リーブルガーデン淀川区加島|加島駅から徒歩13分|大阪市淀川区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください! 同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください!
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少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください! 少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください!
JR東西線「加島」駅まで徒歩13分! JR東西線「加島」駅まで徒歩13分!
周りには高い建物がなく、空が広く感じられる立地! 周りには高い建物がなく、空が広く感じられる立地!
車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心! 車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心!
段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね! 段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね!
☆図面☆ ☆図面☆
ファミリーマート 淀川加島店 ファミリーマート 淀川加島店
セブン-イレブン 大阪加島3丁目店 セブン-イレブン 大阪加島3丁目店
フレッシュしみず加島店 フレッシュしみず加島店
ライフ三津屋店 ライフ三津屋店
キリン堂 加島店 キリン堂 加島店
加島中央公園 加島中央公園
加島小学校 加島小学校
美津島中学校 美津島中学校
JR東西線「加島」駅 JR東西線「加島」駅
阪急神戸線「神崎川」駅 阪急神戸線「神崎川」駅
☆区画図☆ ☆区画図☆
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影) 現地写真(2024年1月撮影)
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新築戸建て
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POINT

■限定1区画!南向きで陽当り良好!カースペース2台分!  ○スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内!生活必需品は近所ですぐにそろいます!  ○周辺に大小の公園が点在。子育て世帯にも優しい住環境です。

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
3SLDK
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建物面積
96.79 ㎡
土地面積
93.48 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年6 月(築0 年)
住所
大阪府大阪市淀川区加島2丁目 地図地図を見る
交通機関

JR東西線 加島駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立加島小学校 269m
【中学校】大阪市立美津島中学校 368m
【コンビニ】コンビニ 461m
【スーパー】スーパー 409m
【総合病院】総合病院 234m
【公園】公園 361m
【商店街】商店街 1,346m
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この物件について

こちらの物件はJRJR東西線を加島駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺234m圏内(徒歩3分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価付、耐震基準適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■撮影スタッフのイチ押しポイント!!  ○JR東西線「加島」駅まで徒歩13分!通勤・通学に便利な立地!  ○車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心!  ○小・中学校が徒歩10分圏内の距離にありお子さまの通学が安心 ■充実の設備  ○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね!  ○たっぷり収納のウォークインクローゼットはすっきりと季節物の衣類が収納できます!
物件番号
327001011216
自社管理番号
1336010002644
建築確認番号
第KS123-0410-64528号
登録日
2024/05/07
有効期限日
2024/06/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

りあるげーと株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第59385号
  • 大阪府門真市末広町39-22 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48654 お問い合わせ番号「22908-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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加島中央公園
加島小学校
美津島中学校
JR東西線「加島」駅
阪急神戸線「神崎川」駅
☆区画図☆
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
現地写真(2024年1月撮影)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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