山之内5丁目 新築分譲住宅 全2区画|杉本町駅から徒歩6分|大阪市住吉区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【全2区画!令和6年11月完成予定】新生活ここから始めませんか♪現地見学・ご内覧をご希望の際はイエストアまでお気軽にお問合せ下さい! 【全2区画!令和6年11月完成予定】新生活ここから始めませんか♪現地見学・ご内覧をご希望の際はイエストアまでお気軽にお問合せ下さい!
【浴室】1帖以上のゆとりのある浴室ですよ!浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物が干せますね! 【浴室】1帖以上のゆとりのある浴室ですよ!浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物が干せますね!
【収納】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です♪ 【収納】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です♪
【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね! 【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね!
【全洋室2面採光】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております♪爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに! 【全洋室2面採光】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております♪爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
【2SLDK~3LDKの暮らしやすい間取り】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪ 【2SLDK~3LDKの暮らしやすい間取り】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
家探しはどうやってするの?から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪ 家探しはどうやってするの?から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪ 【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪ 【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です! 【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です!
【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください! 【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください!
【2WAY利用可能】JR阪和線「杉本」駅まで徒歩約6分・南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩約15分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪ 【2WAY利用可能】JR阪和線「杉本」駅まで徒歩約6分・南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩約15分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
JR阪和線「杉本」駅まで徒歩約6分 JR阪和線「杉本」駅まで徒歩約6分
大阪市立山之内小学校まで徒歩8分 大阪市立山之内小学校まで徒歩8分
大阪市立大和川中学校まで徒歩10分 大阪市立大和川中学校まで徒歩10分
山之内保育園まで徒歩6分 山之内保育園まで徒歩6分
スーパーナショナル杉本店まで徒歩4分 スーパーナショナル杉本店まで徒歩4分
ファミリーマートMYS杉本町店まで徒歩4分 ファミリーマートMYS杉本町店まで徒歩4分
サンドラッグ遠里小野店まで徒歩13分 サンドラッグ遠里小野店まで徒歩13分
【駐車2台可能】愛車の置き場所に困らないですね♪ 【駐車2台可能】愛車の置き場所に困らないですね♪
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪ 【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪
【前面道路】前面道路約5.9m!運転が苦手な方も安心ですね♪ 【前面道路】前面道路約5.9m!運転が苦手な方も安心ですね♪
【システムキッチン】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます!会話を楽しみながら家事ができますね♪ 【システムキッチン】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます!会話を楽しみながら家事ができますね♪
【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪ 【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪
広々とした開放感あふれるリビングです!ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪ 広々とした開放感あふれるリビングです!ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
【洗面台】小物の収納力が高い三面鏡の洗面台です!シャワー付きなので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪ 【洗面台】小物の収納力が高い三面鏡の洗面台です!シャワー付きなので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪
【トイレ】窓があり、明るく、臭いがこもりませんので、来客用トイレとして清潔に保てます♪温水洗浄便座で快適にお使いいただけます! 【トイレ】窓があり、明るく、臭いがこもりませんので、来客用トイレとして清潔に保てます♪温水洗浄便座で快適にお使いいただけます!
【クローゼット】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪ 【クローゼット】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
【玄関】大きなシューズボックス付き!小物を置けるスペースもありますので、自分好みの玄関に出来ます♪ 【玄関】大きなシューズボックス付き!小物を置けるスペースもありますので、自分好みの玄関に出来ます♪
【フラット35S利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!! 【フラット35S利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!!
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新築戸建て
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POINT

【フラット35S対応】◆令和6年11月完成予定♪◆並列に駐車2台可能!◆JR阪和線「杉本町」駅まで徒歩約6分□2WAY利用可能!全居室2面採光です!

