山之内5丁目・新築戸建|杉本町駅から徒歩6分|大阪市住吉区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

★山之内5丁目 新築戸建・外観 ★山之内5丁目 新築戸建・外観
★こちらの物件は随時ご見学可能となっておりますのでお気軽にお申し付けください♪ ★こちらの物件は随時ご見学可能となっておりますのでお気軽にお申し付けください♪
窓が有るので換気はもちろん明るく日差しの入る洋室です♪ 窓が有るので換気はもちろん明るく日差しの入る洋室です♪
自分だけのスペース!!お好きなコーディネートを楽しむことができる洋室です 自分だけのスペース!!お好きなコーディネートを楽しむことができる洋室です
三口コンロなのでお料理の時間が短縮できますよ 三口コンロなのでお料理の時間が短縮できますよ
シンクも広めでお料理はもちろん食器洗いもしやすいですよ シンクも広めでお料理はもちろん食器洗いもしやすいですよ
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さのリビングです ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さのリビングです
十分な広さが確保されております。主寝室やお子様のお部屋としてもおすすめ 十分な広さが確保されております。主寝室やお子様のお部屋としてもおすすめ
全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ 全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ
全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ 全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ
全室フローリングですのでお掃除もしやすいですよ 全室フローリングですのでお掃除もしやすいですよ
一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです 一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです
一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです 一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです
■スーパーナショナル杉本店■スーパーナショナル杉本店 290m ■スーパーナショナル杉本店■スーパーナショナル杉本店 290m
■ファミリーマートMYS杉本町駅前店■ファミリーマートMYS杉本町駅前店 310m ■ファミリーマートMYS杉本町駅前店■ファミリーマートMYS杉本町駅前店 310m
■住吉山之内三郵便局■住吉山之内三郵便局 320m ■住吉山之内三郵便局■住吉山之内三郵便局 320m
■山之内保育園■山之内保育園 400m ■山之内保育園■山之内保育園 400m
■大阪信用金庫・杉本支店■大阪信用金庫・杉本支店 490m ■大阪信用金庫・杉本支店■大阪信用金庫・杉本支店 490m
■セブン‐イレブン ハートインJR杉本町駅西口店■セブン‐イレブン ハートインJR杉本町駅西口店 550m ■セブン‐イレブン ハートインJR杉本町駅西口店■セブン‐イレブン ハートインJR杉本町駅西口店 550m
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン 安全・安心・便利なTVモニター付インターホン
三面鏡の裏に収納もできるので日用品がストックできます 三面鏡の裏に収納もできるので日用品がストックできます
大きな三面鏡付きの洗面台です。たっぷりの収納を設けたシャワー付です 大きな三面鏡付きの洗面台です。たっぷりの収納を設けたシャワー付です
温水洗浄便座付きトイレ【1階】 温水洗浄便座付きトイレ【1階】
温水洗浄便座付きトイレ【2階】 温水洗浄便座付きトイレ【2階】
インナーバルコニーなので雨の日も安心です インナーバルコニーなので雨の日も安心です
駐車スペース2台可能です 駐車スペース2台可能です
全居室に収納がございます 全居室に収納がございます
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新築戸建て
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POINT

【2階建】【設備充実】【内覧可】ハウスドゥ住之江では現地ご見学に随時ご対応しております♪

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基本情報

価格
4,580万円
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 収納 6帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
89.91 ㎡
土地面積
93.80 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市住吉区山之内5丁目 地図地図を見る
交通機関

阪和線 杉本町駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 310m
【スーパー】スーパー 290m
【銀行】銀行 490m
【その他】■住吉山之内三郵便局 320m
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ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
【住之江区・住吉区で常時約700件取り扱い中】当店は地域密着の店舗ですので、取扱件数・情報力が豊富です。【営業スタッフ全員が宅建免許を保有】知識と経験豊富な免許保有のスタッフに安心してお任せ下さい。

この物件について

こちらの物件はJR阪和線を杉本町駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺290m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
準防火地域
☆住宅性能評価取得物件☆地震の揺れを吸収する家QUIR☆フラット35S金利Aタイプ利用可☆車2台駐車可(車種による)☆浄水器・浴室暖房乾燥機・洗浄便座・人感センサー玄関灯・モニター付インターホン・複層ガラス等☆家事に最適な水廻りワンフロア設計※床面積にバルコニー部分4.86m2を含みます
物件番号
327001067236
自社管理番号
1176790003238
建築確認番号
--
登録日
2024/08/17
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,580万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 住之江 株式会社KFブレイン
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(3)第57915号
  • 大阪府大阪市住之江区平林北2丁目9番20号 
  • 営業時間/ 8:00~18:30 営業時間外でも電話応対可能 0120-93-1622 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-27248 お問い合わせ番号「60993-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 65位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 30位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 58位1位/大阪市中央区
医療 病院数 34位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 47位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 7位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4,580万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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2SLDK ( リビングダイニングキッチン 17帖 収納 6帖 洋室 7.2帖 洋室 6.2帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
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ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さのリビングです
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全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ
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一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです
■スーパーナショナル杉本店■スーパーナショナル杉本店 290m
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■山之内保育園■山之内保育園 400m
■大阪信用金庫・杉本支店■大阪信用金庫・杉本支店 490m
■セブン‐イレブン ハートインJR杉本町駅西口店■セブン‐イレブン ハートインJR杉本町駅西口店 550m
安全・安心・便利なTVモニター付インターホン
三面鏡の裏に収納もできるので日用品がストックできます
大きな三面鏡付きの洗面台です。たっぷりの収納を設けたシャワー付です
温水洗浄便座付きトイレ【1階】
温水洗浄便座付きトイレ【2階】
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駐車スペース2台可能です
全居室に収納がございます
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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