「NICO東正雀 全3区画」摂津市東正雀|摂津市駅から徒歩13分|摂津市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観 外観
4LDK+S(MamCorner/2台駐車場/2階水廻り) 4LDK+S(MamCorner/2台駐車場/2階水廻り)
最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか 最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。 「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり 広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。 ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません 玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください 天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。 「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール(ガラスの壁)は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです 来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール(ガラスの壁)は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫 NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間 1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
摂津市立摂津小学校まで300m よく遊び、よく考える摂津っ子の育成を教育目標に掲げ、集団づくり、協力、協働、折り合い、深い学び、探求心、自主性、主体性、粘り強さ、諦めない心を学んでいます。 摂津市立摂津小学校まで300m よく遊び、よく考える摂津っ子の育成を教育目標に掲げ、集団づくり、協力、協働、折り合い、深い学び、探求心、自主性、主体性、粘り強さ、諦めない心を学んでいます。
セブンイレブン摂津東正雀店まで190m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』 セブンイレブン摂津東正雀店まで190m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』
ライフ正雀店まで600m 生鮮食品や、日用品、焼き立てパンや、雑誌、衣類などが揃っています。エレベーターもあるので、ベビーカーでの買物も楽々です。駐車場も広く使いやすくなっています。 ライフ正雀店まで600m 生鮮食品や、日用品、焼き立てパンや、雑誌、衣類などが揃っています。エレベーターもあるので、ベビーカーでの買物も楽々です。駐車場も広く使いやすくなっています。
サンディ正雀店まで650m 通路の幅が広く、比較的ゆっくり安全に買い物できるスーパーです。野菜、お肉、お菓子、お惣菜などがお手頃価格で売られています。 サンディ正雀店まで650m 通路の幅が広く、比較的ゆっくり安全に買い物できるスーパーです。野菜、お肉、お菓子、お惣菜などがお手頃価格で売られています。
コノミヤ摂津市駅前店まで800m 肉、魚、野菜などの生鮮食品や、お弁当などのお惣菜コーナーも充実しているスーパーです。2階にも駐車場があり、車でのお買物にも便利です。 コノミヤ摂津市駅前店まで800m 肉、魚、野菜などの生鮮食品や、お弁当などのお惣菜コーナーも充実しているスーパーです。2階にも駐車場があり、車でのお買物にも便利です。
ドラッグストアライフォート正雀店まで556m 医薬品や化粧品など様々な商品を扱っているドラッグストアです。クーポンなども配布されているので、お得にお買物ができます。 ドラッグストアライフォート正雀店まで556m 医薬品や化粧品など様々な商品を扱っているドラッグストアです。クーポンなども配布されているので、お得にお買物ができます。
スギ薬局東正雀店まで600m 処方箋の受付も行っているドラッグストアです。店内も明るく、買い物もしやすくなっています。前面道路から出入りがしやすい駐車場もあるのでとても便利です。 スギ薬局東正雀店まで600m 処方箋の受付も行っているドラッグストアです。店内も明るく、買い物もしやすくなっています。前面道路から出入りがしやすい駐車場もあるのでとても便利です。
医療法人医誠会摂津医誠会病院まで650m 多彩な医療文化の創造と安全で良質なヘルスケアサービスの提供を理念とし、多彩で良質な医療サービスの提供による地域社会への貢献を行っています。 医療法人医誠会摂津医誠会病院まで650m 多彩な医療文化の創造と安全で良質なヘルスケアサービスの提供を理念とし、多彩で良質な医療サービスの提供による地域社会への貢献を行っています。
遊育園こどもクリニックまで750m 「小児科専門医が2名」「看護師も小児科経験が豊富」「病児保育も運営している」「月曜日から土曜日まで毎日診療」「駐車場も完備」などの特徴をもつ病院です。 遊育園こどもクリニックまで750m 「小児科専門医が2名」「看護師も小児科経験が豊富」「病児保育も運営している」「月曜日から土曜日まで毎日診療」「駐車場も完備」などの特徴をもつ病院です。
フレンドマート 岸辺店:徒歩14分(1100m) フレンドマート 岸辺店:徒歩14分(1100m)
平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。 平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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POINT

【NICO東正雀】◆摂津小徒歩4分×全区2階建て住宅◆ご存知でしょうか?摂津市駅・正雀駅、徒歩15分内の2階建て住宅はたったの5%という事を。(2024年10月SUUMO調べ)

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基本情報

価格
5,480万円
間取り
4SLDK ( 洋室 8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) 収納 2帖(2階) 4LDK+S(MamCorner/2台駐車場/2階水廻り) )
▼間取り図を見る
建物面積
119.07 ㎡
土地面積
118.27 ㎡
築年月
2025 年7 月(築0 年)
住所
大阪府摂津市東正雀 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 摂津市駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】摂津市立摂津小学校 300m
【中学校】摂津市立第一中学校 500m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 600m
【総合病院】総合病院 650m
【公園】公園 37m
【ドラッグストア】ドラッグストア 556m
学区について質問したい
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大阪の各地で新築一戸建て分譲を展開中です。設計から施工・資金計画まで幅広くサポートいたします。ご紹介している物件は自由設計のものが多数!スタッフ一同、心よりお待ちいたしております。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄京都線を摂津市駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺190m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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大阪府摂津市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料 駐車場付き
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
建築確認申請費用:550,000円
水道設備工事費用:330,000円
外構費:1,000,000円
その他条件
--
備考
◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション!都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。 
物件番号
327001090152
自社管理番号
1247470001646
建築確認番号
KKK02400250
登録日
2024/09/28
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,480万円
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金利
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「NICO東正雀 全3区画」摂津市東正雀