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基本情報

価格
4,680万円
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 収納 6帖(2階) 全居室2面採光、全居室収納有 )
▼間取り図を見る
建物面積
89.91 ㎡ (壁芯)
土地面積
93.80 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市住吉区山之内5丁目 地図地図を見る
交通機関

阪和線 杉本町駅/徒歩6分

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立山之内小学校 570m
【中学校】大阪市立大和川中学校 760m
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 310m
【総合病院】総合病院 1,100m
【公園】公園 3,000m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,010m
【銀行】銀行 500m
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株式会社イエストア
この度事業拡大のため、現在の住吉区苅田3丁目の店から堺市中区毛穴町に移転させていただくこととなりました。住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。

この物件について

こちらの物件はJR阪和線を杉本町駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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大阪府大阪市住吉区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.9m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 並列に駐車2台可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社アーネストワン
◆仲介手数料0円キャンペーン◆当社にて当物件をご成約頂いたお客様は、仲介手数料0円とさせていただきます!(仲介手数料は物件本体価格の3.3%+6.6万円です。)お気軽に係りの者にお尋ねください♪
物件番号
327001067322
自社管理番号
1421200001849
建築確認番号
第R06SHC112219号
登録日
2024/08/18
有効期限日
2024/11/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,680万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社イエストア
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60989号
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 夜23:30まで電話対応可 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-22799 お問い合わせ番号「24348-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 12位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
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グルメ 飲食店数 30位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 58位1位/大阪市中央区
医療 病院数 34位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 47位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 7位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4,680万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「山之内5丁目 新築分譲住宅 全2区画」物件の間取りは?

2SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.2帖 洋室 6.2帖 収納 6帖 全居室2面採光、全居室収納有 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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【全2区画!令和6年11月完成予定】新生活ここから始めませんか♪現地見学・ご内覧をご希望の際はイエストアまでお気軽にお問合せ下さい!
【浴室】1帖以上のゆとりのある浴室ですよ!浴室乾燥機付きですので、雨の日でも洗濯物が干せますね!
【収納】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です♪
【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね!
【全洋室2面採光】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております♪爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに!
【2SLDK~3LDKの暮らしやすい間取り】テレワークのお仕事部屋、子供部屋等、ライフスタイルや家族構成に合わせて多目的にご使用いただけます♪
家探しはどうやってするの?から資金のことや住宅ローン、税金や制度のことまで住宅の難しいことをわかりやすく説明いたします♪
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です!
【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください!
【2WAY利用可能】JR阪和線「杉本」駅まで徒歩約6分・南海高野線「我孫子前」駅まで徒歩約15分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
JR阪和線「杉本」駅まで徒歩約6分
大阪市立山之内小学校まで徒歩8分
大阪市立大和川中学校まで徒歩10分
山之内保育園まで徒歩6分
スーパーナショナル杉本店まで徒歩4分
ファミリーマートMYS杉本町店まで徒歩4分
サンドラッグ遠里小野店まで徒歩13分
【駐車2台可能】愛車の置き場所に困らないですね♪
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪お洗濯も楽々快適に干せますよ♪
【前面道路】前面道路約5.9m!運転が苦手な方も安心ですね♪
【システムキッチン】対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます!会話を楽しみながら家事ができますね♪
【ファイナンシャルプランナー在籍】ファイナンシャルプランについてのアドバイスも可能♪
広々とした開放感あふれるリビングです!ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです♪
【洗面台】小物の収納力が高い三面鏡の洗面台です!シャワー付きなので、朝の身支度の忙しい時間に重宝しますね♪
【トイレ】窓があり、明るく、臭いがこもりませんので、来客用トイレとして清潔に保てます♪温水洗浄便座で快適にお使いいただけます!
【クローゼット】お部屋を広く利用するために必須なクローゼットが全室付いています♪もちろんお荷物を収納されても良しの勝手の良いクローゼットは嬉しいですね♪
【玄関】大きなシューズボックス付き!小物を置けるスペースもありますので、自分好みの玄関に出来ます♪
【フラット35S利用可能ですよ】固定金利ですので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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