大阪市淀川区塚本3丁目 一戸建て|塚本駅から徒歩11分|大阪市淀川区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

物件の外観(北東側から)[2024年4月26日撮影] 物件の外観(北東側から)[2024年4月26日撮影]
物件の外観(北側から)[2024年4月26日撮影] 物件の外観(北側から)[2024年4月26日撮影]
間取りは延床面積104.75平米の3SLDK。 間取りは延床面積104.75平米の3SLDK。
キッチン[2024年4月26日撮影] キッチン[2024年4月26日撮影]
キッチン[2024年4月26日撮影] キッチン[2024年4月26日撮影]
玄関[2024年4月26日撮影] 玄関[2024年4月26日撮影]
物件の玄関[2024年4月26日撮影] 物件の玄関[2024年4月26日撮影]
LDK16.5帖(北西側から)[2024年4月26日撮影] LDK16.5帖(北西側から)[2024年4月26日撮影]
LDK16.5帖(南西側から)[2024年4月26日撮影] LDK16.5帖(南西側から)[2024年4月26日撮影]
浴室[2024年4月26日撮影] 浴室[2024年4月26日撮影]
新北野公園の外観 新北野公園の外観
塚本公園の外観 塚本公園の外観
十三公園の外観 十三公園の外観
淀川図書館の外観 淀川図書館の外観
淀川区役所の外観 淀川区役所の外観
1階洋室8帖[2024年4月26日撮影] 1階洋室8帖[2024年4月26日撮影]
1階洋室8帖[2024年4月26日撮影] 1階洋室8帖[2024年4月26日撮影]
北側洋室5.2帖[2024年4月26日撮影] 北側洋室5.2帖[2024年4月26日撮影]
東側洋室5帖[2024年4月26日撮影] 東側洋室5帖[2024年4月26日撮影]
北側洋室6.1帖[2024年4月26日撮影] 北側洋室6.1帖[2024年4月26日撮影]
洗面室[2024年4月26日撮影] 洗面室[2024年4月26日撮影]
ランドリースペース[2024年4月26日撮影] ランドリースペース[2024年4月26日撮影]
トイレ[2024年4月26日撮影] トイレ[2024年4月26日撮影]
トイレ[2024年4月26日撮影] トイレ[2024年4月26日撮影]
2階バルコニー[2024年4月26日撮影] 2階バルコニー[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北西方向)[2024年4月26日撮影] バルコニーからの眺め(北西方向)[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北東方向)[2024年4月26日撮影] バルコニーからの眺め(北東方向)[2024年4月26日撮影]
北側バルコニー[2024年4月26日撮影] 北側バルコニー[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北西方向)[2024年4月26日撮影] バルコニーからの眺め(北西方向)[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北東方向)[2024年4月26日撮影] バルコニーからの眺め(北東方向)[2024年4月26日撮影]
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新築戸建て
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POINT

◇JR東海道本線『塚本』駅から徒歩11分! ◆阪急『十三』駅から14分! ◇生活施設徒歩圏内の立地! ◆2024年4月完成予定! ◇駐車スペース車1台分あり! ◆お気軽に資料請求ください!

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基本情報

価格
4,980万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
104.75 ㎡
土地面積
76.24 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 塚本駅/徒歩11分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】塚本小学校 320m
【中学校】新北野中学校 320m
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株式会社ウィル 江坂営業所
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を塚本駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺320m圏内(徒歩4分)には塚本小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、フローリング、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 3.6m 公道 間口5.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
0.93㎡
都市計画
市街化区域
地目
その他
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
敷地面積約23坪、延べ床面104.75平米の3階建て3SLDKの新築戸建て。 車1台分の駐車スペースあります。 複数沿線利用可能です。 【付帯設備】 シャンプードレッサー・追炊き機能・床暖房・TV付きインターホン など ・ひかり幼稚園 徒歩5分 ・塚本小学校 徒歩4分 ・新北野中学校 徒歩4分 ・サンディ 十三店 徒歩5分 ・阪急オアシス 塚本店 徒歩9分 など 利便性のよい立地です。
物件番号
327001002320
自社管理番号
1316060001776
建築確認番号
確認サービス第KS123-6120-50551号
登録日
2024/04/24
有効期限日
2024/05/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 江坂営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-19228 お問い合わせ番号「08528-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 54位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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物件の外観(北東側から)[2024年4月26日撮影]
物件の外観(北側から)[2024年4月26日撮影]
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キッチン[2024年4月26日撮影]
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物件の玄関[2024年4月26日撮影]
LDK16.5帖(北西側から)[2024年4月26日撮影]
LDK16.5帖(南西側から)[2024年4月26日撮影]
浴室[2024年4月26日撮影]
新北野公園の外観
塚本公園の外観
十三公園の外観
淀川図書館の外観
淀川区役所の外観
1階洋室8帖[2024年4月26日撮影]
1階洋室8帖[2024年4月26日撮影]
北側洋室5.2帖[2024年4月26日撮影]
東側洋室5帖[2024年4月26日撮影]
北側洋室6.1帖[2024年4月26日撮影]
洗面室[2024年4月26日撮影]
ランドリースペース[2024年4月26日撮影]
トイレ[2024年4月26日撮影]
トイレ[2024年4月26日撮影]
2階バルコニー[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北西方向)[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北東方向)[2024年4月26日撮影]
北側バルコニー[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北西方向)[2024年4月26日撮影]
バルコニーからの眺め(北東方向)[2024年4月26日撮影]
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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