加美東4丁目 新築分譲住宅 全3区画|新加美駅から徒歩3分|大阪市平野区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【本日ご内覧可能】◆令和5年9月済!綺麗なお住まいで新生活始めませんか☆ 【本日ご内覧可能】◆令和5年9月済!綺麗なお住まいで新生活始めませんか☆
間取り 間取り
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪ 【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
【システムキッチン】ママ憧れのカウンターキッチンですよ!リビングが見渡せるので、お子様の様子が見えるので安心ですね☆ 【システムキッチン】ママ憧れのカウンターキッチンですよ!リビングが見渡せるので、お子様の様子が見えるので安心ですね☆
【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズインクローゼットございます!靴やアウトレットグ用品・ベビーカーも収納出来ますよ! 【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズインクローゼットございます!靴やアウトレットグ用品・ベビーカーも収納出来ますよ!
【2WAY利用可能】JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩約3分・JR関西本線「加美」駅まで徒歩約4分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪ 【2WAY利用可能】JRおおさか東線「新加美」駅まで徒歩約3分・JR関西本線「加美」駅まで徒歩約4分!毎日の通勤・通学に便利ですね♪
【リビング】約18帖のゆとりのあるリビングは家族の憩いの場になりますね☆家族団欒をお楽しみください☆ 【リビング】約18帖のゆとりのあるリビングは家族の憩いの場になりますね☆家族団欒をお楽しみください☆
【洋室】2面採光のお部屋もございます♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね☆家族の笑顔も増えそうです♪ 【洋室】2面採光のお部屋もございます♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね☆家族の笑顔も増えそうです♪
【洋室】全居室6帖以上☆どのお部屋でものびのびお過ごしいただけますよ☆ 【洋室】全居室6帖以上☆どのお部屋でものびのびお過ごしいただけますよ☆
【洋室】全居室フローリングですよ!お掃除も楽々ですね☆ 【洋室】全居室フローリングですよ!お掃除も楽々ですね☆
複層ガラスですので、暑い日も寒い日も室内は快適♪結露も予防出来て嬉しいですね! 複層ガラスですので、暑い日も寒い日も室内は快適♪結露も予防出来て嬉しいですね!
【浴室乾燥機付きお風呂】 あったら嬉しい浴室乾燥機付き!雨の日でもお洗濯が出来るのはポイントですね♪ 【浴室乾燥機付きお風呂】 あったら嬉しい浴室乾燥機付き!雨の日でもお洗濯が出来るのはポイントですね♪
全3区画!残り1区画ですよ!お気軽にお問い合わせください☆ 全3区画!残り1区画ですよ!お気軽にお問い合わせください☆
【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね! 【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね!
【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です! 【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です!
【洗面所】ゆとりの洗面所ですよ!家族そろって身支度出来ますね☆シャワー付き洗面台です!毎日の身支度も楽々ですね! 【洗面所】ゆとりの洗面所ですよ!家族そろって身支度出来ますね☆シャワー付き洗面台です!毎日の身支度も楽々ですね!
【トイレ】トイレ2カ所ございますので、忙しい朝も混雑せず嬉しいですね☆ 【トイレ】トイレ2カ所ございますので、忙しい朝も混雑せず嬉しいですね☆
【バルコニー】バルコニー2カ所ございます☆洗濯物が多い日も沢山干せるので、安心ですね☆ 【バルコニー】バルコニー2カ所ございます☆洗濯物が多い日も沢山干せるので、安心ですね☆
【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください! 【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください!
【閑静な住宅地でのびのび子育て】閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアです。 【閑静な住宅地でのびのび子育て】閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアです。
【収納】収納スペース充実してますよ☆綺麗な室内が保てますね! 【収納】収納スペース充実してますよ☆綺麗な室内が保てますね!
【フラット35S利用可能ですよ】固定金利なので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!! 【フラット35S利用可能ですよ】固定金利なので月々の支払が安定し、家計にゆとりが生まれますね!!
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新築戸建て
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POINT

≪モデルハウスご案内可能≫ ◇加美東で3区画の新規分譲開始!! ◆各居室収納スペースのある収納豊富な新築戸建て♪ ◆充実した標準仕様でフラット35Sの利用が可能♪

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基本情報

価格
3,980万円
間取り
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6.7帖(1階) 全居室収納有、SIC有、バルコニー2カ所有 )
▼間取り図を見る
建物面積
95.63 ㎡ (壁芯)
土地面積
79.11 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市平野区加美東4丁目 地図地図を見る
交通機関

おおさか東線 新加美駅/徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立加美小学校 650m
【中学校】大阪市立加美中学校 740m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 510m
【総合病院】総合病院 710m
【公園】公園 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 310m
【銀行】銀行 650m
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株式会社イエストア
イエストアでは住吉区を中心とした南大阪エリアの土地・戸建・マンション情報を取り扱っております。住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。

この物件について

こちらの物件はおおさか東線を新加美駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.10帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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大阪府大阪市平野区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 駐車1台可能
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:アイディホーム株式会社
物件番号
327000973022
自社管理番号
1421200000641
建築確認番号
確認サービス第KS123-0420-50138号
登録日
2023/05/19
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社イエストア
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60989号
  • 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 夜22:00まで電話対応可 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-22799 お問い合わせ番号「26857-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 43位1位/大阪市中央区
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医療 病院数 46位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 67位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 57位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,980万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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間取り
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【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です!
【洗面所】ゆとりの洗面所ですよ!家族そろって身支度出来ますね☆シャワー付き洗面台です!毎日の身支度も楽々ですね!
【トイレ】トイレ2カ所ございますので、忙しい朝も混雑せず嬉しいですね☆
【バルコニー】バルコニー2カ所ございます☆洗濯物が多い日も沢山干せるので、安心ですね☆
【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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