東住吉区湯里1丁目 1号棟/全3棟|針中野駅から徒歩6分|大阪市東住吉区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【1号棟:新築完成済み☆】ローン返済目安:月々約111576円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています) 【1号棟:新築完成済み☆】ローン返済目安:月々約111576円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
外観 外観
【1号棟:全洋室4LDK+車庫】設計&建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件!【耐震等級、耐風等級、劣化対策等級…等】 【1号棟:全洋室4LDK+車庫】設計&建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件!【耐震等級、耐風等級、劣化対策等級…等】
TVモニターホン完備です☆  TVモニターホン完備です☆ 
【浴室乾燥機パネル☆】 【浴室乾燥機パネル☆】
対面式のカウンターキッチンです♪  対面式のカウンターキッチンです♪ 
浄水器付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆  浄水器付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆ 
シューズボックス付きです♪ シューズボックス付きです♪
【LDK:17帖】 【LDK:17帖】
【LDK:17帖】上下移動にはリビングを通る設計です♪ 【LDK:17帖】上下移動にはリビングを通る設計です♪
【LDK:17帖】 【LDK:17帖】
【LDK:17帖】 【LDK:17帖】
【1階:洋室7.5帖】 【1階:洋室7.5帖】
【1階:洋室7.5帖】クローゼット完備♪クローゼット内に床下収納付きです♪ 【1階:洋室7.5帖】クローゼット完備♪クローゼット内に床下収納付きです♪
【3階:洋室(納戸)8.10平米】※こちらのお部屋は平米表記です。 【3階:洋室(納戸)8.10平米】※こちらのお部屋は平米表記です。
【3階:洋室(納戸)8.10平米】※こちらのお部屋は平米表記です。クローゼット完備です♪ 【3階:洋室(納戸)8.10平米】※こちらのお部屋は平米表記です。クローゼット完備です♪
【3階:洋室6.75帖】バルコニーに面したお部屋です☆ 【3階:洋室6.75帖】バルコニーに面したお部屋です☆
【3階:洋室6.75帖】クローゼット完備です♪ 【3階:洋室6.75帖】クローゼット完備です♪
【1階:洋室(納戸)6帖】 【1階:洋室(納戸)6帖】
【1階:洋室(納戸)6帖】クローゼット完備♪クローゼット内に床下収納付きです♪ 【1階:洋室(納戸)6帖】クローゼット完備♪クローゼット内に床下収納付きです♪
オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆  オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆ 
【スーパー】KINSHO針中野店まで480m 【スーパー】KINSHO針中野店まで480m
【全3棟】全棟お気軽にお問い合わせ下さい♪ 【全3棟】全棟お気軽にお問い合わせ下さい♪
【前面道路:幅員約4.5m】 【前面道路:幅員約4.5m】
【前面道路:幅員約4.5m】 【前面道路:幅員約4.5m】
2階に水廻り設備集約、家事の効率UPです♪ 2階に水廻り設備集約、家事の効率UPです♪
洗面所 洗面所
トイレは1階と2階の2ヶ所に完備です☆ともに同形状のシャワートイレです☆  トイレは1階と2階の2ヶ所に完備です☆ともに同形状のシャワートイレです☆ 
2階、リビングに面した東向きのバルコニーです☆  2階、リビングに面した東向きのバルコニーです☆ 
3階、東向きのバルコニーです☆ 3階、東向きのバルコニーです☆
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POINT

【1号棟/全3棟】設計&建設性能評価付き☆国が定めた「住宅性能表示制度」において7項目で一番良い等級を取得物件!【耐震等級、耐風等級、劣化対策等級…等】全洋室4LDK+収納完備です♪

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基本情報

価格
4,280万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
100.43 ㎡
土地面積
79.15 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 針中野駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立南百済小学校 130m
【中学校】大阪市立中野中学校 1,220m
【コンビニ】コンビニ 250m
【スーパー】スーパー 480m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 600m
【銀行】銀行 500m
【その他】オーエスドラッグ新駒川店 600m
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この物件について

こちらの物件は近鉄南大阪線を針中野駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺130m圏内(徒歩2分)には大阪市立南百済小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
南百済小学校-徒歩2分(約130m)・中野中学校-徒歩16分(約1220m)【主なお買い物施設】・「KINSHO針中野店」徒歩6分(約480m)・「コスモス駒川店」徒歩8分(約600m)・「ローソン鷹合四丁目店」徒歩4分(約250m)【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】
物件番号
327001059486
自社管理番号
1196580003637
建築確認番号
第KS123-0420-51063号
登録日
2024/07/30
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(03)第56411号
  • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-32719 お問い合わせ番号「51112-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市東住吉区の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/泉南郡岬町
高速IC数 34位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 26位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 27位1位/大阪市中央区
医療 病院数 24位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 66位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 33位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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4,280万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDKです。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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TVモニターホン完備です☆ 
【浴室乾燥機パネル☆】
対面式のカウンターキッチンです♪ 
浄水器付きのシステムキッチン☆3口ガスコンロ☆ 
シューズボックス付きです♪
【LDK:17帖】
【LDK:17帖】上下移動にはリビングを通る設計です♪
【LDK:17帖】
【LDK:17帖】
【1階:洋室7.5帖】
【1階:洋室7.5帖】クローゼット完備♪クローゼット内に床下収納付きです♪
【3階:洋室(納戸)8.10平米】※こちらのお部屋は平米表記です。
【3階:洋室(納戸)8.10平米】※こちらのお部屋は平米表記です。クローゼット完備です♪
【3階:洋室6.75帖】バルコニーに面したお部屋です☆
【3階:洋室6.75帖】クローゼット完備です♪
【1階:洋室(納戸)6帖】
【1階:洋室(納戸)6帖】クローゼット完備♪クローゼット内に床下収納付きです♪
オートバス・追炊機能・浴室乾燥機完備です☆ 
【スーパー】KINSHO針中野店まで480m
【全3棟】全棟お気軽にお問い合わせ下さい♪
【前面道路:幅員約4.5m】
【前面道路:幅員約4.5m】
2階に水廻り設備集約、家事の効率UPです♪
洗面所
トイレは1階と2階の2ヶ所に完備です☆ともに同形状のシャワートイレです☆ 
2階、リビングに面した東向きのバルコニーです☆ 
3階、東向きのバルコニーです☆
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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