日下町5丁目_新石切駅|東大阪市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

●24年12月ご入居可能! ●孔舎衛小学校まで徒歩約7分! ●孔舎衙中学校まで徒歩約15分! ●ハイルーフ駐車可♪ ●閑静な住宅街でのんびりとした暮らし♪ ●南向きで陽当たり良好! ●屋根裏収納付き! ●24年12月ご入居可能! ●孔舎衛小学校まで徒歩約7分! ●孔舎衙中学校まで徒歩約15分! ●ハイルーフ駐車可♪ ●閑静な住宅街でのんびりとした暮らし♪ ●南向きで陽当たり良好! ●屋根裏収納付き!
前面道路になります!※斜め正面(南西側)から撮影 前面道路になります!※斜め正面(南西側)から撮影
前面道路になります!※斜め正面(南東側)から撮影 前面道路になります!※斜め正面(南東側)から撮影
南向きで日当たり良好です♪(※敷地内の北側から撮影) 南向きで日当たり良好です♪(※敷地内の北側から撮影)
こちらは建築プラン例となっており、土地面積70.13m2! こちらは建築プラン例となっており、土地面積70.13m2!
セブンイレブン_善根寺3丁目店 400m セブンイレブン_善根寺3丁目店 400m
東大阪市立孔舎衙小学校 510m 東大阪市立孔舎衙小学校 510m
善根寺保育園 640m 善根寺保育園 640m
万代_石切店●営業時間_9:00~21:00 680m 万代_石切店●営業時間_9:00~21:00 680m
ココカラファイン_日下店●営業時間_9:00~21:00 730m ココカラファイン_日下店●営業時間_9:00~21:00 730m
南くさか保育園●営業時間_7:00~18:30 840m 南くさか保育園●営業時間_7:00~18:30 840m
コーナンプロ_大東店●営業時間_月~土曜6:30~20:00、日曜9:00~20:00 1040m コーナンプロ_大東店●営業時間_月~土曜6:30~20:00、日曜9:00~20:00 1040m
東大阪市立孔舎衙中学校 1130m 東大阪市立孔舎衙中学校 1130m
日下行政サービスセンター (日下リージョンセンター内)●営業時間_9:00~17:30●休業日_土/日曜/祝日/年末年始(12/29~1/3)●主要業務_住民票、印鑑登録など●駐車場有 1140m 日下行政サービスセンター (日下リージョンセンター内)●営業時間_9:00~17:30●休業日_土/日曜/祝日/年末年始(12/29~1/3)●主要業務_住民票、印鑑登録など●駐車場有 1140m
新石切駅_近鉄 2150m 新石切駅_近鉄 2150m
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,880万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
80.00 ㎡
土地面積
70.13 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
大阪府東大阪市日下町5丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄けいはんな線 新石切駅/バス 10分/孔舎衛小学校前 徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東大阪市立孔舎衙小学校 510m
【中学校】東大阪市立孔舎衙中学校 1,130m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 680m
【ドラッグストア】ドラッグストア 730m
【その他】善根寺保育園 640m
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ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
私たちは安心・親切・丁寧を第一に心掛け、お客様のご要望をしっかりとお聞きし、必ずお客様にとって『最幸』となるご提案をさせていただきます! 東大阪市の不動産はハウスドゥ東大阪日下にお任せくださいませ!

この物件について

こちらの物件は近鉄けいはんな線を新石切駅で下車し、バスに10分乗車し、孔舎衛小学校前から徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
準防火地域
【物件ポイント】●建築前ですので、間取りや色合い等の変更ができます♪●人気の対面式キッチンでご家族様との楽しい時間をお過ごしください♪●ハイルーフ駐車1台可能!●南向きバルコニーで気持ちの良い毎日!●コンビニ・スーパー・ドラッグストア・孔舎衛小学校・幼稚園が徒歩約10分以内ですので、生活施設がひと通りそろった便利な地域です♪
物件番号
327001096468
自社管理番号
1525980000047
建築確認番号
第OKBC24C01-00322号
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 東大阪日下 アルファエステート株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第65201号
  • 大阪府東大阪市日下町4丁目1-42 マンハイムグラン石切138号 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/夏季休暇/年末年始休暇のみ
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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グルメ 飲食店数 27位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 32位1位/大阪市中央区
医療 病院数 53位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 60位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 52位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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●24年12月ご入居可能! ●孔舎衛小学校まで徒歩約7分! ●孔舎衙中学校まで徒歩約15分! ●ハイルーフ駐車可♪ ●閑静な住宅街でのんびりとした暮らし♪ ●南向きで陽当たり良好! ●屋根裏収納付き!
前面道路になります!※斜め正面(南西側)から撮影
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こちらは建築プラン例となっており、土地面積70.13m2!
セブンイレブン_善根寺3丁目店 400m
東大阪市立孔舎衙小学校 510m
善根寺保育園 640m
万代_石切店●営業時間_9:00~21:00 680m
ココカラファイン_日下店●営業時間_9:00~21:00 730m
南くさか保育園●営業時間_7:00~18:30 840m
コーナンプロ_大東店●営業時間_月~土曜6:30~20:00、日曜9:00~20:00 1040m
東大阪市立孔舎衙中学校 1130m
日下行政サービスセンター (日下リージョンセンター内)●営業時間_9:00~17:30●休業日_土/日曜/祝日/年末年始(12/29~1/3)●主要業務_住民票、印鑑登録など●駐車場有 1140m
新石切駅_近鉄 2150m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。