住吉区 庭井2丁目|あびこ駅から徒歩12分|大阪市住吉区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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前道 南側 幅員約4.0m 間口約8.0m 前道 南側 幅員約4.0m 間口約8.0m
間取り図 間取り図
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング リビング
リビング リビング
リビング階段 リビング階段
洋室 洋室
洋室 洋室
モデルハウス写真【現地写真準備中です】 モデルハウス写真【現地写真準備中です】
浴室 浴室
大阪市立苅田南小学校 徒歩11分 大阪市立苅田南小学校 徒歩11分
大阪市立我孫子南中学校 徒歩17分 大阪市立我孫子南中学校 徒歩17分
ダイエー我孫子店 徒歩15分 ダイエー我孫子店 徒歩15分
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東住吉行基橋郵便局 徒歩12分 東住吉行基橋郵便局 徒歩12分
りそな銀行我孫子支店 徒歩17分 りそな銀行我孫子支店 徒歩17分
庭井公園 徒歩2分 庭井公園 徒歩2分
廊下 廊下
洗面 洗面
トイレ トイレ
3階バルコニー 3階バルコニー
2階バルコニー 2階バルコニー
シューズインクローゼット シューズインクローゼット
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
3LDK ( 洋室 5.2帖(3階) 洋室 4帖(3階) 洋室 4.2帖(3階) リビングダイニングキッチン 17.7帖(2階) )
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建物面積
89.09 ㎡
土地面積
56.60 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
大阪府大阪市住吉区庭井2丁目14-9 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro御堂筋線 あびこ駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立苅田南小学校 820m
【中学校】大阪市立我孫子南中学校 1,350m
【コンビニ】コンビニ 730m
【スーパー】スーパー 1,050m
【公園】公園 2,100m
【ドラッグストア】ドラッグストア 910m
【銀行】銀行 1,330m
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この物件について

この物件は徒歩12分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.70帖です。周辺730m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 公道 間口8.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
カースペース有
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:廣瀬建設株式会社
 お客様の「希望」と「想い」を、建築いたします。(2) お客様が望む連絡方法・ペースで、お住まい探しが可能です。(3) 設計士やローンアドバイザーが在籍しており、あらゆるニーズにお応えいたします。(4) 予算内で、「一番満足できる物件を購入した」という満足感が得られます。(5) 購入後も、不動産について困らないようバックアップいたします。
物件番号
327000955347
自社管理番号
1411540000198
建築確認番号
第OKBC23C01-01860号
登録日
2023/10/02
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

ハウスグッド株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第61384号
  • 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3番13号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 4/30~5/8GW休業 定休日/毎週火曜・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-68413 お問い合わせ番号「35170-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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前道 南側 幅員約4.0m 間口約8.0m
間取り図
キッチン
キッチン
玄関
リビング
リビング
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洋室
洋室
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大阪市立苅田南小学校 徒歩11分
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ダイエー我孫子店 徒歩15分
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
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変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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