5,480万円

4SLDK 建物 119.07㎡ 土地 118.27㎡ 築0年 摂津市東正雀 阪急電鉄京都線 摂津市駅/徒歩13分 資料請求する
外観:311001839462

北葛飾郡松伏町大字金杉

680万円

6DK 建物 124.35㎡ 土地 141.47㎡ 築45年 北葛飾郡松伏町大字金杉 東武伊勢崎・大師線 北越谷駅/バス 26分/内川神社前 徒歩5分 詳細を見る

取り扱い不動産会社

ラビーズホーム販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(4)第52746号
  • 大阪府大阪市北区天神橋1丁目15-4 RhbL天神 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/第2,4火曜日・毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-72286 お問い合わせ番号「36997-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

大阪府摂津市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

大阪府摂津市の住みやすさランキング

交通 駅数 31位1位/泉南郡岬町
高速IC数 18位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 59位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 41位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 37位1位/大阪市中央区
医療 病院数 51位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 41位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 50位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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外観
4LDK+S(MamCorner/2台駐車場/2階水廻り)
最近のTV廻りは機器配線でいっぱい。また家具を買うかそれとも「TVボード」を備え付けておきましょうか
「システムクローゼット」でライフスタイルに合わせた、機能的で使いやすい収納を実現できます。
広い空間をつくる仕掛けは「勾配天井」にあり。屋根裏となるはずのスペースを室内空間として取り込むことで高さを生み出し広い空間づくりを実現。スタイリッシュで落ち着いたデザインは寝室にぴったり
家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る」と思ってもらえるのでは 家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
ママのあったらいいなを叶える「キッチンパントリー」ついつい買い置きしちゃうママや、子どものおやつの置き場所に…等、使い方は何通りもあります。これで食品収納に困ることはありませんね。
フルフラットのキッチンか、手元の隠せるカウンターキッチンか。ママのお好みはどっち
玄関はたっぷり収納があって常にすっきり片付いているのが理想。NICOのシューズインクロークがあれば本当は捨てたくないものを捨てたり、後から小物やDIYで収納を増やす必要もありません
「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。1枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせるこだわりを詰め込んでいます。
天井高2.5m(ニコ)が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。「天井が高いだけでこんなに広く感じるの」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
来場頂いたお客様から「わぁ、素敵」といったお声を頂けるクリアウォール(ガラスの壁)は、開放感を感じさせるスタイリッシュな空間を演出。「これが標準仕様なの」と喜んで頂ける仕様の1つです
照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうなお洒落な照明を付け足したりと、気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
お子様の勉強を家事をしながら見れる、新しい勉強法です。「スタディーコーナー」集中力が高まるそうですね
NICOは当たり前にあるカーテンレールにも目を付けました。「カーテンボックス」なら見た目も美しく、カーテンレールの上のホコリに悩まされることもありません。これも住む人想いのひと工夫
フルフラットの「オープンキッチン」か、手元の隠せる「カウンターキッチン」か。ママのお好みはどっち
1日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間
摂津市立摂津小学校まで300m よく遊び、よく考える摂津っ子の育成を教育目標に掲げ、集団づくり、協力、協働、折り合い、深い学び、探求心、自主性、主体性、粘り強さ、諦めない心を学んでいます。
セブンイレブン摂津東正雀店まで190m 『日本のおいしい食卓へ 近くて便利 セブンイレブンです』
ライフ正雀店まで600m 生鮮食品や、日用品、焼き立てパンや、雑誌、衣類などが揃っています。エレベーターもあるので、ベビーカーでの買物も楽々です。駐車場も広く使いやすくなっています。
サンディ正雀店まで650m 通路の幅が広く、比較的ゆっくり安全に買い物できるスーパーです。野菜、お肉、お菓子、お惣菜などがお手頃価格で売られています。
コノミヤ摂津市駅前店まで800m 肉、魚、野菜などの生鮮食品や、お弁当などのお惣菜コーナーも充実しているスーパーです。2階にも駐車場があり、車でのお買物にも便利です。
ドラッグストアライフォート正雀店まで556m 医薬品や化粧品など様々な商品を扱っているドラッグストアです。クーポンなども配布されているので、お得にお買物ができます。
スギ薬局東正雀店まで600m 処方箋の受付も行っているドラッグストアです。店内も明るく、買い物もしやすくなっています。前面道路から出入りがしやすい駐車場もあるのでとても便利です。
医療法人医誠会摂津医誠会病院まで650m 多彩な医療文化の創造と安全で良質なヘルスケアサービスの提供を理念とし、多彩で良質な医療サービスの提供による地域社会への貢献を行っています。
遊育園こどもクリニックまで750m 「小児科専門医が2名」「看護師も小児科経験が豊富」「病児保育も運営している」「月曜日から土曜日まで毎日診療」「駐車場も完備」などの特徴をもつ病院です。
フレンドマート 岸辺店:徒歩14分(1100m)
平日休日問わず(水曜除)モデルハウスご見学予約受付中。同区内、近隣 無料送迎が可能です。お子様が小さいご家族にご好評頂いております。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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