レヴタウン勝山2丁目|寺田町駅から徒歩11分|大阪市天王寺区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成外観イメージ♪ 完成外観イメージ♪
広々4LDK♪ 広々4LDK♪
オーダー高級キッチンメーカー「キッチンハウス」のキッチンが標準で付いています♪ オーダー高級キッチンメーカー「キッチンハウス」のキッチンが標準で付いています♪
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広々玄関ウォークイン設置可能です♪ (当社施工例) 広々玄関ウォークイン設置可能です♪ (当社施工例)
選べるリビングスタイル♪開放感のあるリビング♪(当社施工例) 選べるリビングスタイル♪開放感のあるリビング♪(当社施工例)
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選べるリビングスタイル♪開放感のあるリビング吹抜♪(当社施工例) 選べるリビングスタイル♪開放感のあるリビング吹抜♪(当社施工例)
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雨の日でも安心な浴室乾燥機&お子様も大喜び浴室テレビが標準でつきます♪(当社施工例)  雨の日でも安心な浴室乾燥機&お子様も大喜び浴室テレビが標準でつきます♪(当社施工例) 
デザイナーこだわりの外観♪(当社施工例) デザイナーこだわりの外観♪(当社施工例)
デザイナーこだわりの外観♪(当社施工例) デザイナーこだわりの外観♪(当社施工例)
デザイナーこだわりの外観♪ (当社施工例) デザイナーこだわりの外観♪ (当社施工例)
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1800mmワイド2ボール洗面が好評です。(当社施工例) 1800mmワイド2ボール洗面が好評です。(当社施工例)
サブの洗面もラインナップ豊富です♪(当社施工例) サブの洗面もラインナップ豊富です♪(当社施工例)
お手入れ楽々高機能節水トイレ「アラウーノ」が標準仕様♪(当社施工例) お手入れ楽々高機能節水トイレ「アラウーノ」が標準仕様♪(当社施工例)
お手入れ楽々高機能節水トイレ「アラウーノ」が標準仕様♪(当社施工例) お手入れ楽々高機能節水トイレ「アラウーノ」が標準仕様♪(当社施工例)
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バルコニー広々です♪ (当社施工例)  バルコニー広々です♪ (当社施工例) 
大人気ルーフバルコニーでプールやBBQなど使い方はあなた次第です♪ (当社施工例)  大人気ルーフバルコニーでプールやBBQなど使い方はあなた次第です♪ (当社施工例) 
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基本情報

価格
9,480万円
間取り
4LDK ( 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19帖(2階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
146.66 ㎡
土地面積
71.55 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 寺田町駅/徒歩11分

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
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学区について質問したい
株式会社メルシアハウス
阿倍野区・東住吉区・住吉区・住之江区等を中心に大阪府下全域の物件を取り扱っております。おしゃれなお家が欲しいなど、何でもお気軽にご相談下さい!弊社がお客様の夢のマイホーム探しのお手伝いを致します。

この物件について

この物件はJR大阪環状線を寺田町駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、フラット35適合証明書

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大阪府大阪市天王寺区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談(契約後約4ヶ月)
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
普通の家とは全く違います。ぜひお問い合わせくださいませ。
物件番号
327001069125
自社管理番号
1334280000669
建築確認番号
24-003171
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
9,480万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社メルシアハウス
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第59361号
  • 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1番30号 
  • 営業時間/10:00~21:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -

大阪府大阪市天王寺区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/泉南郡岬町
高速IC数 14位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 3位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 7位1位/大阪市中央区
医療 病院数 4位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 72位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 72位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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お手入れ楽々高機能節水トイレ「アラウーノ」が標準仕様♪(当社施工例)
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バルコニー広々です♪ (当社施工例) 
大人気ルーフバルコニーでプールやBBQなど使い方はあなた次第です♪ (当社施工例) 
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。