでご家族皆様のお洗濯ものも一気に干すことができます! 広々バルコニーでご家族皆様のお洗濯ものも一気に干すことができます!
来客用の寝具や大きな季節家電もスッキリ収納できる押入収納。 来客用の寝具や大きな季節家電もスッキリ収納できる押入収納。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,490万円
間取り
4LDK
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建物面積
98.81 ㎡
土地面積
83.37 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築1 年)
住所
大阪府枚方市伊加賀緑町 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 枚方公園駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊加賀小学校 1,468m
【中学校】さだ中学校 1,968m
【コンビニ】コンビニ 561m
【スーパー】スーパー 428m
【ドラッグストア】ドラッグストア 965m
【その他】走谷ちどり保育園 751m
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を枚方公園駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺428m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域
[物件コード]157603-1872、・自宅に居ながら物件内覧できる新サービスを開始致しました。・LINEビデオ通話によるリアルタイム内見対応。・リアルタイムで時間が取れない方は、スタッフ撮影による写真・動画データを提供します。・お気軽にお問い合わせください。
物件番号
327001100697
自社管理番号
90350001696
建築確認番号
--
登録日
2024/10/13
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,490万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21不動産情報ネット香里園駅前店
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第59083号
  • 大阪府寝屋川市香里本通町8-3かほりまちテラス1F 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/無休
  • [ 所属団体 ] (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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医療 病院数 29位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 11位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 54位1位/豊能郡豊能町

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明るく、清潔感のある洗面所♪鏡も大きく使い勝手の良い洗面化粧台です。
換気と明るさに配慮した、清潔感溢れるトイレです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。