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D3house御崎｜住之江公園駅から徒歩10分｜大阪市住之江区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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■□家事動線を考えられた間取りで日々の生活を豊かに□■ ■□家事動線を考えられた間取りで日々の生活を豊かに□■
▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例） ▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例）
■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例） ■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例）
■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例） ■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例）
■□玄関の横幅を広く取ることで上質な空間を演出。横幅を広げることで靴の脱ぎ履きが楽になるようにし、買い物から帰ってきた際には、荷物をホールに置いてからゆったりと靴の脱ぎ履きができるスペースを確保■□ ■□玄関の横幅を広く取ることで上質な空間を演出。横幅を広げることで靴の脱ぎ履きが楽になるようにし、買い物から帰ってきた際には、荷物をホールに置いてからゆったりと靴の脱ぎ履きができるスペースを確保■□
■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例） ■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例）
■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例） ■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例）
■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例） ■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例）
■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例） ■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜主寝室に間接照明を入れることによりふわっとした優しい光で温かい空間を演出してくれます□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜主寝室に間接照明を入れることによりふわっとした優しい光で温かい空間を演出してくれます□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜お子様部屋を明るくつくり元気に育つ環境を□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜お子様部屋を明るくつくり元気に育つ環境を□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□玄関先に配置した照明により夜間の視認性をあげつつ、外観に立体感を生み上質な空間を演出しています■□ ■□玄関先に配置した照明により夜間の視認性をあげつつ、外観に立体感を生み上質な空間を演出しています■□
■□天井部分に光を反射させることにより空間が広く感じます■□（当社施工事例） ■□天井部分に光を反射させることにより空間が広く感じます■□（当社施工事例）
■□間接照明をふんだんに使い、空間を広く感じさせると同時に特別な空間を演出しています■□（当社施工事例） ■□間接照明をふんだんに使い、空間を広く感じさせると同時に特別な空間を演出しています■□（当社施工事例）
■□リビング部分には折り上げ天井の間接照明で天井を高く見せながら、テレビスペースには注文住宅独特のデザイン壁■□ ■□リビング部分には折り上げ天井の間接照明で天井を高く見せながら、テレビスペースには注文住宅独特のデザイン壁■□
■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■ ■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■
■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■ ■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■
■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■ ■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■
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新築戸建て
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POINT

住之江公園駅徒歩約10分四つ橋線利用可能な立地の物件 　土地建物3580万円でご提案　南向き前面道路8ｍ　

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基本情報

価格
3,580万円
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間取り
4SDK ( リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5.5帖 洋室 7.6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
105.03 ㎡
土地面積
58.84 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月（築1 年）
住所
大阪府大阪市住之江区御崎５丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立清江小学校 180m
【中学校】大阪市立住之江中学校 300m
【コンビニ】コンビニ 220m
【スーパー】スーパー 180m
【公園】公園 590m
【ドラッグストア】ドラッグストア 510m
【銀行】銀行 660m
学区について質問したい
リーディングライフ株式会社
新築戸建住宅「D3house」シリーズを大阪市内を中心に展開しております。お客様一人一人の多種多様なご要望にお応えできるベストパートナーとなるために、常に創造力豊かなご提案が出来るよう邁進して参ります

この物件について

この物件は徒歩10分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.10帖です。周辺180m圏内（徒歩3分）には大阪市立清江小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□家事動線を考えられた間取りで日々の生活を豊かに□■ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納

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大阪府大阪市住之江区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談（完成後のお引渡し）
取引態様
売主
その他費用
表示登記費用：120,000円
外構費・水道引込代：1,000,000円
その他条件
南向き
備考
。o ○ o。.☆＼ リーディングライフ・D3HOUSE御崎の魅力ポイント／.。o ○ o。.☆◎交通アクセス　○地下鉄　大阪メトロ四つ橋線『住之江公園』駅 徒歩約10分　●南海本線　『住ノ江』駅徒歩約11分　○南港ポートタウン線『住之江公園』駅徒歩約10分　●阪堺電気軌道阪堺線『安立町』駅徒歩約14分◎ 周辺環境▲ライフ御崎店までで約2分圏内
物件番号
327001036753
自社管理番号
1257130000071
建築確認番号
第KKK02301780
登録日
2024/01/20
有効期限日
2024/07/12

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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年
解説
万円
解説
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リーディングライフ株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(3)第57624号
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目1-6　
  • 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週水曜日 / 対応希望の場合はご相談ください。
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-82412 お問い合わせ番号「15118-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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医療 病院数 59位（1位/大阪市生野区）
治安 刑法犯認知件数 64位（1位/豊能郡豊能町）
交通事故発生件数 37位（1位/豊能郡豊能町）

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■□家事動線を考えられた間取りで日々の生活を豊かに□■
▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例）
■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例）
■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例）
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■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例）
■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例）
■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例）
■□カウンターキッチンにする事でリビングとキッチンが繋がった空間になり、家族全員が繋がるお家に仕上げています■□（当社施工事例）
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■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□玄関先に配置した照明により夜間の視認性をあげつつ、外観に立体感を生み上質な空間を演出しています■□
■□天井部分に光を反射させることにより空間が広く感じます■□（当社施工事例）
■□間接照明をふんだんに使い、空間を広く感じさせると同時に特別な空間を演出しています■□（当社施工事例）
■□リビング部分には折り上げ天井の間接照明で天井を高く見せながら、テレビスペースには注文住宅独特のデザイン壁■□
■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■
■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■
■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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